מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
קנה דירה עכשיו ושלם 85% עוד שלוש שנים - הנחה של 7% בפרויקט של פרשקובסקיחברת הנדל"ן בלחץ ומשפרת מבצעים בשל ההאטה במכירות; כשאומרים לכם 15% עכשיו 85% במסירה, למה בעצם מתכוונים והאם זה כדאי לכם?- ראיון מה יקרה לנדל"ן אחרי המלחמה? התופעה שמאיימת להעלות את המחיריםתופעת העולים שצפויה להעלות את המחירים ידועה, אבל לאחרונה יהודים רבים, בעיקר ממערב אירופה, מתעניינים ברכישת דירה בלי לעשות עלייה. הסיבה: הם רוצים לרכוש "תעודת ביטוח". איך זה ישפיע ומה הפתרון האמיתי להורדת מחירי הנדל"ן?
- 1,400 דירות בהתחדשות עירונית בב"ש - איפה עוד תשיגו תשואה של 3.7%?המחיר בשכונה ג' נע סביב 14 אלף שקל למטר, מה שגוזר תשואה גבוהה של 3.5% ויותר - מעל הממוצע בשוק, אבל עדיין מתחת לריבית. מה מתכונן באזור?
- ראיון צחי אבו: "אחרי המלחמה, אנשים יעדיפו שכירויות על רכישת דירות"איש העסקים ובעלי ארי נדל"ן מדבר על משבר הנדל"ן: "אחרי המלחמה תהיה עליה מתונה, אבל לא דרמטית. לא יהיה פה 'בום'". וגם: בכמה הוא משכיר דירת 5 חדרים באשדוד ומה קורה בעסקי הקניונים?
- פרסום ראשון הטבה למשכירי הדירות - תקרת הפטור ממס תעלה ל-5,700 שקלים
בשעה שמחפשים מקורות לתקציב המלחמה, משכירי הדירות צפויים להמשיך ליהנות מפטור ממס; בינואר תקרת הפטור תעלה בשל הצמדה למדד המחירים ב-4%
- רעננה בונה שכונה חדשה - 5,000 דירות במערב. כמה עולה דירה בעיר?"רעננה מערב" היא תכנית חדשה שקיבלה רמ"י ועוסקת בהקמת רובע חדש של מעל 1,000 דונם. מה המחירים ברעננה ובכמה הם ירדו בשנה האחרונה?
- חשיפה
- מחירי הדירות לאן "המשקיעים בורחים מדירות ללא ממ"ד. השכירות תרד עד 20%"לפני המלחמה המשקיעים ברחו בגלל הריבית, אחריה הם יברחו משוק הדירות הישנות בגלל חוסר בממ"ד. על הצורך בהתחדשות עירונית ותופעה חדשה: בעלי דירות ישנות שמתפשרים ומוכנים להתרת חוזה ללא פיצוי בשעת מלחמה
- מחירי הדירות לאן מה יקרה למחירי הדיור בעקבות המלחמה? מי שחושב שיזנקו - טועהשמאית המקרקעין דליה עסיס מבטלת את ההערכות לפיהן מחירי הדיור יזנקו לאחר המלחמה: "בפריפריה, אני צופה קיפאון, באזור הביקוש במרכז הארץ ייתכנו ביקושים לדירות זולות וקטנות, אולם בליבת השוק תמשיך להיות הפוגה"