ריבית פריים
ריבית הפריים היא אחד המושגים המרכזיים שכל לווה נתקל בהם, והיא משמשת בסיס לחישוב הריבית על חלק גדול מההלוואות, ההלוואות הצרכניות והמשכנתאות בישראל. הפריים נגזר מריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע ואחיד, ולכן הוא משתנה כמעט מיידית בעקבות החלטות הריבית של הבנק המרכזי.
כשעולה ריבית בנק ישראל, עולה בעקבותיה גם הפריים, וההחזר החודשי של הלוואות ומשכנתאות צמודות פריים מתייקר. לתנועות אלה השפעה ישירה על היכולת של משקי בית לעמוד בהתחייבויותיהם, ולעיתים גם על היקף הצריכה הפרטית במשק.
מסלול הפריים פופולרי במשכנתאות רבות בשל היעדר עמלת פירעון מוקדם והשקיפות היחסית שלו, אך הוא חושף את הלווה לתנודתיות בהחזרים. שילוב מסלולים נחשב לדרך מקובלת לפזר את הסיכון בתמהיל ההלוואה.
שינויים בפריים נבחנים לצד המגמות במחירי הדירות ובהיקף נטילת המשכנתאות. בעמוד זה מתרכזות הידיעות והניתוחים על ריבית הפריים והשלכותיה על הצרכן.
מהו תמהיל המשכנתא המומלץ? רמז: מסלול הפריים המסורתי כבר לא מככבלפני שאתם לוקחים משכנתא כדאי שתקראו את הכתבה - פירטנו על המסלולים העיקריים הכדאיים יותר, והכדאיים פחות; וגם - מה תמהיל המשכנתא המומלץ בעבורכם?- כצפוי: הריבית במשק נשארה ללא שינוי: 0.1%הוועדה המוניטרית של בנק ישראל השאירה את הריבית במשק ברמה של 0.1%, אותה רמת ריבית מאז אפריל 2020
- פרשנות הזיגזג של בנק ישראל: מנסה לקרר את השוק אחרי שהוביל לרתיחהעל פי ההחלטה החדשה של הבנק, הלוואה לכל מטרה לא תוכל לשמש עוד כחלק מההון העצמי לדירה, המגבלה תחול על משקיעים אך לא על משפרי דיור. הבנקים יצטרכו לרתק יותר הון והמשמעות היא: עלייה בריבית לציבור נוטלי המשכנתאות
- TV כצפוי: הריבית במשק נשארה ללא שינוי: 0.1%הוועדה המוניטרית של בנק ישראל השאירה את הריבית במשק ברמה של 0.1%, אותה רמת ריבית מאז אפריל 2020; הבנק חתך את תחזית הצמיחה ל-5.5% (לעומת 6.3% בתחזית קודמת) וצופה כי יחס החוב לתוצר של ישראל ישתפר לרמה של 74% וכי הגירעון יעמוד על 7.1% בסוף השנה
- הריבית במשק נשארה ללא שינוי: 0.1%הוועדה המוניטרית השאירה את הריבית במשק ברמה של 0.1%. בבנק הפועלים כותבים כי "הדרך עד לעליית ריבית היא ארוכה, וקשה לראות את הריבית בישראל עולה לפני שהפד יעשה זאת"
- למרות ניצני האינפלציה: בנק ישראל הותיר את הריבית במשק על 0.1%המשק הישראלי מתאושש בקצב מהיר לאחר היציאה מהסגר השלישי, כך לדברי הבנק המרכזי, שמעודד גם מהאינדיקטורים שמצביעים על כך שהפעילות היא ברמה הגבוהה ביותר מאז תחילת משבר הקורונה במרץ שעבר
- מעקב ביזפורטל: ועדת הכלכלה דנה באי הוזלת המשכנתאות לציבור
ועדת הכלכלה של הכנסת, התכנסה לדיון מיוחד לבחינת השפעת ביטול מגבלת הפריים במשכנתאות וגלגול ההטבה לצרכן. יו"ר הוועדה ח"כ יעקב מרגי: "להתמודד עם הבנקים זה כמו מדעי המוח"; הבנקים טענו שהסיכון שלהם גדול - למרות המונופול
- ניתוח התרגיל של בנק ישראל - מספר לציבור שהוא מוזיל את המשכנתא כשהאמת הפוכה - גרם לנזק של רבבות שקלים לכל משפחההסרת מגבלת הפריים במשכנתאות לא הגיעה לציבור, מתדלקת את מחירי הדיור, ובעיקר - מעבירה את הסיכון מהבנקים לציבור הישראלי. אחיזת עיניים של בנק ישראל? כותרת של יחסי ציבור? נאיביות? תחליטו אתם
- מהיום ניתן למחזר משכנתאות בריבית פרייםהשלב השני בתכנית עליה הכריז הפיקוח על הבנקים יוצא לדרך עם הסרת המגבלות על הלוואות לדיור, לאחר שניתן לבנקים חודשיים להתכונן למהלך
- כצפוי: בנק ישראל הותיר את הריבית במשק על 0.1%לדברי הבנק, הציפיות לאינפלציה לשנה הקרובה נמצאות בסביבת הגבול התחתון של היעד ובציפיות שוק ההון לשנים הבאות "חלה עלייה משמעותית" הבנק אופטימי לגבי חזרה ומעבר לצמיחה מהירה בעקבות מהירות החיסונים בישראל