נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
אושרה להפקדה תכנית להקמה של 1,300 דירות בשכונת אלי כהן בגבעת אולגהשנתיים לאחר אישור התכנית המחוזית לפינוי בינוי לשכונת אלי כהן, אושרה להפקדה התכנית המקומית שתביא למימוש הפרויקט בפועל ולפינוי הדיירים ממבני המגורים הוותיקים . הדירות יבנו במקום 198 דירות וותיקות ברחוב.
- חברי המועצה אישרו: מחנה צבאי בחוף ראשל"צ יפונה, 10,000 יח"ד יבנורה"ע רז קינסטליך הציג הערב למועצת העירייה את מתווה ההסכם עם משרד הביטחון לפינוי מחנה "מטווח 24", במסגרתו יפונה שטח של כ-1,300 ועד 8,000 דונם. עלויות הפינוי שנעמדות ביותר משני מיליארד ש', יכוסה ע"י שיווק הקרקעות לבנייה למגורים, מסחר ותעסוקה
- מליאת הכנסת אישרה היום בקריאה שנייה ושלישית את החלופה לתמ"א 38במסגרת החקיקה ניתן מענה לשלל הקשיים שיצרה תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 38) מבחינה תכנונית, מוניציפלית וכלכלית, באמצעות מתן מענה לצורכי ציבור. בנוסף, החלופה מתמרצת הכנת תוכניות כוללניות להתחדשות עירונית אשר יתוו את מדיניות התכנון העירונית בצורה המיטבית.
- הדו"חות הכספיים של ישראל: "המדינה תקים 450 א' דירות", האמנם?הכנסות המדינה עמדו על 605 מיליארד שקל, בעוד שהוצאות המדינה הסתכמו ב-737 מיליארד שקל, גירעון יחסי של 132 מיליארד. מבחינת תשלומי הפנסיה, החבות המלאה של המדינה עומדת על 1.02 טריליון שקל, בעוד שהחבות החלקית עומדת על 934 מיליארד שקל.
- ראיוןTV התקררות? תשכחו מזה: "היסטורית בתקופת בחירות מחירי הנדל"ן עולים"מה הממשלות עשו לפתרון משבר הנדל"ן ("יש כאלה שיגידו שעשו נזק"), מה תעשה כלכלת בחירות לשוק ("מגיע כסף לרוכשים שיפנו אותו לנדל"ן) ולמה היזמים לא יורידו מחירים ("יש להם אורך נשימה"). צפו בראיוןTV עם מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים
- אקרו רכשה פרוייקט התחדשות עירונית תמורת 210 מ' ש'; תכניס 270 מ'חברת הנדל"ן דיווחה לבורסה כי חברת בת בבעלותה (80%) רכשה את הפרוייקט - שיתקיים ברחוב 'הגיבור האלמוני' בתל אביב תמורת הסכום הנקוב. החברה צופה הכנסות כוללות של 338 מיליון שקל כאשר אקרו עצמה תכניס 80% מכך.
- מנכ"ל משרד השיכון: 40% מהדירות נמסרות באיחור של יותר משנהאת הנתונים מסר אביעד פרידמן בדיון בכנסת. לדבריו 83% מהדירות נמסרות באיחור של יותר מחודשיים; הפיקוח על הבנקים: "חושבים על מנגנון שיאפשר את הצמדת מדד תשומות הבניה למשכנתא בצורה טובה יותר"
- פרשנות שוק המשכנתאות מתקרר - הנה הנתון שצריך לשים אליו לב בעוד שבועייםהעלאת הריבית של בנק ישראל צפויה לגרום לאנשים לקחת פחות משכנתאות. הנה הנתון שצריך לשים לב אליו בעוד שבועיים
- אילת מקימה מינהלת להתחדשות עירונית: תקים דירות בשכונות הוותיקותעירית אילת תפעל לקדם התחדשות עירונית בעיר באמצעות המינהלת בהמשך לאישור תוכנית להתחדשות עירונית, במסגרתה מופו מתחמים מועדפים לקידום תכנון מפורט במסלול רשויות
- ראיוןTV התיקון לחוק המכר - האם זה יעזור לרוכשי הדירות? ממש לא בטוחמדד תשומות הבנייה הוא קריטי לרוכשי הדירות (למדריך ומחשבון), אבל לא בטוח שהחקיקה החדשה בקשר למדד תעזור לרכושים; עו"ד זיו כספי: "זה בדיוק הסיפור של רצית לברך ויצאת מקלל". צפו בראיוןTV