קניונים
קניונים הם נדל"ן מסחרי שמושכר לרשתות ולחנויות, וההכנסה שלו נמדדת בדמי שכירות, בפדיון השוכרים ובשיעורי התפוסה. בישראל השוק מרוכז בידי מספר קטן של חברות ציבוריות, ובראשן מליסרון, עזריאלי וביג, ולכן התוצאות שלהן משמשות מדד לצריכה הפרטית. שווי הנכסים רגיש לריבית: עלייה בשיעורי ההיוון מקטינה את השערוכים ואת הרווח החשבונאי גם כשהתפעול יציב. המסחר המקוון מכרסם בקטגוריות מסוימות ודוחף את המרכזים לשלב פנאי ומזון. סוגיית הפתיחה בשבת נותרה אחד הגורמים המשפיעים על הפדיון בענף הנדל"ן המניב.
לא חוששים מאמזון: במיטב דש שוריים על מליסרוןלמרות התגברות השימוש ברכישות מכוונות, הרכישות מחו"ל ומכניסת אמזון - בבית ההשקעות מעריכים כי מליסרון נסחרת בדיסקאונט שמפצה על ההמשך- אחרי נפילה של 25% מהשיא, אבי לוי קנה מניות מליסרוןהחשש מחולשת פידיונות השוכרים בקניונים לא מדאיגה את אבי לוי מנכ"ל מליסרון שרכש מניות ב-20 מיליון שקל בעסקה מתואמת בבורסה
- במצב משופר: פידיון קניוני מליסרון עלה ב-3% ל-3.3 מיליארד שקלהרווח הנקי נחתך בכ-60% לרמה של 125 מיליון שקל וזאת בעיקר בשל ירידה בשיערוך הנדל"ן להשקעה של 95 מיליון שקל לעומת 333 מיליון אשתקד
- שומרת על יציבות: ה-FFO של מליסרון ברבעון 4 - 108 מיליון שקלההכנסות קטנו במעט לרמה של 317 מיליון שקל בעקבות מכירת קניוני רננים וסביונים במהלך השנה
- TV רמון עמית מלידר מונה 4 מניות נדל"ן עם אפסייד של עד 25%אנליסט הנדל"ן של לידר שוקי הון ל-Bizportal: "עליית הריבית תשפיע לרעה על חברות הקניונים - לנוטלי המשכנתאות יהיה פחות כסף להוציא"
- דוחות יציבות בעזריאלי: גידול של 1% ב-NOI שהסתכם ב-277 מיליון שקלהקבוצה רשמה גידול של כ-8% ב-FFO המיוחס לפעילות נדל"ן שהסתכם בכ-195 מיליון שקל