כסף ואני
למה שילמתי 400 שקל בחודש להוט ומה קרה אחרי כשעזבתי?בן 28, הסטורי שלי מופגז בפרסומות ShoppingIL"", אבל האם יש באמת מבצעים? בלאק פריידי כבר מגיע ומבצעי נובמבר מזנקים בכל פינה; המבצעים מוכיחים שעושקים אותנו ביומיום...
עסקאות נדל"ן
מחירי הדירות לא יורדים, אבל הקבלנים מציעים מבצעים - קנו עכשיו שלמו בסוף - האם זה כדאי?השבוע בנדל"ן: נהיה צפוף על הגדר, אנשים בוחרים "לשבת על הגדר" ולחכות לתוכנית ממשלתית; אם הם יתאכזבו, הביקושים יעלו בחזרה; וגם - כמה עולה דירת 4 חדרים בחדרה?
- דירה בכפר סבא - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיע?איך זה שדווקא בשכונת יוספטל "החלשה יחסית", המחירים בשמיים, כמה עולה מ"ר של דירה בעיר, בכמה המחירים עלו ביחס לממוצע הארצי? ועסקאות מהזמן האחרון
- שפל של שנתיים ברכישת דירות. ירידה של 19% ברבעון. רוב הירידה- במרכזבניגוד לדברי הקבלנים: הירידה היא לא רק בגלל שיש פחות עסקאות במחיר למשתכן; הירידה החדה ברבעון השני של 2022 מגיעה בעיקר בעקבות העלאת הריבית על ידי בנק ישראל. אחוז העסקאות בפריפריה עומד על 45% - הרמה הגבוהה ביותר זה 20 שנה
- דירה בטבריה - כמה זה עולה והאם זו השקעה משתלמת?מה עשו מחירי הדירות בטבריה בזמן שמחירי הדירות בכל הארץ הרקיעו שחקים? האם תיתכן עליית מחירים? ובכמה נמכרו לאחרונה הדירות בעיר?
- משבר הדיור: מגדל בן 64 קומות להשכרה בלבד יוקם בגבעתיים
הוועדה המחוזית מקדמת 500 יחידות דיור להשכרה בסיטי של תל אביב-גבעתיים-רמת גן; מדובר בדירות 2-3 חדרים לכל הגילאים
ניתוח
המגדל הכי יקר בארץ - איך אמות וגב ים ירוויחו 100% על ההשקעה, כמה יעלה מ"ר במגדל ומי שוכרת העוגן?השבחה מטורפת לאמות וגב ים - כפי שהוערך בביזפורטל; גוגל תשכור שטחים ב-ToHa2 לפי 150 שקל למ"ר, שוכרים אחרים ישלמו מעל 200 שקל למ"ר - מיתון? לא במשרדי יוקרה- התחדשות עירונית בכרמיאל - היזמים יקבלו דירות בתמורה לחיזוק מבנים בשכונת הפרחיםהתחדשות עירונית במתכונת חדשה - היזמים מחזקים שש מבנים וותיקים עם 216 יחידות דירות, ובתמורה יתאפשר להם להקים 204 יחידות חדשות
- האם השוק פספס פוטנציאל הכנסות של 2.5-3 מיליארד בנתנאל גרופ?המניה עלתה אתמול ב-3% בלבד למרות שהחברה זכתה בפרויקט פינוי בינוי ותבנה 1,000 יח"ד. החשש בשוק - החברה לא החלה להחתים דיירים ועדיין אין התרים כך שייקח לה עוד שנים להיפגש עם הכסף, אבל הפוטנציאל קיים
פרשנות
המדינה עוצרת תמ"א 38 ליד המטרו: זה מצוין, למרות זעקות השבר של הקבלנים"החלטה אומללה" אומרים הקבלנים אבל הם טועים/ מטעים - צריך להגדיל משמעותית את הבניה לגובה סביב המטרו ולא להשאיר בנייה נמוכה ולא אפקטיבית. למה הקבלנים רוצים להשאיר את הציבור בבתים ישנים?