שוק השכירויות

בעקבות המלחמה, חלק מהקבלנים מסרבים לפצות את הרוכשים לאחר שאיחרו במסירת הדירה ובמקביל דורשים הצמדה למדד. עו"ד קרן פרשקר על המחלוקות המשפטיות בין קבלן לרוכש במלחמה

השמאי אוהד דנוס על הירידה בשכר הדירה, התשואה השנתית בערים השונות, השפעת המפונים ושאלה חשובה - האם כדאי לקנות דירה להשקעה והאם הוא היה שם את הכסף על היישוב שלומי

שמאית המקרקעין דליה עסיס בראיון עומק על שוק הדירות, שוק השכירויות והשפעות המלחמה - מה יקרה למחירים? איפה יהיו שוק הדיור אחריה והאם הצעירים שמעדיפים שכירות על רכישת דירה צודקים? כל התשובות

שמאי המקרקעין ארז כהן טוען כי הבנייה המרובה של מגדלי משרדים תגרום לטלטלה: "בתל אביב זה יהיה מינורי, בפריפריה מרגישים שיש בעיה". על שוק השכירות למגורים: "לא תהיה עלייה". וגם: על המצב בבאר שבע

השוק בקיפאון, זוגות רבים עוברים להורים וחוסר הוודאות משפיע - אחרי זינוק מרשים בחודשים האחרונים - מה קרה לשוק השכירות מאז שהחלה המלחמה?

בעוד שאין מכירות של דירות יד שנייה באשקלון, שדרות והדרום - שוק השכירות מתעורר לחיים מסיבה ביטחונית. סמנכ"לית רם אדרת, שבונה באשקלון וקריית גת: "היה פער של 150 אלף שקל לטובת אשקלון, זה נסגר. המכירות? רוב תושבי אשקלון עדיין נאמנים". ומה קורה בשדרות?

דוחות חנן מור לא מלמדים רק על המצב בשדה דוב, אלא חושפים, לפי הערכות השמאי, סיכון גדול באשר לפרוייקט הגדול של דיור להשכרה ארוכת טווח. שווי הנכס של החברה בפרוייקט בקריית קריניצי ירד ביותר מ-6% והחשש מעליית הריבית גובר. פלא שהקבלנים בורחים?

המשכירים מתחמקים מתשלום המס - הנה הטכניקות; וגם מדוע שכר הדירה ימשיך לעלות? 

"שוק הדיור בבועה, מחירי הדיור עם הפנים למטה, כי הריבית בשיא של 20 שנה. אבל מוקדם לחגוג - המחירים ירדו בינתיים ב-5%. הבעיה שהצד השני זה מחירי השכירות - התשואה על שכירות כיום עלובה, רק 2% ויש אלטרנטיבות טובות יותר בשוק ההון". אבנר סטפק, מבעלי בית ההשקעות מיטב, בראיון על הכיוון של שוק השכירות