ברלין
ברלין, בירת גרמניה, היא אחת הערים המשפיעות באירופה מבחינה פוליטית, תרבותית וכלכלית. העיר, שהייתה מחולקת במשך עשורים בתקופת המלחמה הקרה, הפכה מאז האיחוד מחדש לסמל של התחדשות ולמרכז תוסס של אמנות, טכנולוגיה וחדשנות.
ברלין נחשבת כיום למוקד משיכה
ליזמים, לחברות הזנק ולעובדים מרחבי העולם, ובכללם ישראלים רבים שהיגרו אליה בשנים האחרונות. שילוב של עלויות מחיה נוחות יחסית, סצנה תרבותית עשירה ואקוסיסטם טכנולוגי צומח הפך אותה ליעד מבוקש.
מעבר להיותה מרכז עסקי, ברלין נושאת משקל היסטורי כבד כזירה
לאירועים
מכוננים במאה העשרים. כיום היא משלבת בין זיכרון העבר לבין דינמיות עכשווית, ומהווה דוגמה לעיר שהצליחה להפוך את מורשתה המורכבת למנוע של יצירתיות ופתיחות.
עבור יזמים ואנשי מקצוע ישראלים רבים, הפכה ברלין ליעד מבוקש המשלב הזדמנויות כלכליות
עם איכות חיים.
השילוב בין מורשת היסטורית כבדה לבין דינמיות עכשווית ופתיחות תרבותית הפך אותה לאחת הערים המסמלות יותר מכל את ההתחדשות האירופית במאה הנוכחית.
נושאים קרובים: גרמניה, נדל"ן מניב.
TV
צפו בכלא ממלחמת העולם השנייה שהפך לקומפלקס דירות - מה המחיר?דירה עם נוף פסטורלי לנהר במחיר יחסית זול בבירה הגרמנית - האם הייתם מוכנים לגור במקום שהיה פעם כלא? צפו בסרטון- רבעון מוצלח לאיידיאו: ההכנסות זינקו ב-58% ל-36 מיליון שקלה-FFO הסתכם ברבעון בכ-12 מיליון שקל - גידול של 93% בהשוואה לאשתקד. סך הנדל"ן בברלין עומד על כ-2.3 מיליארד שקל
- מצליחה בברלין: הכנסות איידיאו זינקו 42% ב-Q4 ל-36 מיליון שקלהחברה רשמה ברבעון הרביעי הפסד של 3 מיליון שקל הנובע מהוצאות מימון חד פעמיות וקיטון ברווחים משווי ההוגן של נדל"ן להשקעה
- לקראת עוד 850 דירות בברלין: איי די או תגייס 170 מיליון שקלהחברה גייסה 80 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת אג"ח ו-70 מיליון שקל בהנפקת זכויות. צפויה לגייס 20 מיליון שקל נוספים בשלב הציבורי
- עסקת ענק: איידיאו רכשה 774 דירות בברלין ב-360 מיליון שקלהחברה חתמה על הסכם לרכישת 13 בנייני מגורים בעיר בשטח השכרה כולל של 54 אלף מ"ר הכוללים גם 64 יחידות מסחריות
נדל"ן
לפיד: "הקבלנים גם אחראים לעליית מחירי הדירות - הם עיכבו בנייה"שר האוצר בכנס התאחדות בוני הארץ: "ללא פתרון אפקטיבי למשבר הדיור הילדים שלנו יעזבו לברלין ולניו יורק"- מימוש נוסף: דרבן מוכרת נכס בברלין ברווח של 8 מיליון שקלהחברה מכרה את הנכס תמורת כ-56 מיליון שקל. התזרים הפנוי לחברה מהמכירה (לפני מס) - כ-31 מיליון שקל
- רבעון טוב: הכנסות איי.די.או קפצו 33% ברבעון ל-27 מיליון שקלחברת הנדל"ן השלימה לאחר תאריך הדו"ח את מיזוג הפעילות עם קרן סטנהם ומחזיקה ב-190 בניינים בבירה הגרמנית עם כ-6,000 שוכרים
מיוחד
למה זול בברלין ומה מחפשת שם חברה ישראלית שמחזיקה 6,000 יח"ד?ברלין היא יעד תיירותי אדיר לישראלים ולאחרונה גם מושא חלומות ההגירה של הצעירים. כתב Bizportal בחן את הזווית הכלכלית-נדל"נית