רמ"י

ראיון
"הורדת הריבית משמעותית; נראה התפרצות בשוק בגלל ביקושים כבושים"מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, בראיון מיוחד לביזפורטל: "רמ"י שיווקה בשנים הטובות 100 אלף יחידות, היום 40-50 אלף; אבל, יש התעוררות"; על הקבלנים: "יש להם קרקעות מ-2021, הם לא יכולים להיכנס לעוד הרפתקה בריבית הזאת"- "אפס ניגשים, אין הצעות": הסיבה האמיתית לכישלון במכרזי הדיור המוגןרמ"י שיווקה בימים האחרונים מכרזי דיור מוגן בכל מקום - מקריית אתא, דרך ראש העין, אלעד, מגדל העמק ואפילו בחריש. התוצאה הייתה ידועה מראש. מה הסיבה שאף קבלן לא ניגש למכרזים האלה?
- 4,000 דירות שווקו בקריית אתא, אבל עתירה תעכב את פתיחת המעטפותמועצת זבולון עתרה נגד רמ"י בטענה שהמכרז סותר הוראה של בית המשפט העליון. פתיחת המעטפות תתעכב ולא ברור מתי יתחילו לעלות על הקרקע
- ברמ"י מדווחים על הצלחות, אך היזמים נטשו את בית שאן ובאר שבעבעוד שמכרז דיור להשכרה ארוכת טווח נסגר ברמת גן, הקבלנים לא ניגשו למכרזים בבית שאן ודיור דיור להשכרה בפסגת רמות בבאר שבע בגלל הוצאות הפיתוח הגבוהות. במגדל העמק - שליש מהדירות לא שווקו
- אושרה תכנית הענק להתחדשות עירונית בקריית ים - 1,800 דירות ייבנוהתכנית, בשטח 115 דונם, אושרה על ידי הותמ"ל. היא כוללת הקמת מתחם מגורים חדש עם מבני מגורים בני 10 קומות ומגדלי מגורים בני 19, 23, 25 ו-29 קומות לצד שטחים למבני ציבור ותעסוקה
- עד 93% "הנחה": רמ"י שיווקה קרקעות בהצלחה? תלוי את מי שואליםלראשונה מאז תקופת המלחמה, רמ"י שיווקה אלפי יחידות דיור, כשרק במכרזים בודדים לא הוגשה הצעה זוכה. אבל מצד שני, בהצעות שכן זכו, הקבלנים ריסקו את המחיר והגישו הצעות כמעט מגוחכות. הצלחה? תלוי את מי שואלים. וגם: המחיר ההתחלתי של הדירות בקריית גת
- אחרי שיווק מחיר מטרה, רמ"י מוציאה מכרז לצמודי קרקע בקדימה צורן327 יחידות ייבנו במסגרת מחיר מטרה, וכעת - 27 צמודי קרקע ייבנו בשכונת "נוף השדות". מבדיקה עולה: מחיר המינימום במכרז נמוך משמעותית ומגיע לכ-2.8 מיליון שקל לקרקע עבור 2 יחידות דיור, כולל הוצאות פיתוח
- מחירי המכרזים ברמ"י מגוחכים - אבל הקבלנים לא מסתערים. זאת הסיבהמכרז בקריית גת עם מחיר מינימום מגוחך והלחץ של רמ"י להוציא מכרזים כאילו מדובר בתקופת הגאות של 2021 מלמדים היטב מה קרה לשוק. מצד שני, הקבלנים לא מסתערים פרויקטים של דיור להשכרה גם ב-85% הנחה ויותר ממחיר השומה. תמונת מצב
- החל מ-45 מ"ר: קרקעות בקיבוץ שפיים הוקצו לטובת שיכון מפוני כפר עזההרשות תאפשר למפונים מכפר עזה לקבל שטחים מתוך שטח המשבצת של קיבוץ שפיים לצורך הקמת שכונות למגורים זמניים. 53 קראווילות יוקמו, בגדלים שונים, לפי צרכי המשפחות
- רעננה בונה שכונה חדשה - 5,000 דירות במערב. כמה עולה דירה בעיר?"רעננה מערב" היא תכנית חדשה שקיבלה רמ"י ועוסקת בהקמת רובע חדש של מעל 1,000 דונם. מה המחירים ברעננה ובכמה הם ירדו בשנה האחרונה?