משכנתא

- מנורה תחזיק 15% מפעילות המשכנתאות של מימון ישיר תמורת 19 מיל' ש'הכניסה היא בתמורה ל-19.4 מיליון שקל. מנורה גם תעמיד מסגרת אשראי בגובה של מיליארד שקל
- יש לכם משכנתא במזרחי וגם מינוס בחשבון העו"ש? לא תשלמו קנס שנה אחתהפטור לא יינתן אוטומטית, אלא אחרי הרשמה באתר הבנק; צריך לומר - מינוס זה רע מאוד, ריבית על המינוס פועלים נגדכם - במקום ליצור לכם חיסכון היא נוגסת לכם בחסכונות. משפחה חייבת לעשות כל מה שאפשר (לקצץ בהוצאות - לדחות הוצאות, לוותר על מותרות, רכב, חופשה וכו', להגדיל הכנסות) כדי לא להיות במינוס
- המשכנתאות בפברואר: רק 5.73 מיליארד שקל, חזרה לרמות של 2019שוק הדיור בירידה והמשכנתאות ממשיות להתקרר: זוכרים את השיא של 13.43 מיליארד שקל לפני שנה? מדובר כבר על נפילה של 57% מאז אותו שיא; הציבור עוזב את מסלול הפריים ועובר למסלולים הצמודים למדד - אבל יש מוקש בהמשך הדרך; ביום רביעי יתפרסמו נתוני השינוי במדד מחירי הדיור. הירידה במחירי הדירות החדשות צפויה להימשך. האם זה יגיע גם לדירות יד שניה?
- נתניהו אחרי הפוסט של אלי כהן: "עצמאות בנק ישראל תישמר"אחרי הציוץ הלא חכם - בלשון המעטה - של שר החוץ אלי כהן, מגיעה התגובה של ראש הממשלה (למרות שכהן כבר הספיק לחזור בו בשיחה עם ביזפורטל). גם שר האוצר סמוטריץ' כבר הודיע שפגיעה בבנק ישראל לא נמצאת על הפרק. "איום 'פופוליסטי' על בנק ישראל זוכה לדחייה של שר האוצר" כתבו בסוכנות הידיעות 'בלומברג'
- הבנק מציע לכם לפרוס את המשכנתא? לא בטוח שזה לטובתכםהריבית במשק עולה ופתאום אתם מתחילים לקבל טלפונים מהבנק עם הצעות קסם: להוריד את ההחזר החודשי. אבל רגע לפני שאתם עושים את זה, תזכרו: הבנק לא חבר שלכם. הוא ירוויח מכך עוד 35-60 אלף שקל - על חשבונכם
ראיון
השר אלי כהן: "בנק ישראל צריך להיות עצמאי, אבל יש כלים נוספים; במקום להעלות ריבית, נוריד את הבלו והמע"מ"שר החוץ בשיחה עם ביזפורטל אחרי שעורר סערה בעקבות הציוץ שביקר את הנגיד. מסביר שלא הובן כהלכה, מבקש משר האוצר סמוטריץ' להתערב ומציע פתרונות- דיסקונט יאפשר להוריד ההחזר החודשי במשכנתא לרמה של ספטמבר 2022למעשה, הבנק יאריך את תקופת המשכנתא, בצורת הלוואה ללא ריבית על התייקרות המשכנתא מאז חודש ספטמבר (אז הריבית במשק הייתה 2%). העלייה בהחזר החודשי שנצברה עד כה לא תבוטל, הבנק לא יוותר על הכסף, אלא יידחה את ההחזרים לשנתיים ויפרוס את התשלום הנוסף על פני 3 שנים
ניתוח
הריבית לא צריכה לעלות כמו שהכלכלנים סבוריםלמה לא צריך להעלות את הריבית ב-0.5%, מה הריבית הריאלית; מתי הנגיד יתחיל להוריד את הריבית ומה ההימור שלנו?- הירידה במשכנתאות ממשיכה: רק 6.36 מיליארד בינואר, ירידה של 36%גם ביחס לחודש דצמבר האחרון מדובר על המשך ירידה של 15% נוספים; ביום רביעי הקרוב - יתפרסמו נתוני השינוי במחירי הדיור בחודש דצמבר. בנובמבר מחירי הדירות החדשות כבר הצביעו על ירידה של 2.4% והשאלה כמובן היא בכמה הם ירדו בחודש דצמבר; בשני הבא בנק ישראל צפוי להמשיך להעלות את הריבית בעוד 0.25-0.5%
- S&P מאמינה בכלכלה הישראלית: "הענף הבנקאי חזק"חברת הדירוג הגדולה בעולם כתבה סקירה על חוזקות ענף הבנקאות והכלכלה הישראלית. הממצאים: הכלכלה והבנקים חזקים ויוכלו להתמודד עם האתגרים בשנה הקרובה, למרות הצפי ליכולת החזר נמוכה של הלקוחות וחשיפה גבוהה לנדל"ן. ומה עם מחירי הנדל"ן? "צפויים להתייצב"