מכירות בתים חדשים הן אחד המדדים החשובים בשוק הדיור, ובארצות הברית מדובר בנתון חודשי רשמי שמפורסם לצד מכירות בתים קיימים והתחלות בנייה. הנתון נחשב מדד מקדים משום שהוא נרשם בשלב החתימה על החוזה ולא בשלב סגירת העסקה, ולכן הוא מגיב מהר לשינויים בריבית המשכנתאות.
גם בישראל מתפרסמים נתוני מכירת דירות חדשות בידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומשרד האוצר, וההשוואה בינם לבין מלאי הדירות שטרם נמכרו מלמדת על עוצמת הביקוש. ירידה חדה במכירות מלווה בדרך כלל בהתארכות זמן השיווק, בהגדלת מבצעי מימון מצד יזמים ובלחץ תזרימי על קבלנים
ממונפים. הנתון נבחן יחד עם מחירי הדירות ועם שוק הדיור כדי להעריך את כיוון המגמה.
על פי נתוני האוצר, מדובר בירידה לעומת החודש המקביל ב-2024. בהשוואה לדצמבר האחרון מדובר בצניחה של 32%, כנראה בעקבות העלאת המע"מ. החולשה של שוק הדירות החדשות נובעת כנראה הן מהירידה ברכישת דירות יד שנייה והן מהיחלשות הביקושים לדירות חדשות
