מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחירי הדירות לאן מה יקרה למחירי הדירות אחרי המלחמה?הגורמים שעלולים להעלות את מחירי הדירות והגורמים שידחפו את המחירים כלפי מטה; מה יקרה למחירים בטווח הקצר, האם יש הזדמנויות ואיפה לחפש אותן?- ראיון "במקום לתת לטייח פלשתיני 15 אלף שקל, שיתנו לחיילים לעבוד"המלחמה הובילה לירידת מחירים, אבל גם הקבלנים מבינים שבלי פתרון יעיל, המדינה יורה לעצמה ברגל. מנכ"ל ישראל אירופה: "הגענו לקו פרשת המים, אחרי המלחמה יהיה 'בייבי בום' ואנשים יוציאו יותר כסף. מה המדינה חושבת שיקרה?"
- מחירי הדירות לאן
- מחירי הדירות לאן "מאז המלחמה, הטלפון לא מצלצל. אחריה, המחירים באשקלון יירדו"האם בזמן מלחמה יש הזדמנויות בשוק הנדל"ן ומה יקרה למחירים בהמשך?
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות באשקלון ושדרות יורדים, מה המחירים? ומה הגורם העיקרי שיקבע את המחירים בעתיד?רגע לפני המלחמה, אשקלון ושדרות היו הערים עם המכירות הגבוהות ביותר של דירות חדשות. למרות שהפעם זו מלחמה מסוג אחר, בדקנו מה קרה באזורים האלה אחרי המלחמות הקודמות, מה צפוי בהמשך ובמה זה תלוי?
- מחירי הדירות לאן הקבלנים מורידים מחירים - האם הדירות יכולות לרדת ב-10%?מאחורי ההודעה של הלמ"ס על מדד המחירים התחבא נתון חשוב - מחירי הדירות (שלא ב"דירות בהנחה") ירדו ב-0.8% בספטמבר; הירידות עד כה סביב 7%, וזה צפוי להימשך
- "צופים המשך ירידה במחירי הדירות ואינפלציה של 2.8% בשנה הקרובה"לדברי עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל: "הירידה בסך העסקאות בפועל והמשך הגידול בהיצע הדירות החדשות שנותרו למכירה", יכתיבו את הירידות בנדל"ן. צופה עליה של 0.6% באוקטובר ועוד 0.1% בנובמבר
- חרבות ברזל
- מחירי הדירות לאן "חלק מהקבלנים יקרסו. מפסידים מאות אלפים ביום"המלחמה נמשכת ולא ברור מתי תסתיים וחלק מהקבלנים מבינים שלא יוכלו לשרוד במציאות הקיימת, שבה הם לא יכולים לבנות ומשלמים ריבית גבוהה. האם הם יורידו מחירים והאם נראה קבלנים קטנים קורסים? יוסי אברהמי: "איפה ההיגיון במדינה הזאת? הריבית רצחנית. רק היא מגיעה למיליונים"
- "אף קבלן לא ימכור דירה עד סוף המלחמה, אך ברור מה יקרה ביום שאחרי"ככל שהלחימה תתארך, חברות הבניה הממונפות מתקשות לשרוד וצריכות להוריד מחירים. בפועל, הקבלנים משלבים ידיים ומקטינים את היצע הדירות. נשיא התאחדות הקבלנים תוקף: "ראשי הערים שעוצרים בניה הם גזענים, מה ההבדל בין אתר בניה למוסך? הפכו אותם למקלטי חמאס"