בועה
בועה היא מצב שבו מחירי נכס מתנתקים מהיכולת שלו לייצר תזרים, ומוזנים בעיקר מציפיות ומאשראי זול. השלבים חוזרים על עצמם: סיפור טכנולוגי או כלכלי משכנע, כניסה של משקיעים חדשים, מינוף גובר, ולבסוף אירוע שמחזיר את המחירים לקרקע. הדוגמאות המוכרות הן מניות האינטרנט בתחילת שנות האלפיים ושוק הדיור האמריקאי שקדם למשבר הפיננסי העולמי. הוויכוח על תמחור מהפכת הבינה המלאכותית החזיר את המונח לכותרות, כשחלק מהאנליסטים מצביעים על ריכוזיות חריגה בנאסד"ק סביב קומץ מניות ענק.
"משקיעים מתחילים לחזור לספרד ואיטליה, הנדל"ן שם מתקרב לתחתית"חברות ביטוח אירופיות וקרנות חוזרות לאט לאט לרכוש נכסים בדרום שקרס - "התשואות גבוהות יותר מאשר בלונדון ופרנקפורט"- הנדל"ן משנה כיוון? הלמ"ס: מחירי הדירות ירדו חודש שני ברציפותזאת לאחר שבחודש אפריל נרשמה ירידה של 0.1% במחיר. מחירי הדירות השלימו עלייה של 8.4% ב-12 החודשים האחרונים
- נדל"ן דני פישמן ל-Bizportal: "טירוף מחירי הדירות בארץ חייב להיגמר"מנכ"ל גאיה נדל"ן ל-Bizportal: "טירוף המחירים בארץ חייב להיגמר מתישהו, אין קשר ליכולת ההשתכרות". מי אשם במצב לדעתו?
- דירות זולות: היכן שילמו 240 אלף שקל על דירת 3 חדרים?ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים בקריית ביאליק? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
- דנוס: "הסתערות משקיעי הנדל"ן פוגעת בעניים; לא סופרים את הממשלה"תגובות לנתוני האוצר - מנכ"ל אשדר: "הציבור שמע את דבריי פישר והבין שאין כוונה ליצור מצב של ירידת מחירים משמעותית"
- היקף המשכנתאות ביוני הסתכם ב-4.2 מיליארד ש' - ירידה של 26% ממאימדובר בחזרה לרמות הממוצע של ה-12 חודשים אחרונים שעמד על 4.277 מיליארד שקל
- מתוך הלוחות: רוצים לגור חינם בתל אביב? תעשו בייבי סיטר ותנקוBizportal מצא באתר יד2 דירה ברמת אביב ללא כסף, או ליתר דיוק עבור בייביסיטר ועבודות בית
- נדל"ן מדינת ת"א מתרחקת מישראל: בכמה נמכרה דירת 51 מ"ר ברח' בר גיורא?Bizportal השווה איזו דירה תוכלו לקנות במחיר של 1.9-2.1 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א" לשכנותיה הקרובות ביותר
- אקסלנס נכנס לתחום יעוץ המשכנתאות: "השוק גדל ב-50% בשנתיים"בית ההשקעות הודיע היום כי יציע פעילות של שירותי ניהול וייעוץ משכנתא ללקוחות פרטיים וימכור ביטוחי חיים ומבנה
- בנק ישראל: 4% עלייה בריבית תכפיל את מספר המשכנתאות בסיכון גבוהמבחני לחץ: מצד שני, שיעור המימון לדירות הוא 55% בלבד, נמוך מהמקובל בעולם. ב-4% ריבית ההחזר החודשי יעלה ל-35% מהשכר