ברלין
ברלין היא בירת גרמניה ואחת הערים החשובות באירופה מבחינת כלכלה, תרבות, נדל"ן וטכנולוגיה. עבור משקיעים ישראלים, ברלין הייתה במשך שנים יעד פופולרי להשקעות נדל"ן בזכות מחירים נמוכים יחסית לערים מערביות אחרות, ביקוש גבוה לשכירות, אוכלוסייה צעירה ושוק עבודה מתפתח. בשנים האחרונות התמונה השתנתה: מחירי הדירות עלו, הרגולציה על שכר דירה התהדקה, עלויות המימון עלו והריבית באירופה שינתה את כדאיות העסקאות.
ברלין היא גם מרכז סטארט-אפים וטכנולוגיה, עם קהילת יזמים בינלאומית, חברות פינטק, מסחר מקוון, תוכנה ותחבורה חכמה. העיר מושפעת מהכלכלה הגרמנית, מהבנק המרכזי האירופי, ממדיניות דיור, הגירה ואנרגיה. בעמוד זה ניתן למצוא כתבות על שוק הנדל"ן בברלין, השקעות ישראלים, כלכלה גרמנית, סטארט-אפים, רגולציה ושינויים במחירי הדירות והשכירות.
שנה חזקה לאיי די או: עלייה של 50% בהכנסות ל-163 מיליון שקל, הרווח זינק בחדותה-FFO הסתכם השנה בכ-53 מיליון שקל, גידול של 77% בהשוואה לאשתקד. סך הנדל"ן בברלין עומד על כ-3.7 מיליארד שקל- הצפת ערך: איידיאו של שיכון ובינוי בוחנת הנפקה בבורסה בפרנקפורט - והמניה מזנקתהמהלך יתבצע בדרך של הקצאת מניות ו/או של הצעת מכר של מניות חברת הבת Swallowbird
- לקראת גל קניות בברלין: איידיאו גייסה הון וחוב של 754 מיליון שקלהחברה מתעתדת להשתמש בכספי הגיוס להשלמת עסקת הרכישה של תיק נכסי מגורים במערב ברלין בהיקף של כשני מיליארד שקל
- עופר קוטלר: "הביקוש לדירות בברלין עצום, החברה הוכפלה בזמן קצר"מנכ"ל שיכון ובינוי מתייחס לרכישת הענק שביצעה חברת איידיאו בבירה הגרמנית. "הביקוש לדירות היסטרי, השכירות תעלה בוודאות"
- מתחזקת בברלין: איידיאו רשמה 56% גידול בהכנסות ל-42 מיליון שקלהחברה רשמה גידול של כ-200% ברווח הנקי לרמה של 21.2 מיליון שקל ושל כ-95% ב-FFO
- "ברלין זה לא גן עדן, גם אם אפשר לחיות מ-1,000 אירו". היכן הקושי?מיכאל אבגי שגר בברלין כבר 8 שנים מספר על החיים בארץ המובטחת. יוקר המחייה, האנטישמיות. וגם - מה הוא אומר על סערת המילקי?
- TV עזבו אתכם מברליןלא צריך לנסוע עד ברלין כדי לגור בווילה עם גינה במחיר של דירת חדר וחצי מעופשת בתל אביב. אליעד פרידמן מנהל קריאייטיב מקבוצת מקאן עם הפתרון
- האנליסט מאיר סלייטר עונה: למה מחירי המזון בארץ גבוהים כ"כ?מחאת ברלין נחתה בבורסה בתל אביב - מניית רמי לוי צללה 3%. "המחאה הנוכחית תופסת את השוק במקום אחר לגמרי מ-2011"
- נדל"ן
- מזנקת בברלין: ה-NOI של איידיאו גרופ נסק 70% ל-35 מיליון שקלהכנסות החברה גדלו ב-74% עקב העלייה בשכ"ד ומרכישת דירות חדשות. שלמה זוהר: "אנו צופים המשך עלייה משמעותית בשווי הנכסי הנקי של החברה"