מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
ינקי קוינט מנהל רמ"י: "מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"?"פועלים להקמת עיר חדשה בנגב. משבר הדיור הוא הזדמנות לנגב. 8.7 מיליון דונם בישראל הם שטחי אש, נדרשת חשיבה בנושא. מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"- הקומבינות של המשכירים ובכמה עולה שכר הדירה באמתהמשכירים מתחמקים מתשלום המס - הנה הטכניקות; וגם מדוע שכר הדירה ימשיך לעלות?
- עסקאות נדל"ן סיור שכונות - הירידות הגיעו גם לתל אביב; ומה קורה בראשון לציון?הירידות במחירי הדירות הופכות למשמעותיות; מתי המחירים יגיעו לרצפה?
- מחירי הדירות לאן יד אליהו: המחירים שפויים לת"א, המוכרים בלחץ. האם זה הזמן לקנות?חברת גינדי הפתיעה כשפתחה במבצע הורדת מחירים ביד אליהו, אבל האמת - אפשר להשיג משמעותית מתחת ל-46-48 אלף שקל למטר. המחירים בשכונה קפצו פי 3 בעשור ועדיין נחשבים לאטרקטיביים בת"א. אז מה כדאי - ללחוץ את הקבלן, לקנות בהתחדשות עירונית או פשוט לחכות? ולמה המשקיעים לא ממהרים?
- קבינט הדיור אישר: תכנון 115 אלף דירות ושיווק 90 אלף עד סוף 23שר השיכון לא למד עדיין ממשגי קודמיו ואמר: "אנחנו הולכים לבצע בעזרת השם מהפכה". יעדי הממשלה עד סוף שנת 2023 יעמדו על תכנון של 115 אלף דירות; שיווק של 90 אלף דירות ו-61 אלף עסקאות. בנוסף יחל פיילוט שיכלול מענק של 50 אלף שקל לרכישת דירות יד שניה ברחבי הארץ באמצעות הגרלות, בדירות במחיר של עד 600 אלף שקל
- המדינה תתגמל רוכשי דירות עד 600 אלף שקל - איפה אפשר להשיג כאלה?שר השיכון יצחק גולדקנופף בהצעה להעניק הנחה של 50 אלף שקל למי שירכוש דירות זולות. באיזה ערים אפשר להשיג דירה כזאת ומדוע אף אחד לא חושש מ"תדלוק השוק" - ביקושים גוברים שיגרמו למחיר לעלות?
- שכונת רמז בראשל"צ: אחרי העליות, המחירים ירדו 7%-6%בשכונה הצמודה למרכז העיר, נמכרות דירות יחסית קטנות; המחירים ירדו ל-22-25 אלף שקל למ"ר; ומה קורה במרכז פ"ת?
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות - ירידות של 7% מתחילת השנה ומה אפשר ללמוד מתוצאות המכרזים על מחירי הקרקעות?מהם הסימנים שיעידו על בלימת הירידה במחירי הדירות ואיך תזהו אותם? וגם - כמה עולה דירת 3 חדרים ברמת גן?
- נווה חוף בראשל"צ - כמה עולה דירה, מה היתרון של השכונה, ומה התשואה למשקיעים?התחבורה היא בעיה בשכונה, אבל המחירים על פניו סבירים; בכמה ירדו המחירים בתקופה האחרונה,
- מנכ"ל הפועלים: "יש שינוי מגמה, מזהים גידול של 10% במשכנתאות""השוק נמצא בהמתנה" אומר דב קוטלר, שמזהיר: "הדמוגרפיה בישראל לא לקוחת הפסקה. בעוד 6 שנים יהיו בישראל מיליון איש נוספים - זה כמו עוד ירושלים. הממשלה חייבת לשמור על רמה גבוהה של התחלות בנייה"