מיסוי בעלי 3 דירות ומעלה

סוגיית מיסוי בעלי שלוש דירות ומעלה עמדה במוקד הדיון הציבורי סביב מדיניות הדיור בישראל, כחלק מהניסיונות לרסן את הביקוש להשקעה בדירות ולהגדיל את ההיצע לרוכשי דירה ראשונה. הרעיון היה למסות מחזיקי דירות מרובות.

הרציונל שמאחורי מהלכים מסוג זה הוא הפחתת האטרקטיביות של רכישת דירות כאפיק השקעה, מתוך הנחה שהדבר עשוי לשחרר דירות לשוק ולמתן את הלחץ על מחירי הדירות. מהלכים כאלה מעוררים לרוב מחלוקת ציבורית ומשפטית.

מדיניות המיסוי בתחום הנדל"ן היא כלי מרכזי בידי הממשלה להשפעה על שוק הדיור, לצד מס רכישה מדורג ומס שבח. שינויים במיסוי המשקיעים משפיעים על כדאיות ההשקעה בדירות ועל היקף הפעילות בשוק המשקיעים.