משכנתא

בשלב כזה או בשלב אחר, אתם תמצאו את עצמכם במצב שבו אתם צריכים לקחת משכנתא – ונכון להיום מדובר על אחת מהבחירות הכי משמעותיות שתעשו בחייכם. בכדי שתוכלו לצלוח את המשימה, רצוי כי תעמידו לרשותכם אנשי מקצוע מנוסים שימנעו מכם לעשות טעויות שלא מעט אנשים אחרים עושים. חשוב להדגיש כי יועץ משכנתאות הוא לא חובה, וכל אחד רשאי לבחור האם הוא רוצה ייעוץ משכנתא או שלא.

עם פרוץ מגיפת הקורונה הוקפאו כ-30% מהמשכנתאות בישראל. הלווים שנפלטו משוק האשראי הבנקאי פונים לקרנות חוץ בנקאיות הגובות ריביות של 8%-12% ומהוות הזדמנות למשקיעים

טל בר-אל, ראש מערך משכנתאות בבנק לאומי: "בעבר הביקוש עלה על ההיצע ב-4,000-5,000 יח"ד בשנה, כיום זה מגיע ל-7,000 יח"ד. בעוד שנתיים הפער יהיה 10,000 יח"ד". 

הבנקים נותנים לכם דחייה בהחזרי המשכנתא; אל תשמחו יותר מדי. אתם תחזירו את החוב שלכם במלואו ועם ריבית גם על תקופת הדחייה; סקר ביזפורטל - לדחות או לא לדחות? 

בנק ישראל והבנקים מאריכים את ההקלות - יידחה פירעון המשכנתא ופירעון הלוואות צרכניות ויינתנו הטבות והקלות נוספות

שוק הדירות מתעלם מהקורונה - היקף המשכנתאות בחודש יולי טיפס לשיא של 4 חודשים לסך של כ-6.5 מיליארד שקל; נתון שנחצה פעמיים בלבד במהלך 2019 ; הריבית הריאלית המשוקללת בקרב נוטלי המשכנתאות ממשיכה לרדת ומתקרבת ל-1%; פחות אנשים דוחים תשלומי משכנתא

טל בר-אל, ראש מערך משכנתאות בבנק לאומי: "אני לא רואה תרחיש של ירידה במחירי הדירות; הביקוש הטבעי גדול מההיצע; תושבי חוץ מחליטים לחזור לישראל ויש גידול בעלייה לארץ; הפחתת מס רכישה תעורר את הביקושים"

בנק לאומי מאפשר לדחות בשנתיים את הקרן על המשכנתאות כשבינתיים תשולם רק הריבית; היקף המשכנתאות ביוני - 6 מיליארד שקל

בבנקים הקפיאו עם פרוץ הקורונה את החזרי המשכנתא למי שביקש, והם מאריכים כעת את ההקפאה  - זה טוב לבנקים שלא ידווחו על הפסדי אשראי וזה טוב לציבור, אבל יש בזה גם סכנות...

למעלה מעשור מובילה מירב טל את תחום ניהול הפיננסיים, כאשר באמתחתה כלים רבים בניהם תואר A.B בכלכלה, שנים רבות של ניסיון בחברות בעלות מוניטין בתחום הייעוץ הפיננסי והמשכנתאות, ומתן שירותים וליווי במסגרת עסק עצמאי שהקימה.