הוועדה המחוזית לתכנון ובניה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה היא גוף סטטוטורי מרכזי בהליכי התכנון בישראל, האחראי על אישור תוכניות בנייה בהיקפים גדולים ברמת המחוז. החלטותיה משפיעות ישירות על היצע הקרקעות והדירות, ובכך גם על ענף הנדל"ן.
הוועדה דנה בתוכניות מתאר, בהרחבת שכונות ובפרויקטים משמעותיים, ותפקידה לאזן בין צורכי הפיתוח והבנייה לבין שיקולי סביבה, תשתיות ותכנון עירוני נכון. משך הזמן לאישור תוכניות נחשב לגורם משפיע על קצב היצע הדירות.
עיכובים בהליכי התכנון והרישוי מצוינים לא פעם כאחד החסמים המרכזיים להגדלת ההיצע ולריסון מחירי הדירות. משום כך, יעילות הוועדות המחוזיות ומהירות קבלת ההחלטות נמצאות במוקד הדיון הציבורי סביב משבר הדיור.
פינוי בינוי בקרית ים: 1,900 דירות חדשות במתחם צה"ל570 מהדירות יהיו דירות קטנות ועוד 200 דירות עבור דיור מוגן, שכירות ארוכת טווח או מלונאות- פינוי בינוי בקרית יובל וארנונה בירושלים - יוקמו 1,200 דירות חדשותמדובר על 1,000 דירות בקרית יובל ועוד 200 בארנונה
- אושרה סופית תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בגבעתייםהתוכנית מאפשרת תוספת של 3,827 יחידות דיור במגוון של מסלולי התחדשות, שטחי ציבור בהם שני בתי ספר חדשים וכ-19 דונם של שטחים פתוחים
- הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית למגורים ברובע העסקים של בת יםהתוכנית כוללת מגדל תעסוקה בן 16 קומות ומגדל מגורים בן 30 קומות ובו 200 יחידות דיור; 100 מיחידות הדיור בפרויקט יוקצו להשכרה לתקופה של 25 שנים
- אושרה תוכנית להקמת רובע עירוני חדש בקריית גתהמסגרת התוכנית ייבנו ?8,100 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, מסוף תחבורה ציבורית, וכ-330 דונם של שטחים פתוחים
- הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד את התוכנית לקירוי כביש בגין
התוכנית כוללת כ-2,300 יחידות דיור, 250 יחידות דיור מוגן, כ-380 חדרי מלון, כ-36,000 עבור שטחי תעסוקה, כ-13,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-67,000 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-60 דונם של שטחים פתוחים
- כ-1,450 יח"ד על שטח של 47 דונם ייבנו בחדרהבנוסף ייבנו כ-14,800 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 6,500 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-9 דונם שטחים פתוחים
- משבר הדיור: מגדל בן 64 קומות להשכרה בלבד יוקם בגבעתיים
הוועדה המחוזית מקדמת 500 יחידות דיור להשכרה בסיטי של תל אביב-גבעתיים-רמת גן; מדובר בדירות 2-3 חדרים לכל הגילאים
- 370 דירות במרכז ירושלים ותחנת רכבת - אושרה תוכנית 'מתחם בנין'במתחם תוקם תחנת רכבת חדשה כהמשך לקו הרכבת מתל אביב ונמל התעופה בן גוריון
- כ-2,500 יח"ד תיבננה בחיפה; כ-1,000 מתוכן עבור זוכי מחיר למשתכןכ-400 דירות תוקצנה עבור שכירות ארוכת טווח; שלב א יכלול 1,200 דירות בלבד ובשלב ב' ייבנו יתר הדירות לסה"כ מעל 6,000 דירות