בניין הבורסה
צילום: שלומי יוסף
סקירה

הקרב על המדד - מנורה צפויה להיכנס למדד ת"א 35, מי תצא?

טיאסג'י זינקה ב-13.5%, אלביט ב-12%; הבנקים ירדו ב-1.1%; המסחר בתל אביב ננעל בירידות שערים בצל קריסת הפסקת האש בין חמאס לישראל הלילה; אפולו זינקה בעקבות העניין המחודש מצד פולקסווגן; ווישור, אלביט וטיאסג'י עלו לאחר הדוחות; מלם תים, חילן וכלל ירדו; בזק ירדה ב-6.8%

המדדים בבורסה ננעלו בירידות שערים - ת"א 35 ירד ב-0.5%, ת"א 90 ירד ב-2.5% והבנקים ירדו בכ-1.1%. ברקע, התקיפה של ישראל בעזה והחזרה למלחמה (הסתיימה הפסקת האש: צה"ל במתקפת פתע נרחבת; מעל 200 הרוגים ברצועה). מעבר לים, המסחר בוול סטריט מתנהל בירידות שערים (לסקירה) בהמתנה להחלטת הריבית של הפד' שתפורסם מחר.


מי נכנס ומי יוצא מת"א 35? עדכון המדדים יהיה במאי, אבל הזינוק במניות הביטוח מלמד שבקרוב רוב המניות במדד יהיו מניות פיננסיות. כלומר, גם כך אנחנו מוטים מאוד לתחום הפיננסים וזה רק יגדל. סיכויים גבוהים מאוד למנורה להיכנס למדד ת"א 35, גם למגדל וכלל יש סיכוי טוב. כמו כן, נאוויטס שלא מפסיקה לעלות גם צפויה להיכנס למדד. הן ייכנסו על חשבון סאפיינס, אנרג'יקס וכנראה גם דמרי שנכנסה רק בעדכון הקודם.

 



"יש גידול משמעותי בביקוש מאירופה; הצבר ימשיך לצמוח" - מניית אלביט אלביט מערכות 0%  זינקה אחרי שרשמה הבוקר עוד רבעון חזק. בשיחה עם ביזפורטל מספר בצלאל (בוצי) מכליס, מנכ"ל החברה, כיצד היא נערכת לגידול הצפוי בתקציבי הביטחון במדינות שונות - "העובדה שיש לנו הרבה חברות בנות בהרבה מדינות נותנת לנו יתרון מאד גדול", ומסביר את הפוטנציאל שנוצר בשוק הביטחוני.


מניית בזק בזק 0%  ירדה לאחר שבעלת השליטה, קרן סרצ'לייט, ששולטת בה דרך בי-קום בי קומיוניקיישנס  ביחד עם דוד פורר, מימשה כ-5.8% ממניות החברה, תמורת סכום של כ-912 מיליון שקל. אחרי המימוש בי קום תישאר עם 21.7% ממניות בזק.


יו"ר חילן: "הצמיחה השנה הייתה אורגנית - אנחנו אופטימיים לגבי העתיד" יו"ר חילן, אבי באום בראיון לביזפורטל לאחר הדוחות: "אני חושב שנמשיך להנות מביקושים חזקים, צירפנו לקוחות מאוד משמעותיים במגזרי השכר, אנחנו חווים ביקושים חזקים במגזר הביטחוני וכל זה בתוספת שתי הרכישות שעשינו השנה, אנחנו בהחלט אופטימיים".


טיאסג'י: "שנת 2024 הייתה שנת שיא, שמרנו על רווחיות גבוהה" מאיר פדרסקי, משנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של טיאסג'י: "הגדלנו את הצבר, הרחבנו את מערך המכירות, אנחנו בוחנים כל הזמן רכישות אסטרטגיות".


מנגד, מניית אפולו פאוור אפולו פאוור 0%   קפצה לאחר שהחברה דיווחה הבוקר כי פולקסווגן הודיעה לה על החלטתה העקרונית להמשיך עם הפרויקט המשותף. זאת, לאחר שבדוחותיה הרבעוניים האחרונים דיווחה אפולו על החלטת החברה הגרמנית לעצור לעת עתה את פעילויות הפיתוח ביחס למוצר. בפולקסווגן מתכננים לקיים דיון פנימי ביחס לאפשרויות לשימוש במוצר בעל מפרט שונה לפרויקט, בעקבות זאת צפויים הצדדים לדון בין היתר בעדכון תכולת הפרויקט, לרבות היקפו ותקופתו.

קיראו עוד ב"שוק ההון"


מנועי בית שמש בית שמש 0%   התקשרה בהסכם בסך כולל של כ-530 מיליון דולר לחידוש והרחבה משמעותית להסכם מסגרת ארוך טווח קיים, כחלק מפעילות מגזר החלקים של הקבוצה, עם לקוח קיים של החברה ואחד מיצרני מנועי התעופה (OEM) המובילים בעולם התעופה. במהלך כ- 16 שנות ההסכם, החברה תמשיך בייצור עשרות רבות של חלקים עבור תוכניות מנועים מובילות בשוק התעופה האזרחי ובנוסף נוספו חלקים חדשים שערכם ייקבע לאחר תהליך ההסמכה. רם דרורי, מנכ"ל מנועי בית שמש, מסר: "אנו שמחים על חתימת חוזה משמעותי זה עם לקוח מהותי והארכתו למשך כ- 16 שנים, אשר מהווה צעד חשוב בהמשך פיתוחה של חשכ"ל ומוכיחה את האמון שיש ללקוח זה ביכולותיה של חשכ"ל. העסקה הינה עסקה אסטרטגית עבור הקבוצה המעצימה את המיצוב העסקי והטכנולוגי שלה בתחום מגזר החלקים ומהווה עוגן משמעותי בהתפתחות בראייה ארוכת טווח."


קריסת הפסקת האש:

מה נשאר מהיכולות הצבאיות של חמאס? הרבה - כמעט שנה וחצי מה-7/10 והפסקת האש התבררה כזמנית - חמאס לא הסכים להצעות לשלב ב' וישראל הפציצה הלילה בעזה. כמה לוחמים יש לחמאס, כמה רקטות נותרו ואיך הוא הצליח להשתקם בחודשים האחרונים?

סוד ההצלחה של החמאס - המצוקה הכלכלית הקשה בעזה - אין בעזה כלכלה. אין עבודה, אין אוכל. עזתים רבים בלי בית. הדרך של רבים לשרוד היא לחבור לחמאס. זו תמצית ההתאוששות של החמאס בחודשים האחרונים כשלצד זה בהפסקת האש הוא הצליח לאושש את התשתיות שלו - לצאת מהמנהרות, להתחבר לשטח, לגייס פעילים, לייצר ולהתחמש ולחדש שוב קשרים עם גורמי תמיכה לרבות איראן


מודי’ס מעבירה את דירוג ישראל מהצוות באנגליה לארה"ב: האם העלאת דירוג בדרך?

קופות גמל להשקעה - מה התשואה של הקופה שלכם ביחס לאחרות?



דולר שקל רציף 0.06%                                    


מדד ת"א 90                      


מדד ת"א 125        


מדד ת"א 35        


דולר רציף      


BITCOIN -2.27%      
  • טרם החל המסחר הרציף
  

מחזור המסחר הסתכם בכ-3.37 מיליארד שקל.


אגרות החוב של דה זרסאי דה זראסאי אגח ה 0%  דה זראסאי אגח ג 0%  נפלו לאחר שדיווחה כי המלווה הבכיר שלה טוען להפרה של הסכמי ההלוואה, ומשכך מודיע על העמדה לפרעון מיידי של כלל ההתחייבויות. זאת לאחר שהנהלת החברה נקטה ב"אסטרטגיה" של אי תשלום יזום של תשלומי הריבית על ההלוואות שהיא נושאת. זאת "במטרה למשוך את תשומת לב המלווה הבכיר, כדי שזה יאות ויידון עמה...ובדרך זו תפתח בפני החברה אפשרות לניהול משא ומתן ושינוי תנאי ההלוואות".


עונת הדוחות

חברת הביטוח ווישור ווישור גלובלטק 0%   מדווחת על תוצאותיה הכספיות של הקבוצה לסיכום הרבעון הרביעי של 2024 והשנה כולה, תוך השגת תשואה על ההון של 27.5%. ברבעון הרביעי של שנת 2024 הפרמיה המרווחת ברוטו הסתכמה בכ-1.2 מיליארד שקל, לעומת כ-1.1 מיליארד שקל ברבעון הרביעי אשתקד, עלייה של כ-6%. סך הפרמיה שהורווחה בשייר ברבעון זה עלתה בכ-11% והסתכמה בכ-775.7 מיליון שקל, לעומת כ-696.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023.


כלל ביטוח כלל עסקי ביטוח 0%  הציגה תשואה על ההון במונחים שנתיים של כ-15.9%. הרווח לפני מס בשנת 2024 בגין תחומי הביטוח והחיסכון עומד על כ-720 מיליון שקל לעומת כ-517 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2023 - עליה של כ-40%.


קבוצת שירותי ה-IT מלם תים מלם תים 0%   סיימה את הרבעון הרביעי עם צמיחה של 14.5% בהכנסות, אך שחיקה ברווחיות הגולמית הביאה ליציבות ברווחים שעמדו על כ-23 מיליון שקל. בהנהלת החברה החליטו שלא לחלק דיבידנד בגין רווחי שנת 2024, במטרה לצמצם את החוב הפיננסי שלה.


אלביט אלביט מערכות 0%   רושמת רבעון חזקה נוסף בו היא מכה את צפי האנליסטים בשורה העליונה והתחתונה, עם הכנסות של 1.93 מיליארד דולר לצד רווח של 119 מיליון דולר (2.66 דולר למניה). במהלך הרבעון גדל צבר הזמנות של החברה ב-400 מיליון דולר, והגיע לכ-22.6 מיליארד דולר.


טיאסג'י טיאסגי 0%  סיימה את הרבעון הרביעי של השנה עם צמיחה של כ-19% בהכנסות שהגיעו לכ-86 מיליון שקל. בשורה התחתונה, הרווח הנקי המתואם עלה בכ-77% לכ-5 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023.


חברת חילן חילן 0%  פרסמה הבוקר את תוצאותיה לרבעון הרביעי של 2024. הכנסות החברה, עמדו על כ-764 מיליון שקל, גידול של 10.6% ביחס לכ-690 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול בהכנסות נבע מגידול אורגני בפעילות העסקית של הקבוצה ומאיחוד התוצאות של החברות הנרכשות. בשורה התחתונה, דיווחה החברה על רווח נקי של כ-80.8 מיליון שקל, עליה של כ-12.4% ביחס לכ-71.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.


אברא אברא 0%  סיימה את הרבעון הרביעי עם הכנסות של כ-116.6 מיליון שקל לעומת כ-97.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם ב-4.5 מיליון שקל לעומת 8.1 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 44%.


יצרנית הטעמים והריחות תורפז תורפז 0%     מסיימת את הרבעון הרביעי עם צמיחה של 65% בהכנסות שעמדו על 55 מיליון דולר. בשורה התחתונה רשמה החברה עליה של כ-35% ברווח הנקי שעמד על כ-4.5 מיליון דולר.


יצרנית מערכות הדפוס סקודיקס סקודיקס 0%   סיימה את שנת 2024 עם צמיחה של 23% בהכנסות לצד מעבר לרווחיות תפעולית לראשונה בתולדותיה.


רשות החשמל בוחנת הגדלת סבסוד ללוחות סולאריים, כשמי שעשויה להרוויח מזה היא תדיראן תדיראן גרופ, שמגזר האנרגיה מהווה כמעט מחצית מהכנסותיה. הכנסות מגזר האנרגיה של תדיראן הסתכמו ב-9 החודשים הראשונים של 2024 בכ-690 מיליון שקל, כ-48% מסך ההכנסות, אם כי החברה לא מפרטת כמה מהסכום מגיע מהפעילות באיטליה וכמה מהפעילות בישראל.


המניות הדואליות חזרו הבוקר מהמסחר בוול סטריט עם פער ארביטראז' חיובי של 0.4% על המעו"ף. מניית טבע טבע 0%   חוזרת עם ער חיובי של 1.6%, מניית נייס נייס 0%    חוזרת עם פער חיובי של 1.4% ומניית אלביט מערכות אלביט מערכות 0%  חוזרת עם פער חיובי של 1.2%. מנגד, מניית קמטק קמטק 0%   חוזרת עם פער שלילי של 1.4%. 

תגובות לכתבה(32):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 29.
    ירידות שחקן גדול רוצה פקיעה גבוהה (ל"ת)
    אנונימי 18/03/2025 18:07
    הגב לתגובה זו
  • 28.
    אם אלביט 13%אר. אס. אל. כסף על הריצפה (ל"ת)
    אנונימי 18/03/2025 16:35
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    לא ייאמן תא 90 פשוט מתנפץ לרסיסים ניירות מתרסקים ב 3 4 אחוז חופשי (ל"ת)
    אנונימי 18/03/2025 16:34
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    מה קרה לאלקטריאון הזבל שמתרסקת היום (ל"ת)
    אנונימי 18/03/2025 16:28
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    איזה פחד 18/03/2025 16:23
    הגב לתגובה זו
    כאילו פרצה מלחמת העולם השלישלית אין לישראל שום כוח על חמאס
  • 24.
    לא משלמים מיסים כרגיל ללא קבלות והשרה רגב לא עושה דבר (ל"ת)
    חרדים עובדים כנהגי מוניות פיראטים בשחור 18/03/2025 16:00
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    בזק 18/03/2025 15:32
    הגב לתגובה זו
    כל פעם שיש פה כתבה טובה על מניה הצבור קונה ואז הכל מתפרק לו בפרצוף
  • 22.
    לא יאומן איך גוזלים את כספי הציבור (ל"ת)
    מדינה כושלת 18/03/2025 15:21
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    העלו את הארנונה בגלל המטרו .ארץ אוכלת יושביה (ל"ת)
    אנונימי 18/03/2025 15:20
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    אנונימי 18/03/2025 15:00
    הגב לתגובה זו
    הירידות בגלל ביבי או התקפה בעזה.מיותר הכול היה צפוי אולי מימוש רווחים.
  • 19.
    יעלי 18/03/2025 14:43
    הגב לתגובה זו
    ארהב וישראל הולכים למיתון רב שנים.
  • 18.
    אנונימי 18/03/2025 14:41
    הגב לתגובה זו
    מחר אדום בורדו ....ירצו לצאת בכל מחיר ..ברחתי כל עוד נפשי יכולה.
  • 17.
    מישהו יודע בכמה פקעו האופציות של היום תודה (ל"ת)
    רמי 18/03/2025 13:46
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    אנונימי 18/03/2025 13:42
    הגב לתגובה זו
    הכל טוב ויפה וירוק והמון חוזים ורווחים וכל העולם מחזר אחריה...אבל הלו מה עם דיבידנד למי שמאמין בך הנהלת אלביטמכירה את המושג
  • 15.
    אנונימי 18/03/2025 13:00
    הגב לתגובה זו
    באתר אחד הוא עולה ב 0.7 אחוז.. בביזפורטל הוא בכלל יורד
  • 14.
    אנונימי 18/03/2025 12:17
    הגב לתגובה זו
    גם היום רוקדים טנגו צמוד עם החוזים הזויים שלא א7מרים דבר לגבי המסחר האמיתי..אממה מנצלים את הירידה הפתאומית בחוזים כדי להפיל את השוק באחוז ואז גם אם המסחר האמיתי בארהב יפתח בעליות בכלל..הירידה בשוק תישאר
  • 13.
    רק צניחה מהבקר (ל"ת)
    בורסה סמרטוט 18/03/2025 11:36
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ריצי 18/03/2025 11:25
    הגב לתגובה זו
    פולירם ואורמד פארם
  • 11.
    אנונימי 18/03/2025 11:22
    הגב לתגובה זו
    איך זה שהחוזים ירוקים ארביטראז חיובי וגם השוק וגם הדולר יורדים..אם השוק יורד בגלל המלחמה האי שהדולר היה צריך לטוס. המסקנה...כל סיפור המסחר הוא מניפולציה אחת גדולה
  • 10.
    תא 90 הזוועתי מחפש תחתית חדשה..מלא ניירות ממשיכים לצלול ולצלול (ל"ת)
    אנונימי 18/03/2025 10:41
    הגב לתגובה זו
  • רינת 18/03/2025 14:45
    הגב לתגובה זו
    הבורסה בישראל תיפול 50 אחוז נוספים עד סוף 2025.
  • 9.
    אנונימי 18/03/2025 10:34
    הגב לתגובה זו
    מה קרה מפילים ככה את ליויתן ורציו כאילו סגרו ליויתן...כמה מטןמטמים..אנשים..כשהחברה מגדילה את היצוא..
  • 8.
    איזה קשקשנים....ייחלתם לירידות ובסוף היום יהיו עליןת (ל"ת)
    המבין 18/03/2025 10:17
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אנונימי 18/03/2025 10:16
    הגב לתגובה זו
    איך זה שגם השוק וגם הדולר יורדים..
  • 6.
    הדר 18/03/2025 10:09
    הגב לתגובה זו
    יש לי הרגשה שתתהפך בקרוב מאוד
  • 5.
    אנונימי 18/03/2025 08:59
    הגב לתגובה זו
    מעניין מה מבשלים במניה
  • 4.
    עליות קלות (ל"ת)
    עופר 18/03/2025 08:58
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מיכאל 18/03/2025 08:44
    הגב לתגובה זו
    האם עכשיו ברור לקולם שעינב צנגאוקר הצעקנית הביא לבנה נזק וסכנת חיים כאשר הפכה אותו לקלף מיקוח זהב של חמאס שיחזיק אותו עד הסוף. לו הייתה צריכה לשמוע את האב סיבר שמתן היה משוחרר מזמן בחלופות הקודמות. אולי תעשה מסלול מחדש אם לא מאוחר
  • קונילמל 18/03/2025 10:39
    הגב לתגובה זו
    אא לשפוט אמא של מי שנמצא שם. גם אני כשאני שומע אותה מדברת אני מעביר ערוץ. אבל עדיין אל תדון אדם עד שתגיע למקומו...
  • 2.
    לא צריך להשפיע על הבורסה..כותרת מיותרת (ל"ת)
    ישראל 18/03/2025 08:21
    הגב לתגובה זו
  • אנונימי 18/03/2025 09:03
    הגב לתגובה זו
    הלוואי ולא ישפיע
  • 1.
    עושה חשבון 18/03/2025 07:02
    הגב לתגובה זו
    נחתם חוזה שלום עם הטרור והטרור המשיךלטרור מטרה אחת להשמיד את ישראל.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה

ירידות בוול סטריט הכבידו גם על הסנטימנט בתל אביב והובילו את המדדים לסגור בטריטוריה שלילית: ת״א 35 איבד 1.9% ואילו ת״א 90 1.8%; דוחות מאכזבים לאורבניקה שמציגים שחיקה תפעולית הפילו את חברת האופנה וחברת האם; עונת הדוחות המשיכה היום עם דוחות לאומי, מזרחי טפחות, דלתא מותגים, הייפר גלובל ועוד
מערכת ביזפורטל |

הסיפור של היום הוא הנפילה של נייס. ירידה של 18%. היא היתה אמורה לרדת על פי הארביטראז' ב-11% ומוסיפה לרדת עוד 5% - זה די נדיר שישראל מכתיבה לוול סטריט, אבל האמת שזה לא מדויק - יש כבר מסחר מוקדם בוול סטריט ונייס סופגת שם ירידות, עם פתיחת המסחר נייס נעה סביב 9% למטה. הכל התחיל בשבוע שעבר עם פרסום דוחות ותחזית חלשה לשנה כולה. נייס היתה צריכה להודיע אז מה קורה ב-2026 ומשום מה החליטה לחכות כמה ימים. זה יצר לא רק אכזבה מהדוחות, אלא משבר אמון - המשקיעים אומרים - "דיברנו לפני כמה ימים ולא אמרתם כלום וידעתם שמשהו רע עומד לקרות" .


אורבניקה אורבניקה 0%   צנחה 12% ומשכה איתה גם את קסטרו קסטרו 0%   שירדה ב-10.5%, אחרי פרסום תוצאות הרבעון השלישי שמציגות אומנם עלייה בהכנסות, אבל שחיקה ברווחיות כמעט בכל שכבה. חברת האופנה רושמת גידול של כ-11.5% בהכנסות לרמה של כ-242.5 מיליון שקל כשמספר הסניפים גדל ב-5 והסתכם ב-107 חנויות כמו גם גידול של 4% במכירות בחנויות זהות. אבל מתחת לפני השטח יש לחצים תפעוליים: הרווח התפעולי של אורבניקה נחתך בכ-35% לכ-18.7 מיליון שקל לעומת כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעקבות ירידה בשיעור הרווחיות הגולמית, עלייה בהוצאות האחסון, עלויות המעבר למרכז הלוגיסטי החדש ועלייה בהוצאות שכר העובדים. השחיקה הזאת הגיעה גם לרווח הנקי שהסתכם ב-8.6 מיליון שקל בלבד, כמעט חצי מהשנה שעברה.


במקביל לירידות הדולר מתחזק ונסחר סביב 3.26. הסיבה היא בעיקר הירידות מעבר לים שמשפיעות על החזקות המוסדיים והצורך שלהם בגידור. על רקע התנודתיות בשווקים, חוזר הדולר להתחזק; האם המגמה הנוכחית תהפוך לגורם מרכזי בשיקולי הריבית? שער הדולר עולה 0.6% על רקע הירידות בוול סטריט

הירידות התרחבו בשעות האחרונות גם לבורסות באירופה, כשהלחץ על מניות הטכנולוגיה ממשיך לחלחל מהשוק האמריקאי. מדד Stoxx600 יורד בכ-1.2%, הדאקס מאבד כ-1.1%, הפוטסי יורד כ-1.1% וה-CAC הצרפתי יורד ביותר מ-1.1%.

במקביל, החוזים העתידיים מספרים לנו על פתיחה שלילית בוול סטריט. אחרי ירידות חזקות יותר בשעות הפרה-מסחר הראשונות החוזים על ה-S&P יורדים כ-0.2%, החוזים על הדאו יורדים בכ-0.4%, והחוזים על הנאסד״ק נחלשים בכ-0.2%. המגמה הזאת מגיעה על רקע חששות מהביצועים של מגזר ה-AI ובייחוד דריכות לקראת תוצאות ענקית השבבים אנבידיה.


צחי אבו. קרדיט: יובל אליאסצחי אבו. קרדיט: יובל אליאס

ארי נדל"ן מתקדמת עם ההרחבות באילת ובאשדוד

הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את התוכנית במתחם סטאר אילת, ומבקשת תיקונים לפני דיון חוזר בתוכנית המקיפה למתחם סטאר אשדוד הכוללת 2,000 דירות ושטחי מסחר ותעסוקה

צלי אהרון |
נושאים בכתבה צחי אבו

ארי נדל"ן ארי נדלן 0%   מתקדמת בשתי תוכניות ההרחבה המרכזיות שלה באילת ובאשדוד. הוועדה המחוזית דרום דנה בשתיהן והציבה את המשך הדרך התכנונית - בעוד שבאילת התוכנית עברה לשלב ההפקדה, באשדוד נדרשו מספר תיקונים טרם דיון נוסף. שתי התוכניות מהוות חלק מהאסטרטגיה של החברה לחזק את מעמדה במרכזי מסחר ותעסוקה גדולים בישראל, ולהרחיב את היקף הפעילות של מתחמי ה"סטאר" שהיא מפתחת בשנים האחרונות.

נראה שבאילת המצב חיובי יותר, הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה של מתחם סטאר אילת, שבו מקימה החברה בימים אלה את קניון סטאר אילת. ההרחבה כוללת זכויות בנייה בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, שיתפרשו על פני שני מגדלים בני 12 קומות כל אחד. התכנון מציג חלוקה לשימושים הכוללת כ-39 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומשרדים, כ-29 אלף מ"ר לשטחי מסחר נוספים, וכ-12 אלף מ"ר שיוקדשו לאטרקציות תיירות, פנאי ונופש. הוועדה ציינה כי התוכנית משתלבת עם הצורך לחזק את המרכז העירוני של אילת ולייעל את השימוש בקרקע באזור שבו הביקוש גבוה אך עתודות הקרקע מוגבלות.

נראה כי התוכנית באילת מהווה נדבך חשוב בהתפתחות המתחם כולו, שכן הקניון שנבנה בימים אלה אמור להפוך לאחד המרכזים המסחריים הגדולים בעיר. ההרחבה המתוכננת צפויה לשלב את הקניון החדש כחלק מרובע מסחרי-תעסוקתי רחב יותר, ולבסס את מעמדו של האזור כמוקד משיכה לתושבי העיר ולמבקרים.

תרכוש שטחי מסחר בירושלים?

בנוסף לפעילות התכנונית שמקדמת החברה במתחמי הסטאר באילת ובאשדוד, החברה ממשיכה לבחון הזדמנויות גם מעבר לכך. בימים האחרונים עדכנה החברה כי היא נמצאת במו"מ לרכישת זכויות בשטחי מסחר בירושלים, בהיקף של כ־15 אלף מ"ר ו־300 מקומות חניה, תמורת 154 מיליון שקל. לפי ההערכות, 50 מיליון שקל ישולמו במועד החתימה והיתרה בתוך 45 ימים. מדובר במהלך שמתרחש במקביל לקידום התוכניות בדרום ומשקף מגמה רחבה יותר של חיזוק פורטפוליו הנכסים המניבים של החברה, גם באזורי ביקוש מורכבים תכנונית ופיננסית. השטח המדובר נמצא בפרויקט גדול בגבעת שאול, הנמצא בשלבי התקדמות ואכלוס שונים, והמו"מ הנוכחי עשוי - ככל שיבשיל, להוסיף נדבך משמעותי נוסף לפעילות החברה בבירה.

ומה לגבי ״סטאר״ אשדוד?

התוכנית שמקדמת החברה במתחם סטאר אשדוד נמצאת בשלב מוקדם יותר, לאחר שהוועדה המחוזית ביקשה לבצע בה מספר התאמות לפני שתדון מחדש בבקשה להפקדה. מדובר בתוכנית רחבה יחסית שכוללת תוספת זכויות בנייה ל-2,000 דירות חדשות וכ-110 אלף מ"ר המיועדים לשטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית מציגה תפיסה של פיתוח עירוני משולב: מצד אחד, בנייה למגורים בקנה מידה גדול שיכולה להשפיע על תוספת היצע הדיור בעיר. ומצד שני, יצירת מרכזי תעסוקה ומסחר משמעותיים שיכולים לייצר מוקד פעילות חדש לתושבים.