ריט 1

אלקטרה נדל"ן תמכור את זכויותיה בפרויקט לקרן הריט בתמורה ל-126 מיליון שקל; שיעור התפוסה במתחם עומד על מעלה מ-95%,  ה-NOI השנתי שינבע לחברה מהנכס בתפוסה מלאה, צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ- 6.5%

החברה פרסמה את התוצאות לרבעון השני של 2021, ועדכנה את התחזית השנתית; ה-NOI הסתכם בכ-87 מיליון שקל בהשוואה לכ-79.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

ריט 1 רכשה חצי ממרכז "סיעוד מרגוע" בחיפה מידי משפחת רודמן; הרכישה משקפת תשואה משוערת של כ-7% בשנה

הנכס, שנבנה ע"י חברת שרונים, ממוקם בפארק התעשייה נאות חובב, הנמצא בסמוך לכביש 90, ויורחב ב-2.5 אלף מ"ר לכ-18 אלף מ"ר. השוכר הנוכחי, חברת ביג גנזים חתומה על חוזה ל-9 שנים עם אופציה להארכה כשדמי השכירות עבור הנכס לאחר התוספת הם 5.3 מיליון שקל

ה-NOI ירד ב-14% ברבעון הרביעי. החברה צופה כי ה-NOI יעלה לכ-330 מיליון שקל, וכי ה-FFO יעלה לכ-238 מיליון שקל

קרן הריט מדווחת על ירידה של 30% ברווח הנקי ברבעון השלישי של 2020;  ה-NOI ירד בכ-9.8%, וה-FFO ירד בכ-9%; בעקבות הסגר השני מעדכנת החברה את תחזיותיה וצופה NOI בטווח שבין 320-326 מיליון שקל

כיצד מודדים את ביצועי קרנות הריט, מי הן קרנות הריט בתחום הנדל"ן המסחרי ומה התשואה שהן צפויות לייצר למשקיעים?

ה-NOI ירד ברבעון השני ב-7% ל-79 מיליון שקל; הורדת תחזית - לאומדן NOI שנתי (2020) בטווח של 330-340 מיליון שקל; הפסדי שערוך בגובה של 57 מיליון שקל

חברת מרכזי הקניות חתמה על מזכר הבנות למכירת 50% במרכז המסחרי לב גני תקווה, המתפרש על שטח של כ-9,000 מ"ר, לקרן הנדל"ן ריט1. בעקבות ההסכם צפויה החברה לרשום רווח של כ-34 מיליון שקל

התחזית הקודמת היתה ל-FFO של 260-264 מיליון שקל; הקרן מתחשבת בשוכרים שלה בעיקר דרך דחיית תשלומים