בדק בית

בדק בית הוא סקר הנדסי שמבוצע בדירה לפני קבלת המפתח או בתקופת הבדק, ובו מהנדס או שמאי מאתרים ליקויי בנייה, סטיות מתקנים וכשלים באיטום, בריצוף, במערכות ובחשמל. הדוח שמופק בסופו משמש בסיס לדרישת תיקונים מהיזם, ולעיתים גם כראיה בהליך משפטי. חוק המכר קובע תקופות אחריות שבהן היזם מחויב לתקן, ולכן העיתוי של הבדיקה קריטי לזכויות הרוכש. העלות נעה בין מאות לאלפי שקלים לפי גודל הנכס, סכום קטן ביחס לעלות תיקון ליקוי שהתגלה מאוחר. סביב התחום התפתח ענף שירותים שמושך גם השקעות מוסדיות. עבור רוכש דירה, זהו אחד הצעדים המעשיים להגנה על השקעה שהיא לרוב הגדולה בחיים, במיוחד לנוכח מחירי הדירות ומצב השוק הדיור.