קבלנים
קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, ומחולקים בעיקר לקבלנים מבצעים, המבצעים את עבודות הבנייה בפועל, ולקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים דירות. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב בכלכלה
הישראלית.
רווחיות הקבלנים מושפעת ממחירי הקרקע, מעלויות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומסביבת הריבית המשפיעה על עלויות המימון ועל הביקוש לדירות. תנודות בשוק הנדל"ן משפיעות במישרין על
היקף ההתחלות
ועל תזרים המזומנים של החברות בענף.
קבלנים גדולים נסחרים בבורסת תל אביב, ותוצאותיהם משמשות מדד למצב ענף הבנייה. אתגרים כמו קשיי אשראי, עיכובים בפרויקטים ומדיניות ממשלתית בתחום
הדיור מעצבים את
פעילותם ואת מחירי הדיור.
קבלנים בלחץ: היכן תקבלו הנחה של 350 אלף שקל על דירה?חברות הבנייה לא יורידו מחירים, אך כשמדובר בהנחות הסיפור הוא אחר לגמריי. כמה הנחה תקבלו על דירה בת"א? צפו במבצעי החג- הקבלנים חטפו אגרוף חזק: קריסה של 39% במכירת דירות חדשות ביוליהקבלנים מכרו ביולי 1,452 דירות בלבד, מספר הדירות שנותרו למכירה גבוה ב-22% בהשוואה לאשתקד. גידול במכירות ביהודה ושומרון
- בובליל: "מוכרים אשליות, מי ששמע ללפיד והמתין מופסד 30 אלף שקל"על הורדת הריבית: "האמירות שפלוג משדרת היסטריה הן שובניסטיות, היא משקפת את המצב. מה הלאה בשוק הדיור?
- זול ב-20%: זה מה שתקבלו בדירה במסגרת "מחיר מטרה" - צפו במפרטכדי למנוע מצב של מכירת דירות נחותות, פרסם היום משרד השיכון את הנוסח המעודכן של מפרט הדירה לתוכניות הדיור המוזלות - כנסו לפרטים
- הנה דרך שבה הקבלנים עושקים אותנו - וזה יכול להגיע להרבה כסףדירות רבות בישראל אינן רשומות בטאבו כדרך להזרמת כספים על גבם של הרוכשים, מה עושים במקרה הזה?
- נתון מדאיג: ירידה במתן אשראי לענף הנדל"ן - מחירי הדירות יגיבו?לפי נתונים שהגיעו ל-Bizportal, הבנקים הגדולים הקטינו את האשראי לענף הנדל"ן. איך זה ישפיע על יזמים - ולמה יש בכך סיכון גדול?
- לפיד עצר לקבלנים את השוק? 5 דברים שהם עושים כדי שתקנו דירותמנכ"ל אנגלו סכסון פרויקטים: "רואים התעוררות בשוק". מנכ"ל אלדר: "קבלנים מעדיפים לחכות במקום לתת אפילו הנחה זניחה"
- יד ראשונה: בכמה נמכר דופלקס בשטח כולל של 355 מ"ר ברעננה?וכמה קיבלו על דירת מיני פנטהאוז בבאר יעקב? Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה מקבלן שבוצעו לאחרונה
- נדל"ן "לקראת סוף השנה נראה קבלנים פושטים רגל, פרויקטים יעצרו באמצע"ניתוח מיוחד של BDI שנעשה עבור Bizportal: "חל שינוי במערך הציפיות של הקבלנים, מתחילים לעצור תהליכי מכירה" - צפו בגרפים
- ניסים בובליל משיב: על אילו בדיקות אסור לוותר ברכישת דירה מקבלןנשיא התאחדות בוני הארץ מספק מספר טיפים על בדיקות שיש לבצע לפני רכישת דירה מקבלן