אשקלון
אשקלון
- ההגרלה בדרך: כמה עולה לשכור דירה ל-10 שנים באשקלון?קרן הריט של אזורים דיווחה על פתיחת הרשמה להגרלה בפרויקט להשכרה לטווח ארוך באשקלון, כשמחצית מהדירות ייהנו מ-20% הנחה. דירת 3 חדרים תעמוד על כמעט 3,000 שקל אחרי הנחה. כמה יעלו דירות גדולות ומה הן כוללות?
- רוצים דירה בהנחה של 38%? סעו לאשקלוןעיר היין החלה את דרכה במחיר למשתכן, אבל המחירים טיפסו והיא החלה להדביק את אשדוד הסמוכה. עכשיו, במסגרת דירה בהנחה יימכרו דירות במחיר נמוך מאוד, כ-1.1 לדירה ממוצעת - הרבה פחות ממחיר השוק. מישהו זוכר שהיא העיר המטויחת במלחמה?
- עובדי עיריית אשקלון ורחובות נעצרו. החשד: עבירות שוחד והלבנת הוןהיחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 ורשות המסים עצרו את העובדים, בין היתר בשל עבירות מס. על פי החשד, עובדים בחברות ניקיון, אשר סיפקו שירותים למחלקות התברואה בעיריות, פעלו לקידום ענייניהם, בין היתר בהטיית מכרזים
- באיזו עיר רוכשים הכי הרבה דירות יד שנייה ולמה?העלייה במכירות דירה מיד ראשונה אינה מפתיעה, אבל העלייה הדרמטית בחלק מהערים במכירת דירות מיד שנייה, היא כמעט בלתי נתפסת, בטח בערים כמו אשדוד ואשקלון. מה לא רואים במספרים?
- הרכבת מאריכה את זמני השירות בדרום ובצפוןבקצה הצפוני- רכבות לאורך כל הלילה מנהריה, עכו, קריות, חיפה, בנימינה, נתניה לת"א, נתב"ג וירושלים; בקצה הדרומי- לצד פתיחתה של תחנת שדרות לראשונה מאז תחילת המלחמה, הפעלת רכבות גם בימי שישי ומוצ"ש והארכת שעות הפעילות בימי השבוע
ראיון
איך קורה שאשדוד רשמה קפיצה דווקא במלחמה? "לא הייתה בנייה, רק ביקוש"דווקא בזמן שהמלחמה גרמה לאשדודים להיכנס לממ"דים, נרשמה קפיצה ברכישת דירות חדשות לעומת החודשים שלפני. איך זה קרה? שמאי מקומי על ההשפעה של מחיר למשתכן וההשוואה המתבקשת לאשקלון- זוכי מחיר למשתכן תובעים מיליונים מחברת הבנייה בטענה לאיחור במסירה186 הזוכים במרכז תובעים כ-4 מיליון שקל לאחר שהדירות נמסרו להם באיחור של 5 חודשים. חברת "כוכב הנגב" בכתב ההגנה: האיחור נעשה בשל משבר הקורונה. התביעה הוגשה בחוסר תום לב
- הריבית הולידה את "מצמצמי הדיור" - המלחמה החזירה אותם לממ"דיםבאוצר דיווחו לפני המלחמה על תופעה חדשה - אנשים נוטשים דירות גדולות ועוברים לקטנות בעקבות אי עמידה בהחזר המשכנתא. המלחמה הגיעה, והדירות הקטנות נמכרות כמו לחמניות כדי לממן דירות ממוגנות, שהן כמעט תמיד גדולות יותר. וגם: היכן התופעה הפוכה?
- קבוצת גבאי: "דווקא עכשיו - אשקלון יעד נדל"ני מבוקש"המלחמה תפסה את העיר הדרומית בתנופת בנייה משמעותית וברמת ביקושים גבוהה. האם המגמה תשתנה בעקבות המצב? בקבוצת גבאי משוכנעים שלא: "מאמינים בעיר שצפויה להמשיך להתפתח, היא אבן שואבת למשפחות במחיר שפוי בהשוואה למרכז הארץ"
- "הקבלנים בדרום הורידו מחירים מאז המלחמה במעל 10%"שמאי המקרקעין הוותיק יניב ביליה, תושב באר שבע, מסביר למה למלחמה יש השפעה עצומה על מחירי הנדל"ן בדרום, אבל יש לו גם צד אופטימי: "ניצחון במלחמה יביא לפריחה נדל"נית. ממליץ לקנות משקים בדרום. אנשים ימכרו נחלות בזול"