בועה
בועה היא מצב שבו מחירי נכס מתנתקים מהיכולת שלו לייצר תזרים, ומוזנים בעיקר מציפיות ומאשראי זול. השלבים חוזרים על עצמם: סיפור טכנולוגי או כלכלי משכנע, כניסה של משקיעים חדשים, מינוף גובר, ולבסוף אירוע שמחזיר את המחירים לקרקע. הדוגמאות המוכרות הן מניות האינטרנט בתחילת שנות האלפיים ושוק הדיור האמריקאי שקדם למשבר הפיננסי העולמי. הוויכוח על תמחור מהפכת הבינה המלאכותית החזיר את המונח לכותרות, כשחלק מהאנליסטים מצביעים על ריכוזיות חריגה בנאסד"ק סביב קומץ מניות ענק.
אקסלנס נכנס לתחום יעוץ המשכנתאות: "השוק גדל ב-50% בשנתיים"בית ההשקעות הודיע היום כי יציע פעילות של שירותי ניהול וייעוץ משכנתא ללקוחות פרטיים וימכור ביטוחי חיים ומבנה- בנק ישראל: 4% עלייה בריבית תכפיל את מספר המשכנתאות בסיכון גבוהמבחני לחץ: מצד שני, שיעור המימון לדירות הוא 55% בלבד, נמוך מהמקובל בעולם. ב-4% ריבית ההחזר החודשי יעלה ל-35% מהשכר
- "אם הורים היו מתים כמו פעם בגיל 65 לצעירים היה קל לקנות דירה"עוד אמר פישמן: "אם ההורים היו מתים היום כמו פעם בגיל 65, היה לצעירים קל יותר לקנות דירה". למה לדעתו יגיע הפיצוץ?
- המע"מ החזיר את רוכשי הדירות: 30% זינוק בעסקאות מקבלן במאיהלמ"ס: הכמות המבוקשת של דירות במאי - 3,441, 20.6% יותר מאפריל. היכן נרשם זינוק של 153% במכירות? כנסו לכל הנתונים
- דרשו 1.17 מ' שקל על 3 חדרים בהוד השרון, כמה קיבלו אחרי חודשיים?היכן נמכרה דירת 4 חדרים ב-765 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
- נדל"ן הדירות היקרות ביותר: היכן נמכר דופלקס 9 חדרים ב-27 מיליון שקל?Bizportal ליקט באמצעות אתר רשות המיסים את הדירות היקרות ביותר שנמכרו במספר ערים מרכזיות בארץ
- עסקאות מקבלן: בכמה נמכר פנטהאוז בשטח כולל של 251 מ"ר ברמת גן?ובכמה נמכרה דירת פנטהאוז 4 חדרים בתל אביב? Bizportal ליקט מספר עסקאות מקבלן שנסגרו בחודש החולף
- סכנת פיצוץ? 70% מחובות משקי הבית זה משכנתאות - 276 מיליארד ש'כך עולה מנתוני התפתחות החוב של בנק ישראל. החוב לדיור זינק באפריל ב-1.6 מיליארד שקל ומדצמבר 2009 זינק החוב 32%
- מאמינה בארה"ב: קרן הגשמה השקיעה 58 מ' ש' ב-500 יח"ד באטלנטההחברה ביצעה את הרכישה בשיתוף עם חברת היזמות CROWN HOLDING. מקבצי הדיור נקנים מהבנק ב-10-30 אלף דולר לדירה
- נדל"ן עשה סיבוב: בן 30 הרוויח תוך 5 חודשים חצי מיליון שקל מדירה בת"אבוננזת נדל"ן בת"א - אדם החל לשפץ דירה שרכש למגורים וקיבל מעובר אורח הצעה לה לא יכל לסרב - כנסו לסיפור