מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
מחירי הדירות לאן כמה עולה דירה בבית שמש והאם זו יכולה להיות השקעה טובה?בבית שמש מחירי הדירות במרכז לא ירדו, באזורים מסוימים יש ירידה, אבל נמוכה; כמה עולה דירה בעיר והאם העליות יפסקו?- סיור שכונות שכונת מישור הנוף בראשל"צ- דירות ב-2 מיליון. מה יקרה עוד 3 שנים?ירידת המחירים בישראל תהפוך בהמשך את התשואה השנתית למשקיעים לאטרקטיבית יותר, אבל בינתיים אתם יכולים לקבל בבנק 4.5%, למה לקנות דירה להשקעה שנותנת תשואה של רק 3% ?
- מחירי הדירות לאן יבנה הירוקה: המוכרים מתייאשים, מחירי הדירות יורדים עד 8%מחירי הדירות בשכונה נעים סביב 21-24 אלף שקל למטר, אבל משהו קרה - המוכרים ממהרים ומציעים דירות בעד 8% פחות. זאת ירידה משמעותית - האם כדאי להשקיע ביבנה הירוקה?
- עסקאות נדל"ן הרפורמה-מהפכה והשפעתה על מחירי הדירות?לא מדברים על זה - רבים חושבים לעזוב את הארץ, מספיק שחלק קטן מהם יממש זאת כדי שתהיה לזה השלכה גדולה על המחירים; וגם - איפה תרכשו דירת גן ב-665 אלף שקל?
- ראיון "אנחנו בתחילת ירידות המחירים בשוק הדירות"שמאי המקרקעין אומיד סולימאני על הנפילה בביקושים בשוק המשרדים, על הצרות של הקבלנים ועל הצפוי בהמשך
- בת ים "החדשה" לעומת בת ים "הישנה"; שכונת פארק הים, לעומת בנייני השיכונים; כמה עולה דירה והאם השקעה בעיר מעניינת?המגדלים הגבוהים מול הים במחירים של 33-37 אלף שקל למ"ר; ברחבי העיר אפשר למצוא גם ב-22-24 אלף שקל למ"ר, אבל פוטנציאל ההתחדשות העירונית העלה את המחירים לכיוון 27 אלף שקל
- שוק היוקרה בשפל - היזמים ייאלצו להגיב לשינוימהם ארבעת הגורמים שהובילו לנפילה של יותר 90% במכירות דירות היוקרה בתל אביב, ירושלים והרצליה - מה צפוי בהמשך ומה האלטרנטיבה למשקיעים?
- האוכלוסיה החרדית במצוקת דיור. זה מה שהיא עושה כדי לעקוף אותהבעבר נמנו מספר ערים כפתרון למגזר החרדי, אבל כיום הם נגמרו וגם לא יהיו בעתיד הנראה לעין. אז מה הפתרון? ערים חרדיות חדשות באזורים שהביקוש החילוני-מסורתי אליהם הוא מלכתחילה נמוך - ועוד כמה "פתרונות קסם"
- עסקאות נדל"ן מוכרי הדירות מורידים מחירים - האם זה הזמן לקנות?לקנות או לחכות? יושבים על הגדר אבל פוזלים לשטח; מה יקרה לריבית בשנה הקרובה ואיך זה ישפיע על שוק הדירות? ועסקאות נדל"ן אחרונות
- ראיון "גם כשרת הפנים האמנתי - הפתרון למצוקת הדיור הוא התחדשות עירונית"איילת שקד, פעם שרת המשפטים והיום יו"ר קרדן נדל"ן, רוצה לבנות בחולון ובת ים לגובה כדי להגדיל ההיצע ומאמינה בהתחדשות עירונית. על תכנית שקד היא אומרת: "העיריות רוצות, כולם ירוויחו". ומה עם מחירי הדיור? "הביקוש בישראל מאוד קשיח. במקרה הטוב המחירים רק ייעצרו"