בועה
בועה פיננסית נוצרת כאשר מחירי נכסים מנתקים את עצמם מערכם הכלכלי האמיתי ומטפסים בשל ספקולציה, אופוריה והשקעות עדר, עד שהיא מתפוצצת וגורמת לקריסת מחירים, להפסדים כבדים ולעיתים למשבר כלכלי רחב. ההיסטוריה מלאה בבועות, ממניות הטכנולוגיה ועד נדל"ן וקריפטו,
והזיהוי שלהן בזמן אמת נחשב לאחד האתגרים הגדולים בהשקעות. בעמוד זה מסוקרים מאפייני הבועות הפיננסיות ושלבי היווצרותן, התראות והערכות לגבי בועות אפשריות בשווקים שונים, ההשוואות ההיסטוריות למשברים בעבר, הסימנים המעידים על תמחור מנותק מהמציאות, הדיון בקרב הכלכלנים
על קיומן של בועות בנכסים מסוימים והדרך שבה משקיעים יכולים לנהל סיכונים ולהיערך לתרחיש של התפוצצות בועה והתאמת מחירים חדה.
דירוג דירה ב(הרבה) פחות ממיליון שקל: 10 הדירות החדשות הזולות בישראלBizportal בשיתוף אתר 'כאן בונים' ליקט 10 דירות חדשות במחירים שמזמן שכחנו שקיימים בשוק - צפו בדירוג המלא- למשקיעים: באיזו עיר נמכרה דירת 2 חדרים 54 מ"ר ב-250 אלף שקל?ודירת 4 חדרים באבן גבירול (לא של ת"א) נמכרה ב-560 אלף שקל. Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
- נדל"ן "מספר המשכורות לדירה מתייחס ל-100 מ"ר, מה רע ב-80 מ"ר בלוד?"כך אמר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בראיון לגלי צה"ל. עבור דירה ממוצעת צריך 135 משכורות, זאת לעומת 106 בלבד בשנת 2008
- נדל"ן מחיר הדירות עלה ריאלית 9.1% בשנה; תעבדו יותר מ-11 שנה עבור דירהעבור דירה ממוצעת תצטרכו לעבוד 27 חודשים יותר בהשוואה ל-2008. בעוד המחיר עולה ההכנסות ממסי מקרקעין זינקו 26% בשנה ל-1.8 מיליארד שקל. צפו בכל נתוני שוק הדיור של משרד השיכון
- "עלייה באינפלציה ובריבית המשתנה תגרום לקשיים בקרב נוטלי משכנתא"נתונים ראשוניים מסקירת משרד השיכון: מחירי הדירות המשיכו לעלות ב-Q1 - המחיר החציוני לדירת יד שנייה זינק 13% בשנה
- שוב שוכחים את המרכז: הצפה בקריית ביאליק - אושרה הקמת 4,500 יח"דהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה 4,500 יח"ד נוספות במזרח העיר. 20% מהדירות יהיו קטנות
- משכן: יציבות במצב הרוכשים - "מחירי הדירות עלו 3.6% מתחילת השנה"כך עולה ממדד משכן לחודש אפריל. "סביר להניח שבחודש מאי חלה עלייה ניכרת ברכישת דירות חדשות ובנטילת משכנתאות"
- נדל"ן לוי יצחק: "ירידה של יותר מ-5% במחירי הדירות תהיה הרת אסון לשוק"השמאי ועורך מחירון הדירות ל-Bizportal: "צעירים שרכשו דירה חדשה ייפלו כשהאבטלה תעלה". מה יקרה למחירי הדירות בטווח הקצר?
- דולב: "יתכן ובעתיד ישאלו מי המטומטמים שתכננו יח"ד קטנות בת"א"גלי דולב שעומדת מאחורי ה'פינוי בינוי' במתחם דפנה בת"א מדברת עם ל- Bizportal. "אולי בעתיד ישאלו מי המטומטם שתכנן דירות קטנות"
- נדל"ן למעוטי יכולת: באיזו עיר נמכרה דירת 3 חד' 75 מ"ר ב-250 אלף שקל?הזינוק במחירי הדירות הרחיק את מחפשי המציאות לפריפרייה. בנק ירושלים ביצע מספר עסקאות במאי בפחות מ-950 אלף שקל