קניונים
קניונים הם מרכזי קניות מקורים שמרכזים תחת גג אחד חנויות אופנה, מסעדות, בתי קולנוע ושירותים. בישראל הם חלק מרכזי בנדל"ן המניב, והבעלות על רבים מהגדולים שבהם מרוכזת בידי חברות ציבוריות כמו מליסרון וקבוצת עזריאלי. ההכנסות של בעלי הקניונים מגיעות משכר דירה קבוע ולעיתים גם מאחוז מהפדיון של השוכרים. עבור רשתות האופנה והקמעונאות, קניון מרכזי הוא עדיין נקודת מכירה חשובה, ושכר הדירה בו הוא אחת ההוצאות הגדולות שלהן.
המודל הזה עומד כבר שנים מול לחץ של הקניות ברשת, של מרכזי קניות פתוחים בשולי הערים ושל שינוי בהרגלי הצריכה. בתגובה משנים הבעלים את תמהיל השוכרים: יותר מסעדות ופנאי, יותר שירותים שאי אפשר לקנות באינטרנט, ובשנים האחרונות גם מרפאות ומכוני בריאות שהפכו לשוכרים יציבים. קניונים שלא הצליחו להתאים את עצמם נסגרים, ובמקרים מסוימים נהרסים לטובת מגורים ומשרדים.
לקניונים יש גם צד רגולטורי. השאלה אם מותר לפתוח אותם בשבת נקבעת בחוקי עזר עירוניים ונתונה לאישור שר הפנים, והיא מעוררת מאבקים משפטיים. גם תניות שמגבילות את השוכרים מלפתוח חנות סמוכה נבחנות לא פעם בבתי המשפט.
כסף כסף תרדוף: אבי לוי רוצה עוד, ליאורה עופר אמרה - Stopהרקע לעזיבה - דרישתו של לוי לקבלת הלוואה לרכישת מניות מליסרון ב-300 מיליון שקל; לוי היה מהאחראים להפיכת מליסרון לחברה מובילה בתחום הקניונים- מליסרון עצרה גיוס של כ-250 מיליון שקלגיוס האג"ח נעצר לאחר שמנכ"ל החברה אבי לוי ביקש כ-400 מיליון שקל הלוואה מעופר לצורך הכפלת אחזקותיו בחברה והיא סירבה. כרגע קיים חוסר ודאות בנושא המשך כהונתו של לוי כמנכ"ל החברה
- האם אלו המחסנים החדשים של אמזון בישראל?תמונות ראשונות מגיעות מאיזור ליד מודיעין, שם מוקם מבנה עצום שדומה מאוד בצורתו למחסנים של אמזון ברחבי העולם, ועדכון בעמוד הויקיפדיה של מחסני אמזון, אליו נוסף מיקום חדש - מודיעין
- דעה "כניסת אמזון היא איום, אך מליסרון ועזריאלי מכינות מנועי צמיחה"כניסת אמזון צפויה לנגוס במכירות של הרשתות ולפגוע בקניונים. איך מתמודדות החברות עם האיום? ומהו הקלף הנוסף שיש למליסרון בשרוול?
- ניתוח ראשוני צננו את ההתלהבות - זהו יום שעוד יתברר כעצוב לכלכלה המקומיתכניסתה של אמזון לישראל אמנם נשמעת כמו בשורה טובה עבור העסקים הקטנים, שמקווים להתחרות בקניונים הגדולים, אך אל תטעו - הכרישים הגדולים בקרוב כאן
- סטרווד ווסט דיווחה על מחיקת ענק, אך האג"ח קופצות ב-5.5%חברת הנדל"ן האמריקאית דיווחה על ירידה בהכנסות, ירידה ב-NOI, צניחה ב-FFO והפסד נקי של 124 מיליון דולר ברבעון. אנליסט: "בשוק ציפו לדו"חות גרועים יותר"
- סטרווד ווסט: הוגשה נגד החברה תביעה ייצוגית של 74.4 מיליון שקלהתביעה הוגשה בטענה לקיומם של פרטים מטעים בתשקיף הנפקת האג"ח ובדיווחים מיידיים. החברה מצידה דוחה את הטענות
- סטרווד ווסט: חנויות סירס מהוות פרומיל מהכנסות החברהבחברה מנסים לשדר מסר מרגיע לבעלי האג"ח ומציינים כי אין כרגע מגבלה על תשלומי הריבית. האג"ח נסחרות בתשואה ברוטו של כ-10.8%
- ראיון העולם שייך למבוגרים: מנכ"ל עזריאלי מסמן את הדבר הבא בנדל"ןמחפשים להשקיע בנדל"ן? איל חנקין מנכ"ל עזריאלי הנכנס מסמן את התחום בו הביקוש צפוי לדעתו להמריא, ומספר כיצד הקניונים נערכים למלחמה מול אמזון
- דו"חות עזריאלי: רווח נקי של 1.4 מיליארד שקל ב-2017עזריאלי מציגה עלייה מתונה בפדיונות השוכרים בקניונים: "לעיתים מורגשת סביבה מאתגרת בניהול משאים ומתנים עם השוכרים לקראת חתימה על הסכמי שכירות"