בדק בית הוא סקר הנדסי שמבוצע בדירה לפני קבלת המפתח או בתקופת הבדק, ובו מהנדס או שמאי מאתרים ליקויי בנייה, סטיות מתקנים וכשלים באיטום, בריצוף, במערכות ובחשמל. הדוח שמופק בסופו משמש בסיס לדרישת תיקונים מהיזם, ולעיתים גם כראיה בהליך משפטי. חוק המכר קובע
תקופות אחריות שבהן היזם מחויב לתקן, ולכן העיתוי של הבדיקה קריטי לזכויות הרוכש. העלות נעה בין מאות לאלפי שקלים לפי גודל הנכס, סכום קטן ביחס לעלות תיקון ליקוי שהתגלה מאוחר. סביב התחום התפתח ענף שירותים שמושך גם השקעות מוסדיות. עבור רוכש דירה, זהו אחד הצעדים
המעשיים להגנה על השקעה שהיא לרוב הגדולה בחיים, במיוחד לנוכח מחירי הדירות ומצב השוק הדיור.
צ'קליסט מעשי לרוכש דירה: מה כתוב בנסח הטאבו ומה מחפשים בו, ההבדל בין בעלות לחכירה ולזכויות בחברה משכנת, איך בודקים חריגות בנייה בתיק הבניין ומה מתוכנן ליד, כמה עולה בדק בית, מה ההבדל בין שמאי הבנק לשמאי שלכם, ולמה עורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן
לקוח שביקש להתנתק מ-HOT טען כי עו"ד איימו להפעיל נגדו הוצאה לפועל בגלל שטכנאי החברה לא בא לקחת את הממירים. ביהמ"ש פסק 2,000 שקל פיצויים ללקוח וקבע: "טוב תעשה החברה אם תבצע בדק בית רציני"
שיתוף פעולה בין חברת "בדק בית" ו"דן אנד ברדסטריט" יציע לרוכשי דירות חדשות לקבל את הדו"ח. דן אנד ברדסטריט: 28% מקבלני הבניין בסכנת סגירה, נכון לינואר 2006
