נדל"ן מניב
ראיון "בעשור שחלף חילקנו דיבידנד שנתי ממוצע של 7.5%; השנה נחלק כ-5%"שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל מזהיר משרלטנים וצופה המשך עליות עליות מחירם בנדל"ן, לצד אינפלציה של 3%
- ריט אזורים תרכוש בניין בן 48 דירות בבני ברק תמורת 97 מ' ש'הדירות יבנו בשטח כולל של כ-4,150 מ"ר שיהוו חלק ממתחם הכולל שטחי מסחר ותעסוקה ועוד. נוסף לכך דווחה החברה כי תאגיד בנקאי ששמו לא נמסר העמיד עבורה הלוואה על סך 332 מ' ש' להקמה של פרוייקט מגורים בלוד
- דוחות סלע נדלן: ה-FFO קפץ ברבעון ב-33% והסתכם ב-50.2 מ' ש'נתון זה משקף FFO ריאלי של כ-23.7 אג' למניה. ה-NOI לרבעון הסתכם בכ-66 מ' ש', עליה של כ-28% אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ-214.5 מ' ש', לעומת 96 מ' ש' בתקופה המקבילה. התחזית ל-2022: FFO של 194-200 מיליון שקל, NOI של 256-260 מיליון שקל
- אפי נכסים לקראת גיוס: רווחי שערוך של בין 300 ל-340 מ' שקלאפי נכסים מתכוננת לגיוס באמצעות אג"ח ומניות, ובדו"ח משלים היא מדווחת על צפי לרווחי שיערוך ברבעון הרביעי, על כוונה למכור את חלקה בחברה שזכתה במכרז להקמת קריית התקשוב הטכנולוגית בבאר שבע והמשך המגעים לעסקה בוורשה, פולין
- עוד רכישה מהפניקס: מניבים ריט רוכשת את "מגדלי שקל" ב-177 מיליון ש'
הנכס אינו מושכר במלואו. על פי הודעת הקרן, מושכרים כל שטחי המסחר והמרתף בבניין וכ-80% משטחי המשרדים לכ-80 שוכרים. מרבית הסכמי השכירות הנוכחיים מסתיימים בין השנים 2022 ל-2024. ה-NOI השנתי מחוזים חתומים עומד על כ-11 מיליון שקל, ולאחר השכרתו המלאה של הבניין הוא צפוי לעמוד על כ-12.5 מיליון שקל
- גב ים שואפת להכפיל ההכנסות ל-1.2 מיליארד שקל ולשלש ה-FFO ב-6 שניםגב ים מדווחת על הכנסות של 1.27 מיליארד שקל משערוכים שהקפיצו את הרווח הנקי ל-1.1 מיליארד שקל, ה-NOI צמח ב-1.2% ל-522 מיליון שקל וה-FFO צמח ב-5.4% ל-253 מיליון שקל; החברה הציגה תוכנית אסטרטגית להכפלת ה-NOI וההכנסות ושילוש ה-FFO תוך שש שנים
- אמות צופה רווחי שערוך של 700 מיליון שקל ברבעון הרביעיחברת הנדל"ן המניב מייחסת את עליית הערך לקרקעות בפיתוח שנהנו מההשבחה בחסות תכנית תא/5000 בתל אביב, וכן ירידה בשיעורי ההיוון בחלק אחר מהנכסים
- יו"ר אספן דיבר על "מאסת נכסים" - בסוף העסקה עם טדי שגיא נפלהלפי מזכר ההבנות הלא מחייב, שגיא אמור היה לקנות רבע מחברת הבת של אספן באירופה ולהשקיע בסך הכל בשיתוף הפעולה סכום של 610 מ' יורו. מאז הדיווח על המגעים הוסיפה מניית אספן 11%. עוד בסוף דצמבר דיווחה החברה כי המגעים נמשכים
- צרפתי צבי ובניו יקימו פרויקט חדש בפארק המדע נס ציונהבמסגרת הפרויקט, שיקרא "Embassy נס ציונה", תבנה החברה שני בנייני משרדים בני 7 קומות בשטח כולל של כ-17.8 דונם אשר מתוכם 15 יוקצו לטובת המשרדים ו-2.8 יוקצו עבור מסחר. החברה תתמקם בקומה העליונה של הבניינים בעוד שאת התחתונות תמכור לחברות אחרות
- TV אפסייד של 25% לאלוני חץ ו-10%-20% אפסייד בשתי מניות נוספותירון פרידמן מהפועלים רואה פוטנציאל באמות, כולל ב-TOHA2 שיאוכלס להערכתו בקלות ובמרלו"ג המדובר בצריפין. ב-OPC הוא מדגיש את ההזדמנויות בארה"ב והרחבת התחנה בחדרה, ובג'נריישן הצביע על עסקת פורטר ברוק בבריטניה והצורך הקבוע בטיהור שפכים, התפלה, תחב"צ ויצור אנרגיה