ישראל קנדה
ישראל קנדה נמנית עם קבוצות הנדל"ן הפעילות בישראל, ועיסוקה משתרע על ייזום וביצוע של פרויקטים למגורים, לצד השקעות בנדל"ן מניב ובקרקעות. החברה נסחרת בבורסת ת"א, ולאורך השנים הרחיבה את פעילותה למגוון מתחמים ופרויקטים במוקדי ביקוש מרכזיים.
כמו יתר חברות הייזום, גם ביצועיה של ישראל קנדה מושפעים במידה רבה מסביבת הריבית, מקצב מכירות הדירות ומעלויות התשומות והמימון. תקופות של ריבית גבוהה מייקרות את המשכנתאות ואת מימון הבנייה, ועלולות למתן את קצב המכירות, בעוד סביבה נוחה יותר תומכת בהיקפי הפעילות וברווחיות של היזמים.
עבור משקיעים, מניות חברות ייזום נחשבות רגישות למחזוריות של שוק הנדל"ן ולנתוני המאקרו של המשק. בחינת פעילותה של החברה כוללת מעקב אחר צבר הפרויקטים, קצב המכירות, שולי הרווח והחוב הפיננסי. כמו בכל חברה ממונפת, איזון נכון בין הזדמנויות צמיחה לבין ניהול סיכונים זהיר הוא המפתח ליציבות לאורך זמן, במיוחד בענף רגיש לשינויים בביקושים ובמדיניות הממשלתית. גיוון הפעילות בין מגורים לנדל"ן מניב ובין אזורים גיאוגרפיים שונים נועד לפזר סיכונים, ומשקיעים בוחנים באיזו מידה החברה מצליחה לשמור על קצב פעילות יציב גם בתקופות של האטה בשוק הדיור.
מחירי הדירות לאן דירות ב-10 מיליון שקל בשדה דב - והציבור קונהמחיר דירה ממוצע בשדה דב עבר את ה-10 מיליון שקל, בשנה שעברה הוא היה כ-8.5 מיליון שקל; כמה מרוויחה ישראל קנדה בפרויקט, מתי הוא יאוכלס וכמה דירות כבר נמכרו?- לפי שווי של 1.72 מיליארד: כלל תשקיע 260 מיליון שקל ב-ICRכלל תשקיע בחברה, שלה שווי שוק של 460 מיליון שקל, בתמורה ל-15%. ברק רוזן, בעלי חברת האם ישראל קנדה: "הנכסים האיכותיים מאפשרים לנו להמשיך להציף ערך למשקיעים"
- 10% פחות מהמחיר: כך זכתה ישראל קנדה בקרקע בשדה דובפאנגאיה, חברת בת של ישראל קנדה, זכתה במכרז לקרקע בייעוד תעסוקה בשדה דוב. לרוזן ושות' לא היו הרבה מתחרים, כשטעות סופר הצליחה להלחיץ לאחר סגירת המעטפות. בסוף, הם זכו בקרקע במחיר נמוך בכמעט 11% בהשוואה לשומה
- תמורת 160 מיליון שקל: כלל רכשה 25% מהפרויקט של ישראל קנדה וב.ס.רתשקיע 160 מיליון שקל תמורת כרבע מפרויקט ורטיקל באזור משולש הבורסה, לפי שווי קרקע של 1.3 מיליארד שקל. ברק רוזן ואסי טוכמאייר יישארו עם 56%, ב.ס.ר עם כ-20%
- דירה ב-8.5 מיליון שקל בשדה דב - 193 דירות נמכרו על הניירהשיטה עובדת - מכירת דירות לנועה קירל, אנה זק ומנור סולומון, עושה רעש ומביאה רוכשים; איך זה שחנן מור קרסה בגלל הקרקע בשדה דב וישראל קנדה מוכרת כבר 40% מהפרויקט ומצפה לרווח של מעל 700 מיליון שקל?
- מ-90 אלף שקל למ"ר: בכמה תמכור ישראל קנדה דירה עם נוף לים בדובנוב?החברה של ברק רוזן, שזכתה במכרז של רמ"י, תבנה בבניין בן ה-45 קומות דירות מגורים החל מקומה 20. לביזפורטל נודע כמה תעלה שם דירה, מה יהיה התמהיל, ומה הרווח הצפוי בפרויקט. המספרים בפנים
- דוחות הדוח של ישראל קנדה חושף: דירה ממוצעת עולה 7 מיליון שקלהחברה סיימה את הרבעון הראשון עם רווח נקי של 40 מיליון שקל. כמה היא מכרה ברבעון הראשון, מה המחיר של דירה ממוצעת ומה קורה בפרויקט שלה בשדה דב?
- לפי שווי של 1.32 מיליארד: ברק רוזן מוכר חלק מהזכויות בפרויקט במתחם הבורסהכלל קונה כרבע מהזכויות בפרויקט ורטיקל סיטי, שכולל משרדים ומעונות סטודנטים, מה שמשקף לקרקע שווי של כ-1.32 מליארד שקל. ברק רוזן: "ממשיכים להציף שווי בפרויקטים הגדולים והמשמעותיים"
- 8.43 מיליון שקל: המחיר לדירה של ישראל קנדה בשדה דב. כמה היא מכרה?החברה של ברק רוזן מכרה בפרויקט ריינבו 166 דירות מתחילת 2023 ועד היום. כמה היא מכרה בירושלים, מה מצבה בשוק המשרדים וכמה שילמו הרוכשים תמורת 334 דירות מתחילת הרבעון הרביעי? המספרים ותוצאות הדוחות
- בלעדי ברק רוזן יציע לרכוש את הקרקע של חנן מור בשדה דב; האם יגאל דמרי יעלה את ההצעה?לביזפורטל נודע כי ישראל קנדה של רוזן וטוכמאייר מעוניינת להגיש הצעה בסכום גבוה מההצעה של י.ח דמרי, שתובא לאישור בית המשפט. גורמים בשוק מעריכים: העסקה תיסגר תמורת 1.2 מיליארד שקל לפחות