ריט 1

מאז השתלטו דהרי ואדיב על ישפרו, התנהל מאבק בין ביג לריט 1על רכישת הנכס; בשבוע שעבר הודיעה ריט כי ברצונה לממש את האופציה על הנכס בתמורה ל-281 מיליון שקל, אך ישפרו מסרבת לאשר את המימוש - אז מי תזכה בנכס האטרקטיבי?

הסיכון בקבוצת דלק היה דומה לזה של אי.די.בי, אפריקה, אלון רבוע כחול ועוד. משקיעים שמחפשים אלטרנטיבה לימים של ירידות בבורסה יכולים להתעניין באג"ח של קרנות ההשקעה הללו

ה-FFO ברבעון השלישי הסתכם בכ-67 מ' ש'. החברה עדכנה מעלה את תחזית ה-NOI וה-FFO השנתית בכ-20-30 מ' ש'. עליית מדד המחירים לצרכן הביאה לגידול בהפרשי הצמדה, שקוזזו חלקית בעליית ערך של הנכסים

אלקטרה נדל"ן תמכור את זכויותיה בפרויקט לקרן הריט בתמורה ל-126 מיליון שקל; שיעור התפוסה במתחם עומד על מעלה מ-95%,  ה-NOI השנתי שינבע לחברה מהנכס בתפוסה מלאה, צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ- 6.5%

החברה פרסמה את התוצאות לרבעון השני של 2021, ועדכנה את התחזית השנתית; ה-NOI הסתכם בכ-87 מיליון שקל בהשוואה לכ-79.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

ריט 1 רכשה חצי ממרכז "סיעוד מרגוע" בחיפה מידי משפחת רודמן; הרכישה משקפת תשואה משוערת של כ-7% בשנה

הנכס, שנבנה ע"י חברת שרונים, ממוקם בפארק התעשייה נאות חובב, הנמצא בסמוך לכביש 90, ויורחב ב-2.5 אלף מ"ר לכ-18 אלף מ"ר. השוכר הנוכחי, חברת ביג גנזים חתומה על חוזה ל-9 שנים עם אופציה להארכה כשדמי השכירות עבור הנכס לאחר התוספת הם 5.3 מיליון שקל

ה-NOI ירד ב-14% ברבעון הרביעי. החברה צופה כי ה-NOI יעלה לכ-330 מיליון שקל, וכי ה-FFO יעלה לכ-238 מיליון שקל

קרן הריט מדווחת על ירידה של 30% ברווח הנקי ברבעון השלישי של 2020;  ה-NOI ירד בכ-9.8%, וה-FFO ירד בכ-9%; בעקבות הסגר השני מעדכנת החברה את תחזיותיה וצופה NOI בטווח שבין 320-326 מיליון שקל

כיצד מודדים את ביצועי קרנות הריט, מי הן קרנות הריט בתחום הנדל"ן המסחרי ומה התשואה שהן צפויות לייצר למשקיעים?