ישראל קנדה
ישראל קנדה
- חברת ICR תבנה 330 דירות בגבעתיים; צפי להכנסות של 996 מיליון שקלהחברה תבנה 3 מגדלי מגורים בני 24 קומות בקומפלקס המגורים AIR, יחד עם שדרת מסחר בשטח של 1,000 מ"ר במתחם ההסתדרות, במקום 117 דירות ישנות ב-4 מבני שיכון, לאחר שהוועדה המקומית גבעתיים אישרה מתן היתר בנייה לפרויקט
- חברת ICR תבנה 191 דירות בנתניה בפרויקט פינוי בינויהתוכנית ברחוב דיזינגוף בעיר, מתפרשת על שטח של כ-3.5 דונם, ותכלול הריסה של 62 דירות לטובת בניית הדירות חדשות ב-2 בניינים בני 34 ו-10 קומות, עם חזית מסחרית, שני גני ילדים, כיכר ציבורית וחניון תת קרקעי בן 3-4 קומות
- "לא כדאי להשקיע בטרנדים, אלא בתחומים מבוססים כמו השבבים והסייבר"כך אמר בכנס משקיעים גיא רוזן, מנהל השקעות בכיר במגדל שוקי הון. עופר פלדמן, מנהל שותף בחברת הנדל"ן ישראל קנדה, על מצב הדיור: "גם אנחנו מוכרים פחות, אבל עדיין מוכרים ואין אצלנו הורדות מחיר"
- פינוי בינוי בהרצליה: ICR צופה רווח גולמי של 60 מ'. רווחיות: 20%הוועדה המקומית אישרה פרויקט התחדשות עירונית ברחוב רבי עקיבא בעיר. ICR תבנה 170 דירות. 56 דירות לדיירים והחברה תמכור את 114 הדירות האחרות
- כמה עולה דירה בשדה דב ואיך יראה התזרים של חנן מור בשנתיים הקרובות?הייתם קונים דירה בשדה דב ב-10 מיליון שקל, למה פאהן קנה, רואה החשבון של חנן מור, סבור שהכל יהיה בסדר בקבוצת הנדל"ן ומי עשויה להיכנס כשותפה בפרויקט בשדה דב?
- שוק הנדל"ן חלש; ישראל קנדה משדרת עסקים כרגילברק רוזן, מנכ"ל ישראל קנדה אופטימי לגבי ההמשך; דוחות טובים ל-2022; החברה מוכרת דירות ב-5 מיליון שקל, מתקדמת בשדה דב ומידטאון ירושלים; על הסיכויים והסיכונים בישראל קנדה
- אקירוב רוכש מניות אלרוב נדל"ן תמורת 285 מיליון שקל ובהנחה של 21%ברק רוזן ואסף טוכמאייר מוכרים עוד 7% ממניות החברה שהם מחזיקים ויורדים להחזקה של 3.4% בלבד; רק בשבוע שעבר מכרו נתח מהמניות למור תמורת 150 מיליון שקל
- ג'י סיטי ממשיכה להתנזל - מוכרת נכס ב-530 מיליון שקלהתזרים הצפוי מהעסקה של מכירת הנכס בניו יורק - 112 מיליון שקל
פרשנות
למה השוק לא מאמין לברק רוזן? רוזן: "ממשיכים לעבוד בכל בכוח ועד היום התוצאות היו תמיד יותר טובות מהתחזיות וככה נמשיך"רוזן מספק הערכות אופטימיות בדוחות, לדוגמה: מחיר מ"ר בשדה דב יהיה 75 אלף שקל למ"ר ודירות יימכרו ב-7.5-10 מיליון שקל. תזכורת: במרכז תל אביב, היקר יותר משמעותית משדה דב, המחירים הם 60-65 אלף שקל- ג'י סיטי מחקה 11% - מעלות מורידה דירוג: "לא הצליחה להפחית המינוף"מעלות הצטרפו לביקורת בביזפורטל על החלטת החברה לחלק דיבידנד והזהירו שהמינוף גדל למרות הצהרות החברה; בתחילת החודש גם מדרוג הורידה את הדירוג של נורסטאר והכניסה את ג'י סיטי לבחינה שלילית; המוסדיים שנהרו אחרי ברק רוזן הפסידו 62% על ההשקעה, או 290 מיליון שקל