נדל"ן מניב
ביג מממשת שוב בארצות הברית: תמכור שני נכסים ב-128.5 מ' ד'ה-NOI הצפוי לשנה משני הנכסים יחד הוא 8.5 מ' ד', והעסקות נעשית לפי שיעור היוון של כ-6-7% על תחזית זו. לחברת הבת (80%) של ביג המחזיקה בהם ינבע תזרים לפני עלויות נלוות של כ-22 מ' ד' מהמכירה. "התמורה מעבר לשווי בספרים", אמר המנכ"ל חי גאליס
דוחות ארנה: ה-NOI צמח 36% ל-44 מ' ש' בזמן שה-FFO ירד 28%חברת הנדל"ן המניב שנרכשה לפני כשנה ע"י צחי ויחיאל אבו רשמה FFO של 18.5 מ' ש' ב-2021 מול 25.8 מיליון שקל ב-2020. לאחר שערוכים חיוביים של 230 מ' הציגה רווח נקי שנתי של 200 מ' ש'. עקב רכישת נכסים חדשים ה-NOI צפוי לצמוח השנה ב-29.5% ל-57 מ'
דוחות אמות: ה-NOI עלה 22% ל-213 מ' ש' ברבעון; צופה 14% גידול בסעיף השנהה-FFO ב-2021 כולה גדל 14% ל-583 מ'; רוב השיפור ב-NOI מיוחס לירידה בתקופת ההשוואה בצל הקלות לשוכרים בקורונה. בנכסים הזהים עלה ה-NOI ב-16%. בחוזים שנחתמו ברבעון 4 בתחום המסחר לא עלה השכ"ד, במשרדים עלה ב-5%. צפי ה-FFO לשנה: גידול של עד 19%
קבוצת חג'ג' רכשה שטח של 14 דונם בצפון תל אביב תמורת 390 מ' ש'השטח מהווה 52% מתוך שטח של 27.2 דונם השייך לחברת אקרו. הקרקעות הן חלק מתכנית תא/3700 בשטח של 1,900 דונם אשר אושרה בשנת 2015, ממוקמת מצפון לשדה דוב וכוללת שטחים גדולים לדירות, לתעסוקה, למסחר ולמלונאות
גזית גלוב תבנה 504 דירות במקום 364 במיאמי לאחר אישור הרשותהגדלת מספר הדירות תאפשר לגזית לבנות בניין יעיל יותר באיזור אשר לדבריה נהנה מצמיחה מהירה וביקושים חזקים למגורים, משרד ומסחר. בנוסף רכשה החברה נכס בשטח של 1.3 דונם הצפוי להגדיל גם הוא את הגמישות בפרויקט
ליבנטל הפקידה להתנגדות את תוכנית מגדל סיפולוקס; מזנקת 13%החברה, המחזיקה ב-40% מלוינסקי עופר, תקים את המגדל בן 45 הקומות בשטח של כ-5 דונם עליו עמד פעם מפעל סיפולוקס. על פי התוכנית תינתן אפשרות לעירוב שימושים הכולל תעסוקה, מגורים, מסחר ומלונאות
חברת אוסטרליה ישראל חשפה שווי נכסים גבוה, ומזנקת ב-32% במסחרהחברה שעברה כמה גלגולים וכעת עוסקת בנדל"ן מניב, נסחרה לפי שווי של 92 מיליון שקל. החברה ערכה מצגת למשקיעים בה הציגה נכסים ומזומנים שלפי הערכות החברה שווים כ-170 מיליון שקל, והמניה מגיבה בעליות
ישרס תרשום רווחי שערוך של 700 מיליון שקלכך על פי אינדיקציות שקיבלה כאשר ערכה את דוחות החברה הכספיים לכלל השנה הקודמת. השיערוך החיובי נובע מהירידה בשיעורי ההיוון ועליה בדמי השכירות ו/או שיעורי התפוסה
דוחות ארגו: NOI של 2.8 מ' יורו ברבעון; רווחי שערוך של 12.4 מ'חברת הנדל"ן המניב הפועלת בגרמניה דיווחה על רווח תפעולי בנטרול עליית ערך של כמיליון יורו. שיעור התפוסה בסוף התקופה עמד על 97%, ובעוד שתשואת שכר הדירה הייתה 3.10% בממוצע, נמוך ממוצע השוק שהוא 4.51%, לדבריה ניתן להעלות את שכר הדירה ב-46%
לוינשטין: ירידה של 4% ב-NOI השנתי - 63 מיליון שקלאת הרבעון הרביעי של 2021 סיימה החברה עם שיפור בשורה העליונה והתחתונה הודות לשערוכי נדל"ן שביצעה במהלך הרבעון; ה-FFO השנתי ירד ב-12% והסתכם בכ-28 מיליון שקל