נדל"ן מניב

רווחי שיערוך של 115 מיליון שקל וחזרה לפעילות לאחר משבר הקורונה סייעו לחברה להציג רווח נקי של 150 מיליון שקל לעומת 78 מיליון ברבעון המקביל; החברה צופה צמיחה של 37% ב-NOI ושל 92% ב-FFO עד שנת 2025

זאת לעומת הנתונים ברבעון המקביל אשתקד אז עמד ה-NOI על 125 מיליון שקל וה-FFO על 64 מיליון שקל, מדובר גם על יציבות ביחס לרבעון הקודם אז עמד ה-NOI על 281 מיליון שקל וה-FFO עמד על 201 מיליון שקל. הסיבה לירידה ברבעון המקביל - סגר הקורונה

החברה רכשה כ-55% מקרקע בת 6.3 דונם ותבנה באיזור פרוייקט מעורב ובו שני בניינים בהם שטחי תעסוקה, מסחר ויחידות דיור. כמו כן תבנה החברה שטחי ציבור בהיקף של 5 דונם אותם תמסור לעריית תל אביב יפו

החברה שהשקיעה דרך הקרן הפניקס-אקסלנס רכשה קרוב ל-600 א' מניות בשער של 254.52 ש' למניה. הרכישה התבצעה ביום חמישי האחרון כך שהמניות נרכשו במחיר שוק. החברה מצטרפת בכך למנורה (14%) ומגדל (7.3%) שכבר השקיעו בחברה

הרווח הכולל הסתכם ב-34.9 מ' ש' ואילו הרווח הנקי הסתכם ב-33.6 מ' ש'. בכל שנת 2021 הציגה החברה הכנסות של 167.2 מ' ש', עליה של 23% אשתקד ורווח נקי של 110 מ' ש', גידול של 48% אשתקד. החברה תחלק דיבידנד של 20 מ' ש'

ה-NOI הצפוי לשנה משני הנכסים יחד הוא 8.5 מ' ד', והעסקות נעשית לפי שיעור היוון של כ-6-7% על תחזית זו. לחברת הבת (80%) של ביג המחזיקה בהם ינבע תזרים לפני עלויות נלוות של כ-22 מ' ד' מהמכירה. "התמורה מעבר לשווי בספרים", אמר המנכ"ל חי גאליס

חברת הנדל"ן המניב שנרכשה לפני כשנה ע"י צחי ויחיאל אבו רשמה FFO של 18.5 מ' ש' ב-2021 מול 25.8 מיליון שקל ב-2020. לאחר שערוכים חיוביים של 230 מ' הציגה רווח נקי שנתי של 200 מ' ש'. עקב רכישת נכסים חדשים ה-NOI צפוי לצמוח השנה ב-29.5% ל-57 מ'

ה-FFO ב-2021 כולה גדל 14% ל-583 מ'; רוב השיפור ב-NOI מיוחס לירידה בתקופת ההשוואה בצל הקלות לשוכרים בקורונה. בנכסים הזהים עלה ה-NOI ב-16%. בחוזים שנחתמו ברבעון 4 בתחום המסחר לא עלה השכ"ד, במשרדים עלה ב-5%. צפי ה-FFO לשנה: גידול של עד 19%

השטח מהווה 52% מתוך שטח של 27.2 דונם השייך לחברת אקרו. הקרקעות הן חלק מתכנית תא/3700 בשטח של 1,900 דונם אשר אושרה בשנת 2015, ממוקמת מצפון לשדה דוב וכוללת שטחים גדולים לדירות, לתעסוקה, למסחר ולמלונאות 

הגדלת מספר הדירות תאפשר לגזית לבנות בניין יעיל יותר באיזור אשר לדבריה נהנה מצמיחה מהירה וביקושים חזקים למגורים, משרד ומסחר. בנוסף רכשה החברה נכס בשטח של 1.3 דונם הצפוי להגדיל גם הוא את הגמישות בפרויקט