ברק רוזן
מבין היזמים שהטביעו חותם בענף ההתחדשות העירונית והמגורים בישראל, ברק רוזן נמנה עם הדמויות המזוהות עם הפיכת קרקעות ומתחמים ותיקים לפרויקטים חדשים. פעילותו העסקית נעה בין ייזום למגורים, מסחר ומשרדים, תחומים הרגישים מאוד למחזורי הריבית ולביקושים בשוק המקומי.
ההתמודדות של יזמי נדל"ן עם עלויות מימון, לוחות זמנים תכנוניים ותנודות במחירי התשומות ממחישה עד כמה הענף כרוך בסיכון ובניהול הון קפדני. עבור משקיעים, חברות ייזום נבחנות לרוב לפי צבר הפרויקטים,
קצב
המכירות ומידת החשיפה למינוף.
דמויות מפתח בתחום נהנות מנראות ציבורית גבוהה, אך בסופו של דבר ביצועיהן נמדדים במבחן התוצאה העסקית. תנועות בשוק ההון ובסביבת הריבית משפיעות במישרין על כדאיות
היוזמות
ועל קצב יציאתן לפועל, ומזכירות שגם שחקן מנוסה נדרש להתאים את צעדיו למציאות משתנה.
למה לקנות דירה בשדה דב, אם 200 מטר משם המחירים נמוכים ב-30%?היזמים בשכונת שדה דב מוכרים לכם חלום - דירה על הקו המים, בריכה ומעלית משותפת עם נעה קירל - השאלה היא האם זה שווה את המחיר, כשבמרחק לא גדול אפשר לרכוש דירה בחיסכון של לפחות 2 מיליון שקל? הנה התשובות- פרסום ראשון כמה שילמה נועה קירל לברק רוזן על שתי דירות בשדה דב?הזמרת רכשה לאחרונה מיני פנטהאוז בפרוייקט ריינבו תמורת 10.18, כעת - נודע לביזפורטל כי הוריה שילמו 16 מיליון שקל על דירת יוקרה. גם הסוכן רוברטו הצטרף ורכש דירה ב-5 מיליון שקל
- ישראל קנדה במשא ומתן לרכישת מלונות בראון ב-200 מיליון שקללאחר המגעים למיזוג, רוזן וטוכמאייר הודיעו כי הם מנהלים משא ומתן לרכישת 100% ממלונות בראון. השניים מתכננים לרכוש את החברה באמצעות זרוע המלונאות שלהם
- האם ברק רוזן יזרים עשרות מיליונים ל-DNA? תהפוך לזרוע הדיור המוגן של ישראל קנדה
המניה קופצת ב-10% ומקפיצה גם את קנדה גלובל שבשליטת רוזן ושותפו אסי טוכמאייר ב-19%. הם מחזיקים ב-40% מדי אן איי, שהפעילות שלה היא החזקות בשתי חברות ביומד (ביממד - 43% ואנטרה ביו 13%). די אן איי תהפוך לחברה בת של ישראל קנדה והפעילות תהיה בית הדיור המוגן בכפר שמריהו
- ברק רוזן מכר כבר מעל 100 דירות בשדה דב; המחיר מגיע ל-80 אלף שקל למ"רלמרות ההאטה הכלכלית, למרות המחירים הלכאורה גבוהים, למרות הביקורת והסקפטיות (גם מצדנו), ישראל קנדה מצליחה למכור בפרויקט היוקרתי בשדה דב; וגם - איך נראו דוחות החברה ברבעון השני
- ״אני אופטימי יותר מאשר הייתי לפני חצי שנה-שנה; שדה דב יהיה הצלחה גדולה״אבי מאור, מנכ"ל חנן מור משדר אופטימיות; חנן מור תשיק בקרוב את הפרויקט שלה בשדה דב; קצב המכירות של ישראל קנדה בשדה דב ורמת המחירים, הם בהחלט סיבה לאופטימיות, אבל יש עדיין סיכונים
- פינוי בינוי בהרצליה: ICR צופה רווח גולמי של 60 מ'. רווחיות: 20%הוועדה המקומית אישרה פרויקט התחדשות עירונית ברחוב רבי עקיבא בעיר. ICR תבנה 170 דירות. 56 דירות לדיירים והחברה תמכור את 114 הדירות האחרות
- שוק הנדל"ן חלש; ישראל קנדה משדרת עסקים כרגילברק רוזן, מנכ"ל ישראל קנדה אופטימי לגבי ההמשך; דוחות טובים ל-2022; החברה מוכרת דירות ב-5 מיליון שקל, מתקדמת בשדה דב ומידטאון ירושלים; על הסיכויים והסיכונים בישראל קנדה
- אקירוב רוכש מניות אלרוב נדל"ן תמורת 285 מיליון שקל ובהנחה של 21%ברק רוזן ואסף טוכמאייר מוכרים עוד 7% ממניות החברה שהם מחזיקים ויורדים להחזקה של 3.4% בלבד; רק בשבוע שעבר מכרו נתח מהמניות למור תמורת 150 מיליון שקל
- טוכמאייר ורוזן מגדילים נזילות ומוכרים לאקירוב מניות אלרוב ב-300 מ' ש'הצמד מוכרים עוד 7% ממניות החברה שהם מחזיקים ויורדים להחזקה של 3.4% בלבד. רק בשבוע שעבר מכרו נתח מהמניות למור תמורת 150 מיליון שקל. שתי המכירות מתבצעות בדיסקאונט של 15-20% על מחיר המניה