ריט 1
.png)
ריט 1
ריט 1 היא חברת נדל"ן מניב שמתמחה בהשקעה בנכסים מסחריים, לוגיסטיים ומשרדים. החברה מחזיקה בפורטפוליו מגוון של נכסים מניבים ומספקת תשואות שכירות יציבות. תחום העיסוק העיקרי שלה הוא נדל"ן
מניב. בעלי השליטה המרכזיים הם משקיעים מוסדיים. ריט 1 מתחרה מול סאמיט. לקוחותיה המרכזיים הן חברות קמעונאות ולוגיסטיקה. החברה נחשבת לחברת ערך. היא נסחרת במדד ת"א-90. למידע מלא על מניית ריט 1, שווי שוק וחדשות אחרונות
לדוחות כספיים של ריט 1
ביקושים של 800 מיליון שקל בגיוס של ריט 1מדובר בביקושים הגבוהים פי 4 מהסכום שהחברה ביקשה לגייס, נתון המלמד על האמון שיש לשוק בחברה בתקופה מאתגרת במיוחד. כלל ביטוח, ילין לפידות, הראל ביטוח, פסגות קופות גמל השתתפו בהנפקה- ריט 1: עלייה של 11% ב-FFO שעמד על 65 מיליון שקלה-NOI עלה ברבעון הרביעי ב-16% ל-89 מיליון שקל; אומדן NOI שנתי (2020) בטווח של 355-360 מיליון שקל; החברה תחלק דיבידנד של כ-128 מיליון שקל במהלך 2020
- דעה קרנות ריט הן חובה בכל תיק השקעות - הנה הסיבות
קרנות הריט מספקות תשואה שוטפת ודיבידנד שוטף; בארץ נסחרות חמש קרנות ריט - המעניינת ביותר היא ריט 1
- ריט 1 תרשום רווחי שערוך של 150 מיליון שקל ברבעון הרביעיקרן ההשקעות במקרקעין מצטרפת לחגיגת חברות הנדל"ן - צופה לרשום רווחי שערוך משמעותיים עקב ירידה צפויה בשיעור ההיוון של נכסי החברה
- ניתוח קונים מניות נדל"ן מניב? קחו בחשבון: זה יקר ב-50% מאשר לקנות נדל"ן בעצמכםקונים מניות נדל"ן מניב וחושבים שהן בטוחות - תחשבו שוב. בשנה האחרונה המניות האלו זינקו ונוצר נתק בין שווי השוק להון העצמי - אז אולי הן יספקו למשקיעים תשואה (לא כבעבר), אבל הן מסוכנות יותר והדאונסייד בהן כבר לא מוגבל - לידיעת המשקיעים בריט 1, סלע נדל"ן, מניבים ריט, עזריאלי, מליסרון, אמות ועוד שורה של חברות...
- קרנות הריט מניבות תשואה של 10% על ההון; למה אתם מקבלים פחות, והאם השקעה בריט עדיין אטרקטיבית?איך זה שקרנות הריט ממשיכות לגדול אך בפועל זה פוגע בתשואות של המשקיעים מה ההבדל בין תשואה על ההון לבין תשואה על שווי השוק, ומה התשואה הצפויה בהשקעה בריט1?
- ריט 1 משתפרת בתוצאות; מעלה תחזית FFO שנתי ל-248 מיליון שקלה-FFO הריאלי עלה ברבעון ב-12% ל-66 מיליון שקלח; אומדן NOI שנתי בטווח של 340-342 מיליון שקל
- ריט 1 מדווחת על גידול של 15% ב-NOI ברבעון השני של 2019ה-FFO הריאלי עלה ב-15%. החברה העלתה שוב את תחזיותיה לשנת 2019, תחלק דיבידנד של 30 מיליון שקל. שמואל סייד: "ירידה ניכרת בעלות החוב השולית תאפשר מיחזור חוב בעלויות נמוכות והגדלת המרווח ביחס לתשואה על הנכסים"
- ריט 1 מוכרת מבנה תעשייה ביבנה בכ-46 מיליון שקלהנכס נמכר במסגרת מימוש אופציה שניתנה לצד ג'; העסקה תניב לחברה רווח של כ-8 מיליון שקל
- ריט 1 גייסה 214 מיליון שקל בהרחבת סדרת אג"ח ו'המחיר המשקף תשואה צמודה של 1.14%, כאשר המכרז הציבורי צפוי להסתיים בימים הקרובים. לסדרה, אשר מדורגת ilAA/Stable מעל ידי מעלות, היו ביקושים של כ-820 מיליון שקל