שוק השכירויות

אם חתמתם על חידוש חוזה סביר שקיבלתם הודעה מבעל הבית: שכר הדירה עולה במאות שקלים, אם עברתם לדירה אחרת, שכר הדירה יעלה משמעותית יותר - למה ואיך זה מסתדר עם נתוני הלמ"ס 

הידעתם? על כל 13 דירות בישראל, בונים משרד אחד. השאלה היא למה עם ביקוש מוגבל לא מפסיקים לבנות. מה יקרה בעוד שנתיים?

לאחרונה מתרחש תהליך מוזר בשוק - מחירי הדיור נבלמו, והמשכירים מנסים לגלגל את עלויות המימון על השוכרים המסכנים. שני שמאים בכירים, דליה עסיס וסער פלד, חושבים אחרת: היא מזהה בלימה בשכירויות והוא - עליה משמעותית. איך זה קורה? כתבת חובה לכל שוכר ומשכיר

הריבית משתוללת ובעלי הדירות, בעיקר באזורי ביקוש, לא מוכנים לספוג את ההפסד במלואו ומגלגלים את חלקו לשוכרים. מי שלא חתם על חוזה, ירגיש את העלייה במחיר בקרוב. ומי שכן, עשוי לזכות לאולטימטום מבעלי הנכס. כך זה עובד

הנפילה-פיצוץ הבועה בהייטק והריבית הגבוהה מחלחלים לשוק ומשפיעים. וגם: באיזה רחוב בתל אביב השכירות עלתה, מיהן הערים במעגל השני לתל אביב שדווקא העלו את מחירי השכירויות וכמה עולה מטר?

הצעה לחובת דיווח על משכירי דירות - למה זה יגרום, מה זה יעשה לשוק? בדיקה וגם ראיון עם נשיא לשכת יועצי המס, ירון גינדי, שמוצא פתרון גם לצינון מחירי הדירות

במשרד האוצר מתכננים רפורמה חדשה, במסגרתה יהיה על המשכירים לדווח על כל עסקה, גם אם זו לא אמורה להגיע לרף המס. מה זה יעשה לשוק, האם זה כדאי לרשות המס מבחינת שורת ההכנסות ואיזה נתונים בודקים שם לפני שהפרוייקט יוצא לדרך? בדיקה

"תמ"א 38 גוססת, הרשויות מכוונות למקום אחר", "באזורים שהם לא פריפריה - צמודי הקרקע יעלו יותר בהשוואה לדירות", "קווי מטרו ורכבת קלה - יצמצמו פערים". וגם: ההשתוללות במחירי השכירויות והעצירה במשרדים. השמאית דליה עסיס בראיון לביזפורטל 

מהם דמי התיווך המקובלים, למה שוכרים נאלצים לשלם דמי תיווך ולמה רווקים-רווקות מתקשים למצוא דירה להשכרה?