למ"ס
מאחורי כמעט כל דיון כלכלי רציני בישראל עומדים נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. גוף ממלכתי זה אחראי על איסוף, עיבוד ופרסום המידע הכמותי על האוכלוסייה, שוק העבודה, המחירים והתוצר.
הנתונים שהלשכה מפרסמת משמשים בסיס לקבלת החלטות של הממשלה, של הבנק המרכזי ושל המגזר העסקי. מדד המחירים לצרכן, נתוני האינפלציה ושיעורי הצמיחה הם חלק מנתוני המאקרו שמזיזים את השווקים עם פרסומם.
אמינות ואי-תלות הן ליבת עבודת הלשכה, שכן ההחלטות המבוססות על נתוניה נוגעות לחיי כל אזרח, מהצמדות שכר ופנסיה ועד תקציב המדינה. עבור מי שמנתח את כלכלת ישראל, הפרסומים התקופתיים הם המקור הרשמי והמהימן ביותר להערכת מגמות אמיתיות, להבדיל מתחושות או מספקולציות תקשורתיות.
הפתעה בתל אביב; זינוק של 42% ברכישת דירות חדשות ברבעון הראשוןברבעון הראשון של שנת 2024 נמכרו כ-23,520 דירות, עלייה של 20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ושל 88% בהשוואה לרבעון הרביעי של שנה קודמת. כמה דירות לא מכורות, למה הקבלנים באשדוד מרוצים, מה ההפתעה בתל אביב ועל הנתון המשמח מחיפה- כמה שווה דירה מול כביש סואן ומה קורה אם אתם גרים מול בית קברות?הפחתות במחיר הנכס יכולות להיות מושפעות ממשתנים רבים, אבל לא תמיד ההפחתה היא גבוהה כפי שחשבתם; איך יודעים מה שווי הנכס, כמה מפחיתים לדירה עורפית מול חזיתית ולמה יש לעתים עיוות בנתונים?
- הלמ"ס: ירידה של 21 אלף משרות פנויות במרץ; הביקוש לעובדי בניין מזנקשוק העבודה מתחיל לחזור לעצמו: מספר המשרות הפנויות ירד משמעותית, כשהביקוש הגבוה ביותר הוא לעובדים בענף שנמצא במשבר מאז המלחמה: ענף הבנייה. המקצועות המבוקשים: בוני בתים, יוצקי בטון ועובדי שלד
- כמחצית מהישראלים קונים דירות חדשות; עלייה של 30% במכירותעלייה של יותר מ-25% במכירת דירות לעומת פברואר אשתקד ונתונים שמצביעים על מגמה ברורה - הישראלים נוטשים דירות ישנות ועוברים לחדשות. וגם: אשדוד וירושלים לא מפסיקות למכור. וכמה דירות נותרו למכירה בתל אביב?
- ניתוח הנתון שמרמז על עלייה במחירי הדירותהסכנה הגדולה בהתפרצות ביקושים לדירות, הריבית שאולי תמנע זאת והחשש הגדול של הצמרת הכלכלית - עלייה בשכר הדירה
- ראיון שני פרויקטים צמודים בנתניה - באחד נמכרו 22 דירות ובשני 2 דירות - מה הסיבה להבדל?
נועם גבאי, שמאי מקרקעין על מחירי הדירות בנתניה, חיפה, חדרה ומה הוא חושב על מבצעי ה-10/90 ועל הכיוון של מחירי הדירות?
- התחלות הבנייה ב-2023 ירדו ב-9% - למה מתפלאים שהמחירים לא יורדים?עליית הריבית השפיעה, גם המלחמה, אבל הירידה בהתחלות הבנייה ובמספר ההיתרים שהונפקו מאזנת בין הביקוש וההיצע - פלא שנתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה מוקדמת? נקודת האור חייבת להיות התחדשות עירונית. וגם: ההפתעה מאשדוד, רחובות ונצרת
- ראיון איך קורה שאשדוד רשמה קפיצה דווקא במלחמה? "לא הייתה בנייה, רק ביקוש"דווקא בזמן שהמלחמה גרמה לאשדודים להיכנס לממ"דים, נרשמה קפיצה ברכישת דירות חדשות לעומת החודשים שלפני. איך זה קרה? שמאי מקומי על ההשפעה של מחיר למשתכן וההשוואה המתבקשת לאשקלון
- איזה קבלנים מכרו דירות בינואר ואיזה לא? ניחשתם נכוןנתוני ינואר מצביעים על מגמה ברורה: הקבלנים שמכרו דירות הם אלה שרכשו את הקרקעות עד 2019, ולא בתקופה בה המחירים נסקו. למה הנתון הזה צריך להדאיג אתכם ומדוע לא צריך לרחם על הקבלנים?
- עובדי ההייטק מרוויחים בממוצע כמעט 30 אלף שקלהממוצע למשרת שכיר בישראל עמד בשנה שעברה על 12,860 שקל, עלייה של כ-6% משנה לשנה. שנת 2024 החלה עם 5% פחות שכירים מאשר ב-2023, והשכר הממוצע עלה. החגיגות בענף ההייטק נמשכות