בועה
בועה היא מצב שבו מחירי נכס מתנתקים מהיכולת שלו לייצר תזרים, ומוזנים בעיקר מציפיות ומאשראי זול. השלבים חוזרים על עצמם: סיפור טכנולוגי או כלכלי משכנע, כניסה של משקיעים חדשים, מינוף גובר, ולבסוף אירוע שמחזיר את המחירים לקרקע. הדוגמאות המוכרות הן מניות האינטרנט בתחילת שנות האלפיים ושוק הדיור האמריקאי שקדם למשבר הפיננסי העולמי. הוויכוח על תמחור מהפכת הבינה המלאכותית החזיר את המונח לכותרות, כשחלק מהאנליסטים מצביעים על ריכוזיות חריגה בנאסד"ק סביב קומץ מניות ענק.
סופ"ש "מחיר הדירות יכול היה להיות נמוך ב-15% עם סטנדרט פחות מטורף"ניר יחזקאלי ל-Bizportal: "העיסוק התקשורתי בנדל"ן מסב נזק רב והפוליטיקאים רק מלבים". מה יכול היה להוריד מחירים ב-15%?- יפסיקו לעשוק במחירים? קבלנים יחויבו למסור מחירון של מפרט הדירהועדת הכלכלה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה לתקן את חוק המכר דירות ולחייב את הקבלנים למסור לרוכשי הדירות מחירון של פריטים עיקריים
- נדל"ן הנדל"ן נרגע? לפי הלמ"ס - זינוק של 21% במכירת דירות חדשות ביוליהכמות המבוקשת של דירות הסתכמה ביולי בכ-3,500, מתוכן 2,225 דירות מקבלן. באיזו עיר חל זינוק של 48% במכירת דירות?
- מירוץ המשכנתאות: החוב לדיור זינק 33.4% מ-2009 ל-279 מיליארד ש'בנק ישראל: החוב לדיור של משקי הבית גדל במיליארד שקל ביוני בעוד היקף המשכנתאות בחודש יולי היה גבוה ממוצע הביצועים מתחילת השנה שעמד על 4.4 מיליארד שקל
- TV היכן 20 דקות מת"א תרכשו דירת 4 חד' בפחות ממיליון שקל?BizportalTV בחן עיר במרכז הארץ עם מחירי דירות שפויים שצפויה לבצע קפיצת מדרגה בעשור הקרוב. צפו בסרטון
- הקבלן אייל גולן: מקים 130 יח"ד במזכרת בתיה; כמה תשלמו על דירה?החברות ליאם שי והרסוף יקימו 8 בניינים בני 4 קומות וקוטג'ים בשכונת 'אשת חיל' בישוב
- בונים בראש העין: אלקטרה תבנה עבור נצבא 628 יח"ד ב-415 מיליון ש'החברה עשויה להגדיל את כמות הדירות במתחם ל-1,190 במתחם קאסם. בתכנון הנוכחי יוקמו 10 בנייני מגורים
- מחפשים השקעה? הנה 10 מוקדי הנדל"ן הכי חמים בארה"ב - צפו ברשימהמחיר הבתים החציוני בארה"ב - 196 אלף דולר. Realtor.com דירג את 10 הערים בהן תמכרו הכי מהר את הנכס. באיזה מקום דטרויט?
- נדל"ן משקיע ישראלי: "זו הייתה טעות להשקיע בבניין בדטרויט, רוצה לברוח"ישראלי שהשקיע בבניין בעיר פושטת הרגל: "לא אוכל למכור את הנכס, דירות עומדות ריקות חודשים" - האם יש לדטרויט סיכוי להתרומם?
- דוחות אפריקה מגורים: מכרה 231 דירות בהיקף של כחצי מיליארד שקלהחברה רשמה קיטון של 29% בהכנסות ברבעון הראשון והפסד של 4.2 מיליון שקל הנובע ממחיקת הלוואה מלפני עשור