נדל"ן מניב
חברת אוסטרליה ישראל חשפה שווי נכסים גבוה, ומזנקת ב-32% במסחרהחברה שעברה כמה גלגולים וכעת עוסקת בנדל"ן מניב, נסחרה לפי שווי של 92 מיליון שקל. החברה ערכה מצגת למשקיעים בה הציגה נכסים ומזומנים שלפי הערכות החברה שווים כ-170 מיליון שקל, והמניה מגיבה בעליות- ישרס תרשום רווחי שערוך של 700 מיליון שקלכך על פי אינדיקציות שקיבלה כאשר ערכה את דוחות החברה הכספיים לכלל השנה הקודמת. השיערוך החיובי נובע מהירידה בשיעורי ההיוון ועליה בדמי השכירות ו/או שיעורי התפוסה
- דוחות ארגו: NOI של 2.8 מ' יורו ברבעון; רווחי שערוך של 12.4 מ'חברת הנדל"ן המניב הפועלת בגרמניה דיווחה על רווח תפעולי בנטרול עליית ערך של כמיליון יורו. שיעור התפוסה בסוף התקופה עמד על 97%, ובעוד שתשואת שכר הדירה הייתה 3.10% בממוצע, נמוך ממוצע השוק שהוא 4.51%, לדבריה ניתן להעלות את שכר הדירה ב-46%
- לוינשטין: ירידה של 4% ב-NOI השנתי - 63 מיליון שקלאת הרבעון הרביעי של 2021 סיימה החברה עם שיפור בשורה העליונה והתחתונה הודות לשערוכי נדל"ן שביצעה במהלך הרבעון; ה-FFO השנתי ירד ב-12% והסתכם בכ-28 מיליון שקל
- לודזיה מדווחת על רווחי שיערוך בהיקף של 42 מיליון שקלמהחברה נמסר כי מדובר באינדיקציות ראשוניות ביחס לשערוכי נדל"ן להשקעה בחברה, המשתקפות בעיקר בטיוטות הערכת שווי של נכסי הנדל"ן של החברה בבני ברק; הרווחים ישתקפו בדוחות של הרבעון הרביעי
- מגדלור מוכרת נכס בטמפה תמורת 23.3 מ' ד' ברווח של 920 א' ש'המכירה התבצעה 9 חודשים לפני מועד ההשלמה והיא הניבה לחברה תשואה של 31%. 10% מדמי המכירה יוכרו כרווחים עבור מגדלור והם יכללו בדוחות החצי שנתיים הקרובים שלה. עוד מדווחת החברה כי היא בוחנת הקמה של שתי קרנות גידור חדשות
- אספן גרופ תרשום רווחי שערוך של 125-145 מ' ש' בדוחות הרבעון הקודם
כך פרסמה חברת הנדל"ן המניב בהתבסס על אינדיקציות שקיבלה. הטווח האמור מיוחס לחלק החברה בעליית הערך בנכסים בהם היא שותפה, שהיקפה הכולל עתיד להסתכם ב-210-240 מיליון שקל
- ווליו בייס מעניק לסלע נדל"ן המלצת קנייה ואפסייד של 25%בנק ההשקעות קובע לקרן הריט מחיר יעד של 13.53 ש' למניה על שער בסיס של 10.7 ש' וזאת על מכפיל FFO של 15. הבנק משמר את המלצת הקנייה שלו ומציין את יעדי החברה לשנת 2022 על רקע מכפיל ההון הנמוך ויחס הדיבידנד הגבוה
- חברת הבת הסקנדינבית של גזית רוכשת דירות בשוודיה ב-69.5 מ' אירוחברת הנדל"ן המניב סיטיקון, שבשליטת גזית גלוב רוכשת יותר מ-200 דירות להשכרה בשטוקהולם, בירת שוודיה; במקביל, החברה חתמה על הסכם למכירת שני מרכזי קניות בנורבגיה תמורת כ-145.3 מיליון אירו, המהווה תשואה ראשונית נטו של 5.2%
- ראיון "בעשור שחלף חילקנו דיבידנד שנתי ממוצע של 7.5%; השנה נחלק כ-5%"
שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל מזהיר משרלטנים וצופה המשך עליות עליות מחירם בנדל"ן, לצד אינפלציה של 3%