רישום בטאבו (לשכת רישום המקרקעין) הוא התהליך הפורמלי של רישום זכויות בעלות על נכס מקרקעין בישראל, המהווה את הראיה החזקה ביותר לבעלות בנכס בעת ביצוע עסקאות נדל"ן. נכסים רשומים בטאבו נבדלים מנכסים
המנוהלים במרשם מקרקעין נפרד, כגון קרקעות המנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל.
בעת רכישת דירה או נכס מקרקעין, נהוג לבדוק את מצב הרישום בטאבו כחלק מבדיקת הנאותות המשפטית, על מנת לוודא היעדר עיקולים, משכנתאות קודמות או זכויות צד שלישי הרשומות על הנכס.
עבור נכסים חדשים בפרויקטים בבנייה, לרוב מתעכב רישום הזכויות בטאבו עד להשלמת תהליכים בירוקרטיים מול הרשויות, ולכן בתקופת הביניים נרשמות הזכויות בספרי החברה הקבלנית או בהערת אזהרה עד להשלמת הרישום הפורמלי.
רישום מסודר של הזכויות מונע סכסוכים
על בעלות ומאפשר קבלת משכנתה, ולכן עיכובים ברישום נדונים בבתי משפט ומהווים סיכון מוכר בעסקאות בשוק הנדל"ן הישראלי ובעסקאות קבוצות רכישה.
שתי נשים חיו בזוגיות במשך כארבע שנים, גידלו יחד שני ילדים משותפים, ורכשו דירה משותפת. ההון העצמי שהביאה כל אחת לרכישה היה שונה: אחת השקיעה 910 אלף שקל ואילו השנייה תרמה 200 אלף שקל. את המשכנתא הן שילמו בחלקים שווים. בהתאם לכך, הדירה נרשמה כך שהראשונה
החזיקה ב-64% מהזכויות והשנייה ב-36%. לאחר פרידתן טענה הראשונה כי נפלה טעות ברישום הזכויות - לרעתה
אם העבירה את דירתה לבתה כמתנה מלאה. העברת הבעלות הושלמה באופן רשמי, והנכס נרשם בטאבו על שם הבת. זמן קצר לאחר מכן, הידרדרו היחסים בין השתיים, והגיעו לנקודת שפל שבשיאה אירוע אלימות קשה מצד הבת כלפי האם. היא הגישה תביעה לבית המשפט לענייני משפחה, בבקשה
להורות על ביטול המתנה, ולהשיב לה את זכויות הבעלות בדירה
בית המשפט קבע כי רשם המקרקעין התרשל , לאחר שקרקע שהיתה בבעלות אביהם של היורשים הועברה במרמה על ידי אדם שנעזר שצו ירושה מזויף. התובעים המתינו 18 שנה עד שהסדירו את רישום הקרקע - ואז גילו את המכירה לאחר הזיוף, אך גם להם נקבע אשם תורם
