קניונים

קניונים הם מרכזי קניות מקורים שמרכזים תחת גג אחד חנויות אופנה, מסעדות, בתי קולנוע ושירותים. בישראל הם חלק מרכזי בנדל"ן המניב, והבעלות על רבים מהגדולים שבהם מרוכזת בידי חברות ציבוריות כמו מליסרון וקבוצת עזריאלי. ההכנסות של בעלי הקניונים מגיעות משכר דירה קבוע ולעיתים גם מאחוז מהפדיון של השוכרים. עבור רשתות האופנה והקמעונאות, קניון מרכזי הוא עדיין נקודת מכירה חשובה, ושכר הדירה בו הוא אחת ההוצאות הגדולות שלהן.

המודל הזה עומד כבר שנים מול לחץ של הקניות ברשת, של מרכזי קניות פתוחים בשולי הערים ושל שינוי בהרגלי הצריכה. בתגובה משנים הבעלים את תמהיל השוכרים: יותר מסעדות ופנאי, יותר שירותים שאי אפשר לקנות באינטרנט, ובשנים האחרונות גם מרפאות ומכוני בריאות שהפכו לשוכרים יציבים. קניונים שלא הצליחו להתאים את עצמם נסגרים, ובמקרים מסוימים נהרסים לטובת מגורים ומשרדים.

לקניונים יש גם צד רגולטורי. השאלה אם מותר לפתוח אותם בשבת נקבעת בחוקי עזר עירוניים ונתונה לאישור שר הפנים, והיא מעוררת מאבקים משפטיים. גם תניות שמגבילות את השוכרים מלפתוח חנות סמוכה נבחנות לא פעם בבתי המשפט.