אשקלון
אשקלון היא עיר בדרום הארץ, מהערים המרכזיות באזור החוף הדרומי. העיר משלבת אזורי מגורים, תעשייה ותשתיות אנרגיה, ומיקומה הגאוגרפי הופך אותה למוקד בעל חשיבות כלכלית ואסטרטגית.
שוק הנדל"ן המקומי, פרויקטי הבנייה, התשתיות והתעשייה מעסיקים את התושבים
ואת מקבלי ההחלטות בעיר. מיקומה בסמוך לאזורי הדרום משפיע לעיתים גם על ההיבטים הביטחוניים והכלכליים שלה. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לעיר, להתפתחותה ולהיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקוראים המבקשים לעקוב אחר המתרחש בעיר ימצאו כאן את עיקרי
הידיעות
הרלוונטיות.
הימצאותן של תשתיות אנרגיה מרכזיות באזור מקנה לעיר חשיבות אסטרטגית לצד היותה עיר מגורים. פרויקטי בנייה, התחדשות עירונית ופיתוח תשתיות משפיעים על אטרקטיביות העיר, בעוד מיקומה בדרום מחייב היערכות גם בהיבטים ביטחוניים המשליכים
על שגרת החיים
בה.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר התפתחות העיר ואחר ההיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הימצאותן של תשתיות אנרגיה מרכזיות באזור מקנה לעיר חשיבות אסטרטגית, לצד היותה עיר מגורים בדרום הארץ. ריכוז הפרסומים בנושא מספק לקוראים
מעקב אחר התפתחות
העיר ואחר ההיבטים הכלכליים, הנדל"ניים והביטחוניים שלה.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, התחדשות עירונית.
הריבית הולידה את "מצמצמי הדיור" - המלחמה החזירה אותם לממ"דיםבאוצר דיווחו לפני המלחמה על תופעה חדשה - אנשים נוטשים דירות גדולות ועוברים לקטנות בעקבות אי עמידה בהחזר המשכנתא. המלחמה הגיעה, והדירות הקטנות נמכרות כמו לחמניות כדי לממן דירות ממוגנות, שהן כמעט תמיד גדולות יותר. וגם: היכן התופעה הפוכה?- קבוצת גבאי: "דווקא עכשיו - אשקלון יעד נדל"ני מבוקש"המלחמה תפסה את העיר הדרומית בתנופת בנייה משמעותית וברמת ביקושים גבוהה. האם המגמה תשתנה בעקבות המצב? בקבוצת גבאי משוכנעים שלא: "מאמינים בעיר שצפויה להמשיך להתפתח, היא אבן שואבת למשפחות במחיר שפוי בהשוואה למרכז הארץ"
- "הקבלנים בדרום הורידו מחירים מאז המלחמה במעל 10%"שמאי המקרקעין הוותיק יניב ביליה, תושב באר שבע, מסביר למה למלחמה יש השפעה עצומה על מחירי הנדל"ן בדרום, אבל יש לו גם צד אופטימי: "ניצחון במלחמה יביא לפריחה נדל"נית. ממליץ לקנות משקים בדרום. אנשים ימכרו נחלות בזול"
- התפנה מאשקלון עם המשפחה, גר בדירה שקיבל מחברים ומקבל מהמדינה 18 אלף שקלמקרה נוסף - חזרו לקריית שמונה ועדיין מקבלים את כספי הפיצויים; המפונים ובעלי הדירות שמנצלים את המלחמה להרוויח עשרות אלפי שקלים
- מחירי הדיור באשקלון - סיפורו של רחוב יעקב מרידור; וגם - איך הקבלנים משכנעים רוכשים לקנות עכשיו דירה?מה אפשר ללמוד מנתוני הלמ"ס על הקבלנים, מה מציעים הקבלנים כדי לעודד את מכירת הדירות ומה קרה לשוק הדירות באשקלון מאז המלחמה?
- גם שלכם ברשימה? הערים שנפגעו הכי קשה מבחינה כלכלית מתחילת המלחמהההוצאות בכרטיסי אשראי בשדרות וקריית שמונה נחתכו בכ-80%, נתיבות ואשקלון סובלות גם הן מהפעילות העסקית במלחמה. ומה קרה בשפלה ובמרכז? הטבלה בפנים
- עליית עלות העבודה בבנייה - לא תשפיע במרכז, תשפיע בפריפריהעלות העבודה במרכז אמורה להיות שווה או מעט גבוהה יותר מאשר בפריפריה - אבל שם מרכיב הקרקע לא משחק תפקיד ולכן עלות הבנייה תשפיע הרבה יותר באשקלון מאשר בתל אביב. הנה דוגמא טובה להשפעה של הירידה בהיצע עובדים זרים על מחיר הדירה שלכם
- מחירי הדירות לאן מה יקרה למחירי הדירות אחרי המלחמה?הגורמים שעלולים להעלות את מחירי הדירות והגורמים שידחפו את המחירים כלפי מטה; מה יקרה למחירים בטווח הקצר, האם יש הזדמנויות ואיפה לחפש אותן?
- ראיון מכירות הנדל"ן בדרום קפאו: "לשכירות עם ממ"ד יש ביקוש אדיר"בעוד שאין מכירות של דירות יד שנייה באשקלון, שדרות והדרום - שוק השכירות מתעורר לחיים מסיבה ביטחונית. סמנכ"לית רם אדרת, שבונה באשקלון וקריית גת: "היה פער של 150 אלף שקל לטובת אשקלון, זה נסגר. המכירות? רוב תושבי אשקלון עדיין נאמנים". ומה קורה בשדרות?
- מי שצועק מקבל - תושבי אשקלון יקבלו פיצויים מלאים על "נזק עקיף"; מה עם נתיבות וישובים אחרים?אשקלון ומבקיעים נכנסו לרשימת יישובי הספר. המשמעות: התושבים יקבלו 100% פיצוי על נזק עקיף שנגרם בעקבות במלחמה. כרבע מהטילים עד כה שוגרו לעיר אשקלון; אבל מה הסוף עם זה? מה עם נתיבות ומה עם שורה של ישובים שהם גם בחזית; אולי פשוט לאשקלון יש ראש עיר חזק?