ריט 1

קרן ההשקעות במקרקעין מצטרפת לחגיגת חברות הנדל"ן - צופה לרשום רווחי שערוך משמעותיים עקב ירידה צפויה בשיעור ההיוון של נכסי החברה

קונים מניות נדל"ן מניב וחושבים שהן בטוחות - תחשבו שוב. בשנה האחרונה המניות האלו זינקו ונוצר נתק בין שווי השוק להון העצמי - אז אולי הן יספקו למשקיעים תשואה (לא כבעבר), אבל הן מסוכנות יותר והדאונסייד בהן כבר לא מוגבל - לידיעת המשקיעים בריט 1, סלע נדל"ן, מניבים ריט, עזריאלי, מליסרון, אמות ועוד שורה של חברות...

איך זה שקרנות הריט ממשיכות לגדול אך בפועל זה פוגע בתשואות של המשקיעים מה ההבדל בין תשואה על ההון לבין תשואה על שווי השוק, ומה התשואה הצפויה בהשקעה  בריט1?

ה-FFO הריאלי עלה ברבעון ב-12% ל-66 מיליון שקלח; אומדן NOI שנתי בטווח של 340-342 מיליון שקל

ה-FFO הריאלי עלה ב-15%. החברה העלתה שוב את תחזיותיה לשנת 2019, תחלק דיבידנד של 30 מיליון שקל. שמואל סייד: "ירידה ניכרת בעלות החוב השולית תאפשר מיחזור חוב בעלויות נמוכות והגדלת המרווח ביחס לתשואה על הנכסים"

הנכס נמכר במסגרת מימוש אופציה שניתנה לצד ג'; העסקה תניב לחברה רווח של כ-8 מיליון שקל

המחיר המשקף תשואה צמודה של 1.14%, כאשר המכרז הציבורי צפוי להסתיים בימים הקרובים. לסדרה, אשר מדורגת ilAA/Stable מעל ידי מעלות, היו ביקושים של כ-820 מיליון שקל

החברה עדכנה מעלה את תחזיותיה לשנת 2019 ותחלק דיבידנד של כ-30 מיליון שקל. ווליו בייס העלו מחיר יעד בתגובה לדוחות - אפסייד של 29%

הבניין אותו רוכשת הקרן ממוקם בלוד ושטחו 8.3 אלף מ"ר. עסקה נוספת בוצעה לרכישת חניון בבני ברק ממוקם בעלות של כ-50 מיליון שקל

למרות הירידה ברווח הנקי, חברת הנדל"ן המניב הציגה עלייה של כ-10% ב-NOI ושל כ-13% ב-FFO הריאלי ועדכנה כלפי מעלה את התחזיות ל-2018