רמת אביב היא שכונה בצפון תל אביב, המזוהה עם מגורי משפחות מבוססות, קרבה לאוניברסיטה ולמרכזי מסחר, ועם אחד ממחירי הדירות הגבוהים בישראל. דירות בשכונה נמכרות במחירים של מיליוני שקלים, ולצדם נרשמת תשואת שכירות נמוכה יחסית, מצב אופייני לאזורי ביוקרה שבהם הרוכשים מייחסים משקל רב לאיכות החיים ולשימור הערך ופחות לתשואה השוטפת. עבור משקיע, המשמעות היא שהרווח הצפוי נשען בעיקר על עליית ערך עתידית ולא על תזרים חודשי. בתקופות שבהן מחירי
הדירות מתמתנים, דווקא שכונות יוקרה נוטות להציג ירידות בהיקף העסקאות לפני שהמחירים המדווחים מגיבים. היצע הדירות החדשות בשכונה מוגבל, ולכן רוב העסקאות מתבצעות בשוק יד שנייה, מצב שמגביר את התלות בעסקאות בודדות בקביעת רמת המחירים.
58 דירות נמכרו בשכונה בשנה האחרונה, והעסקה הממוצעת חזרה לכ-5 מיליון שקל אחרי ירידה לכ-3.85 מיליון לפני שנה. בברודצקי 27 שילמו 98 אלף שקל למ"ר על דירה בפרויקט חדש, ודירת 4 חדרים יד שנייה נסגרת סביב 4.55 מיליון - פער של 26% מול החדשות
מחירי הדירות לאן