נדל"ן מניב

חברת הנדל"ן המניב הפועלת בגרמניה דיווחה על רווח תפעולי בנטרול עליית ערך של כמיליון יורו. שיעור התפוסה בסוף התקופה עמד על 97%, ובעוד שתשואת שכר הדירה הייתה 3.10% בממוצע, נמוך ממוצע השוק שהוא 4.51%, לדבריה ניתן להעלות את שכר הדירה ב-46%

את הרבעון הרביעי של 2021 סיימה החברה עם שיפור בשורה העליונה והתחתונה הודות לשערוכי נדל"ן שביצעה במהלך הרבעון;  ה-FFO השנתי ירד ב-12% והסתכם בכ-28 מיליון שקל

מהחברה נמסר כי מדובר באינדיקציות ראשוניות ביחס לשערוכי נדל"ן להשקעה בחברה, המשתקפות בעיקר בטיוטות הערכת שווי של נכסי הנדל"ן של החברה בבני ברק; הרווחים ישתקפו בדוחות של הרבעון הרביעי

המכירה התבצעה 9 חודשים לפני מועד ההשלמה והיא הניבה לחברה תשואה של 31%. 10% מדמי המכירה יוכרו כרווחים עבור מגדלור והם יכללו בדוחות החצי שנתיים הקרובים שלה. עוד מדווחת החברה כי היא בוחנת הקמה של שתי קרנות גידור חדשות

כך פרסמה חברת הנדל"ן המניב בהתבסס על אינדיקציות שקיבלה. הטווח האמור מיוחס לחלק החברה בעליית הערך בנכסים בהם היא שותפה, שהיקפה הכולל עתיד להסתכם ב-210-240 מיליון שקל

בנק ההשקעות קובע לקרן הריט מחיר יעד של 13.53 ש' למניה על שער בסיס של 10.7 ש' וזאת על מכפיל FFO של 15. הבנק משמר את המלצת הקנייה שלו ומציין את יעדי החברה לשנת 2022 על רקע מכפיל ההון הנמוך ויחס הדיבידנד הגבוה

חברת הנדל"ן המניב סיטיקון, שבשליטת גזית גלוב רוכשת יותר מ-200 דירות להשכרה בשטוקהולם, בירת שוודיה; במקביל, החברה חתמה על הסכם למכירת שני מרכזי קניות בנורבגיה תמורת כ-145.3 מיליון אירו, המהווה תשואה ראשונית נטו של 5.2% 

שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל מזהיר משרלטנים וצופה המשך עליות עליות מחירם בנדל"ן, לצד אינפלציה של 3%

הדירות יבנו בשטח כולל של כ-4,150 מ"ר שיהוו חלק ממתחם הכולל שטחי מסחר ותעסוקה ועוד. נוסף לכך דווחה החברה כי תאגיד בנקאי ששמו לא נמסר העמיד עבורה הלוואה על סך 332 מ' ש' להקמה של פרוייקט מגורים בלוד

נתון זה משקף FFO ריאלי של כ-23.7 אג' למניה. ה-NOI לרבעון הסתכם בכ-66 מ' ש', עליה של כ-28% אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ-214.5 מ' ש', לעומת 96 מ' ש' בתקופה המקבילה. התחזית ל-2022: FFO של 194-200 מיליון שקל, NOI של 256-260 מיליון שקל