משכנתא
בהשפעת מחירי הדיור: עליה ברכישת דירות ששוויים עולה על 3 מיליון שקלעל פי נתוני בנק ישראל, 31% מהדירות שנרכשו נכון למרץ 2023 היו כאלה, בהשוואה לרבע מהדירות בלבד בדצמבר 2021. ההלוואה הממוצעת - 948 אלף שקל
לא הגרלתי דירה בהנחה - מה לעשות? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדתשואלים אותנו האם לחכות להמשך ירידה במחירי הדירות, האם להמשיך להתמודד על דירה בהנחה? וגם - עסקאות מהשבוע האחרון
המשכנתאות באפריל ברמה הנמוכה ביותר מאוקטובר 2019, 4.61 מיליארד ש'עליית הריבית ממשיכה להכות במשכנתאות: כצפוי - באפריל היקף המשכנתאות נפל גם בחודש אפריל ל-4.61 מיליארד שקל, לעומת 6.78 מיליארד שקל במרץ, נפילה של 32%, אבל היו גם פחות ימי עבודה בגלל פסח. נתוני החודשים הבאים כבר יהיו בלי חגים וזה ימחיש את עוצמת המשך המגמה
לאור העלאות בריבית: מזרחי טפחות יוצא בחבילת פתרונות לאתגרי התקופההשינוי הקיצוני בסביבה המאקרו-כלכלית, לנוכח הזינוק באינפלציה ורצף העלאות הריבית, מייצר אתגרים לא פשוטים למשקי הבית בכלל וללקוחות המשכנתא בפרט; מזרחי-טפחות שואף לספק פתרונות גם ללקוחות המתעניינים במשכנתא וגם לאלו שכבר יש ברשותם אחת כזו
- משכנתא במימון של 90% - פעם זה הצליח, היום זה מכת מוות לרוכשיםרוכשי דירות רבים לא מגיעים להון העצמי שדורש הבנק למשכנתאות, אז הם לוקחים הלוואות שמשמשות להון עצמי ועל זה לוקחים גם משכנתא. הסיכון שלהם מטורף, אבל כשהדירות עלו, לא היתה להם בעיה, בחודשים האחרונים זה מתהפך; וגם - עסקאות נדל"ן השבוע
מדריך איך לקחת משכנתא - על הריביות, המסלולים וההצעות של הבנקים; וטיפים לחיסכון בהחזר החודשיריבית קבועה או משתנה, צמודה למדד או שקלית; איך לפזר בין המסלולים, והאם צריך או לא צריך יועץ משכנתא? וגם - למה חשוב לעקוב אחרי המשכנתא- המשכנתאות נפלו ב-45% בשלושת החודשים הראשונים של השנה. מה יקרה בהמשך?
במרץ ההיקף זינק ב-18% ל-6.78 מיליארד שקל. חלק מהעלייה מוסברת במיעוט ימי העבודה בחודש פברואר (כלומר עונתיות שנתית). ביחס לשיא מלפני שנה מדובר בנפילה של 50% - בגלל עליית הריבית במשק. האם הגענו לתחתית? כנראה שלא, אבל אל תתרשמו מנתוני חודש אפריל. הם בסבירות גבוהה יהיו נמוכים יותר בגלל חג הפסח. השאלה מה יקרה בקיץ
מנורה תחזיק 15% מפעילות המשכנתאות של מימון ישיר תמורת 19 מיל' ש'הכניסה היא בתמורה ל-19.4 מיליון שקל. מנורה גם תעמיד מסגרת אשראי בגובה של מיליארד שקל
יש לכם משכנתא במזרחי וגם מינוס בחשבון העו"ש? לא תשלמו קנס שנה אחתהפטור לא יינתן אוטומטית, אלא אחרי הרשמה באתר הבנק; צריך לומר - מינוס זה רע מאוד, ריבית על המינוס פועלים נגדכם - במקום ליצור לכם חיסכון היא נוגסת לכם בחסכונות. משפחה חייבת לעשות כל מה שאפשר (לקצץ בהוצאות - לדחות הוצאות, לוותר על מותרות, רכב, חופשה וכו', להגדיל הכנסות) כדי לא להיות במינוס- המשכנתאות בפברואר: רק 5.73 מיליארד שקל, חזרה לרמות של 2019שוק הדיור בירידה והמשכנתאות ממשיות להתקרר: זוכרים את השיא של 13.43 מיליארד שקל לפני שנה? מדובר כבר על נפילה של 57% מאז אותו שיא; הציבור עוזב את מסלול הפריים ועובר למסלולים הצמודים למדד - אבל יש מוקש בהמשך הדרך; ביום רביעי יתפרסמו נתוני השינוי במדד מחירי הדיור. הירידה במחירי הדירות החדשות צפויה להימשך. האם זה יגיע גם לדירות יד שניה?