נדל"ן למגורים

כמו כן צפויה התוכנית לכלול מאות אלפי מ"ר של שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה לצד מוסדות חינוך וציבור. שדרה עירונית תחצה את העיר ותשלב רכבת קלה, תוך עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ודיור מיוחד.

האם התוכנית החדשה של הממשלה להורדת המחירים היא באמת בשורה? כנראה שלא. כלכלנים שונים הצביעו על הבעיות. האם הפתרון הוא פיקוח שכר דירה? פרופ' עומר מואב מסביר שזה האסון הכי גדול שיכול להיות, וגם מדוע הממשלה בכלל צריכה לעודד משקיעים בנדל"ן (רמז: למה אף אחד בישראל לא באמת חושב על שוכרי הדירות)

כך תוקף פרופ' עומר מואב את המהלכים של הממשלה להורדת מחירי הדירות. התוכנית החדשה? "לא מחדשת כלום". פיקוח שכר דירה? "פוליטיקאים פופוליסטיים, מזיקים, עצלנים, או נוכלים, שלא טרחו לקרוא את המחקרים"; מדוע דווקא העלאת הארנונה למגורים תוזיל את יוקר המחיה? צפו בראיון המלא

"על כל דירה של מחיר למשתכן - 150 אלף שקל הלכו לפח" כך אומר דר' מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי במשרד האוצר; האם אין משבר דיור? "הצפיפות ירדה בעשור האחרון; מחירי השכירות עלו בצורה הרבה יותר מתונה ובאופן דומה לאינפלציה. הנדל"ן לרכישה בארץ עלה כמו הממוצע בעולם"

עליית הריבית באפריל לא ציננה עדיין את הביקושים בשוק, והיקף המשכנתאות עלה בחודש מאי ב-14% לעומת אפריל, וב-44% לעומת אשתקד. ההשפעה של העלאת הריבית השניה (0.4% נוספים) בסוף חודש מאי - תשתקף בנתוני חודש יוני, שיתפרסמו בעוד חודש; מחר בערב יפרסם הלמ"ס את העלייה בחודש יוני

שיעור מכירת הדירות בין החודשים פברואר-אפריל ירד ב-23% כאשר בין החודשים הללו נמכרו 12,384 דירות ביחס ל-16,197 דירות שנמכרו ברבעון הקודם בין החודשים נובמבר 2021 לינואר 2022. האם זה בגלל העליה בריבית או רק שברבעון הקודם הייתה עליה חדה, טרום העלאת מס הרכישה על המשקיעים?

פרוייקט DOU יכלול שני בניינים בני 54 קומות כל אחד, על שטח מגורים של 100 דונם ובסה"כ 668 דירות בשני הבניינים יחדיו. הפרוייקט יכלול 5 קומות חניות בשטח של 40 דונם, שטחי מסחר של 12 דונם ומבנה ציבור. 

וגם - כמה רחוק צריך לנסוע כדי לרכוש דירת 5 חדרים ב-1.66 מיליון שקל?

מדד פעילות הרוכשים כמו חתימות על חוזי הדיור, הגשת הבקשות למשכנתאות, מדד מכירות הדיור הממשלתי ומדד אמון הקבלנים כולם צנחו בתקופה האחרונה, דבר שמציג כי מחירי הדיור האמריקאי נמצאים בירידה, בקרוב גם אצלנו?