תל אביב
תל אביב
כמה תשלמו על דירה בפינוי בינוי בנוה אביבים?חברת הנדל"ן הציבורית אקרו פרסמה, כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב הופיין שבשכונה התל אביבית, במסגרתו תמכור 64 דירות חדשות במחיר ממוצע של 4.8 מיליון שקל (אחרי מע"מ), כשההערכות הן לסדר גודל של 41 אלף שקל מ"ר (לפני מע"מ)- סלע נדלן זכתה במכרז לרכישת בניין ההנהלה של לאומי בת"א ב-623 מ' ש'החברה מעריכה כי העיסקה תניב לה NOI של 32 מיליון שקל לשנה שמשקפת תשואה של 5.1% ותשואה על ההון של 10%; הנהלת לאומי צפויה להתפנות מהבניין והחברה תשכיר אותו לחברות היי טק
- רבד מוכרת לסלע את הזכויות במגדל פלטינום תמורת 115 מיליון שקלחברת הנדל"ן המניב תמכור את זכויותיה בנכס ברחוב הארבעה בתל אביב, לקרן הריט סלע נדל"ן, ותכיר ברווח של 5 מיליון שקל; בשנת 2021 הניב הנכס שמצו בתפוסה של 7% הכנסות של כ-6.6 מיליון שקל, ו-NOI של כ-4.9 מיליון שקל
- מהיקרות ביותר בישראל: כמה תעלה דירה בלב כיכר המדינה?חברת המימון החוץ בנקאי ברקת תעמיד הלוואות להקמת 450 דירות, פרויקט שעלותו כ-4.3 מיליארד ש'. המספרים גוזרים ללקוחותיה מחיר ממוצע של 10 מ' לדירה - ואולם הם בעלי זכויות בקרקע. לו היה זה פרויקט יזמי ולפי המרווח המקובל, היו משלמים רוכשים 12-13 מ' לדירה - 120-130 א' למ"ר
- אקרו תקים פרוייקט בהיקף 50 א' דונם בתל אביב תמורת 300 מ' ש'החברה רכשה כ-55% מקרקע בת 6.3 דונם ותבנה באיזור פרוייקט מעורב ובו שני בניינים בהם שטחי תעסוקה, מסחר ויחידות דיור. כמו כן תבנה החברה שטחי ציבור בהיקף של 5 דונם אותם תמסור לעריית תל אביב יפו
- ברקת מתחזקת 5%: החלה בהסכמי מימון בפרויקט הדגל בכיכר המדינהחברת האשראי החוץ בנקאי עד כה חתמה רק על מזכר הבנות מול 240 בעלי זכויות בקרקע באזור המבוקש, ועתה נחתמו הסכמי מימון מול רובם, אף כי האשראי טרם הועמד בפועל. 453 דירות יבנו על השטח, לפי ברקת הריביות יהיו דומות לעסקות דומות שלה מאשתקד
- וויי בוקס רוכשת את בית רומנו מנכסים ובנין תמורת 370 מיליון שקלחברת הנדל"ן הציבורית רוכשת את המבנה המיתולוגי בתל אביב, במטרה להקים במתחם פרויקט מעורב שימושים של מגורים, מסחר הכולל 140 יחידות דיור, משרדים, שטחי מסחר בהיקף 2,500 מ"ר
- תל אביב: 144 יח"ד דיור יוקמו בפרויקט פינוי בינוי בשכונת יד אליהוהוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה להפקדה תכנית להתחדשות עירונית הכוללת הקמת ארבעה בניינים חדשים בני 6.5 קומות כל אחד, לצד הקצאת שטח ציבורי של 450 מ"ר למבני ציבור
- מימוש תכנית התחנה המרכזית הישנה בת"א עולה שלבהועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה 4 תכניות איחוד וחלוקה של השטח. זוהי עוד התקדמות במימוש התכנית, אשר אושרה להפקדה בשנת 2017 ויוצרת מרחב המשלב מגורים, תעסוקה מסחר ומוסדות תרבות - אך לא כולם מרוצים: "התוכניות מדויקות מדי לטובת החברות" אומר עו"ד שמייצג תושבים
- מליסרון ואפי נכסים ישכירו משרדים לחברות הי טק ב-200 מיליון שקלחברת אפטיבוס תשכור את שלושת הקומות העליונות במגדל A של פרויקט לנדמרק, הסמוך למתחם שרונה בתל אביב, ואילו חברת פאנדבוקס תשכור 2 קומות באותו מגדל; מגדל A צפוי להסתיים ב-2023 ומגדל B ב-2025