מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
סיור שכונות רחביה חוגגת 101 שנים: עבר מפואר - עתיד לא ברוראי הבהירות באדמות הכנסייה ממשיך לתת את אותותיו במחירי הדירות בשכונה. מחירי הדירות בשכונה עומדים כיום בממוצע על 3.5 מיליון שקל בממוצע לדירה כאשר מחירי השכירות עומדים בממוצע על 7.5 אלף שקל ומשקפים תשואה של 2.3% בלבד, כאשר המחיר הממוצע למטר מרובע עומד על 45 אלף שקל- ראיון "השפעת הריבית איטית. מחירי השכירות יירדו בעוד מספר חודשים""הגיע הזמן להפסיק לספסר בקרקעות המדינה, צריך לתת אותן כמעט בחינם", "מחיר הכסף עלה, היזם ורוכשי הדירות מפסידים - רק הבנקים מרוויחים", "אם הריבית תעלה, זה יגרום לאנשים להיות חדלי פרעון". שמאית המקרקעין דליה עסיס מדברת על מחירי הדיור וזורקת עצם לממשלה. תקשיבו
- "לא כדאי להשקיע בטרנדים, אלא בתחומים מבוססים כמו השבבים והסייבר"כך אמר בכנס משקיעים גיא רוזן, מנהל השקעות בכיר במגדל שוקי הון. עופר פלדמן, מנהל שותף בחברת הנדל"ן ישראל קנדה, על מצב הדיור: "גם אנחנו מוכרים פחות, אבל עדיין מוכרים ואין אצלנו הורדות מחיר"
- דעה התחדשות עירונית - הסיכונים שלא מדברים עליהםהאם עסקאות פינוי בינוי באמת כדאיות ובאמת כלכליות? תלוי את מי שואלים; ולמה גם המובילה בתחום - אאורה נמצאת במצב מאתגר?
- מחירי הדירות לאן
- ראיון "הרוכשים מקבלים רגליים קרות. הביקושים יחזרו ובגדול - אחרי הורדת הריבית""ירידת מחיר אמיתית נובעת מעודף היצע על ביקוש. זה בריא. אבל המחיר היום יורד רק בגלל הקשיים לביצוע עסקה - הריבית. אז אין עסקאות, אבל יש ביקוש שמחכה לצאת החוצה. כשהריבית תרד, הכל ישתנה". שמאי המקרקעין סער פלד מזהיר מהמצב הנוכחי בשוק. ויש לו גם פתרון
- סיור שכונות שכונת ע'גמי מושכת משפחות אמידות. מעל 40 אלף שקל למ"ר - חיים בסרט?דמי שכירות של 11 אלף שקל לא מזכיר את הימים שבהם עג'מי סבלה מסמים ועוני מחפיר שהיה שווה לעשות מהם סרט. היום היא מושכת אוכלוסיה אמידה לשכונה מעורבת וחיה את החלום: בניינים לשימור במחיר מופקע ודירות מהתקופה העות'מנית לצד בניה חדשה - כך זה עובד
- עסקאות נדל"ן מי ימצמץ ראשון? הקבלנים או רוכשי הדירות?לוחמה פסיכולוגית של הקבלנים - משדרים עסקים כרגיל, משדרים עליות בהמשך; רוכשי הדירות עדיין לא רוכשים, הם מחכים להמשך ירידת המחירים; תובנות מהדוחות הכספיים וגם - מה קרה למחירי הדירות ברמת גן?
- כמה עולה בית בשכונת טללים בשוהם?שכונת טללים בשוהם היא אחת מהשכונות הטובות בארץ (על פי הלמ"ס) - שכונה סגורה לאמידים שבה ההיצע נמוך ולכן המחיר שומר על ערכו - כ-33 אלף שקל למטר. מה היתרון של השכונה והאם זה שווה את המחיר?
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"פרופ' אבי שמחון, ראש המועצה הלאומית לכלכלה, מצטרף למתקפה של שר האוצר בצלאל סמוטריץ' על הבנקים - המניות איבדו ביומיים האחרונים 5%; שמחון גם לוקח קרדיט שלא בצדק על ירידת מחירי הדיור: "כי נתניהו נבחר" - אבל הסיבה האמיתית היא הריבית