צלי אהרון

בדוחות הרבעון השני של חברות הבנייה יש נפילה בכמות הדירות הנמכרות, אבל חלקן מדווחות על מכירות מוגברות בחודשים יולי-אוגוסט ומספרים לנו שהציבור חזר לקנות דירות. המציאות אחרת - אחרי שהן מורידות מחירים בשיעורים גבוהים, הציבור קונה  

במסגרת ההסכם שנחתם בהובלת שר הבינוי והשיכון חיים כץ, יקנעם צפויה להכפיל את אוכלוסייתה עם 6.1 אלף דירות חדשות. כ-1.4 מיליארד שקל יופנו לפיתוח תשתיות, 220 מיליון שקל למוסדות ציבור וכ־85 מיליון שקל לשדרוג העיר הוותיקה במסגרת מדיניות "ישן מול חדש"

החברה תעמיד הלוואות של עד 180 מיליון שקל ל-107 בעלי קרקע, לצורך הקמת מגדל בן 21 קומות ובו 81 דירות; הפרויקט נמצא כעת בשלב החפירה והדיפון. "אנו זמינים עבור קבוצות רכישה ובעלי קרקע למענה מהיר, יעיל ומותאם להם"

הרווח הנקי ברבעון עלה ל-43.6 מיליון שקל, שיעור התפוסה עמד על כ-87%, לחברה פרויקטים בהקמה עם NOI פוטנציאלי נוסף של כ-99 מיליון שקל; "על רקע האתגרים שעומדים בפני ענף המשרדים, ישרס שומרת על מגמה חיובית"

רשות המסים השיקה מחדש את נוהל הגילוי מרצון במטרה להחזיר מיליארדים לקופת המדינה ולאפשר לנישומים להסדיר חובות עבר בלי הליך פלילי; טיעונים בעד ונגד, והאם ביטול האנונימיות הוא שגרם לתכנית הנוכחית להיות פחות אטרקטיבית?

רשות המסים יצאה לדרך עם ההליך, אשר יעמוד בתוקף עד אוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס - ממס הכנסה ועד מיסוי מקרקעין; במסלול המקוצר (הירוק) ניתן להסדיר גם הכנסות משכר דירה ונכסים דיגיטליים בהיקפים מוגבלים

חברת האשראי החוץ-בנקאי ממשיכה לצמוח בתיק המימון שהגיע כבר ליותר ממיליארד שקל כולל עסקאות לאחר תקופת הדיווח; ההון העצמי עלה ל-229 מיליון שקל ותשואת ההון עמדה על כ-20.5% במונחים שנתיים. בנוסף, מעלות שיפרה את תחזית הדירוג ליציבה למרות סביבת המאקרו הבעייתית. "לאחרונה מינינו צוות ניהול בכיר בעל מוניטין רב שנים במערכת הפיננסית"

בשיחה עם מנכ"ל החברה, דורון ארנון, צללנו לפעילות החברה במחצית הראשונה של השנה, בין היתר עם פתיחת הבית החדש ברחובות. בנוסף, החברה נהנתה משערוכי נדל"ן בהיקף של כ-145 מיליון שקל שהובילו לקפיצה ברווח, לצד עלייה של 11% בהכנסות לכ-68 מיליון שקל; ומה לגבי הפרויקטים בצנרת של החברה?

במסגרת התכנית יוקמו כ-2.6 אלף דירות, קריית חינוך אזורית, שטחי מסחר ותעסוקה וכ-72 דונם של פארקים ושבילים ירוקים. המניה עולה בכ-7% מהבוקר; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות