מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
מחירי הדירות לאן סקירת מחירי הנדל"ן: היכן ירדו המחירים ב-4-5% ברבעון האחרון?בהרצליה, חולון ומודיעין המחירים ירדו ב-4% ברבעון האחרון. מה קורה בשאר הערים?- עסקאות נדל"ן סיפורו של בניין ברחובות ומה קרה למחירי הדירות בעיר בשנים האחרונות?בשכונות החזקות המחירים גם מגיעים ל-30 אלף שקל למ"ר, בממוצע 26-27 אלף שקל למ"ר, בשכונות הפחות טובות זה 20-22 אלף שקל; מה המחירים בשכונות העיקריות ברחובות וגם - עסקאות נדל"ן בשבוע האחרון
- מחירי הדירות לאן "המדינה נהנית ממסים, איזו סיבה יש לה להוריד את מחירי הדירות?"צאלה רוזנבלום-עמור, מנכ"לית מ.אביב: "צריך לטפל במשכנתאות. צריך לתת לזוגות צעירים ריבית קבועה מקסימלית או להקפיא את הריבית; מגמת השכירויות תימשך, שוק הדיור להשכרה לטווח ארוך בקיפאון וגם - כמה עולה מ"ר בהונגריה?
- האם קרבה לקו האדום תעלה את מחירי הדירות?מה הפער בין דירה קרובה לתוואי הרכבת לדירה מרוחקת, איפה צפויות עלויות מחירים ועל פני כמה שנים זה יקרה?
- סיור שכונות שכונת הרצליה הירוקה: ירידה צנועה במחירי הדירות - זו הסיבהכמה עולה מטר בשכונה, מה המחירים ביחס לשכונות אחרות, והאם זאת הזדמנות לרכוש דירה ב-32-33 אלף שקל למטר?
- היקף המשכנתאות ביולי: 6.4 מיליארד, ירידה של 2% לעומת החודש הקודם
החודשים הקרובים יהיו קריטיים להבנת המגמה בשוק הדיור. הירידה כעת ממשיכה, אבל כבר לא באותה עוצמה של החודשים הקודמים. ביחס ללפני שנה - מדובר על נפילה של 37%
- בעוד שבועיים ייפתח הרישום להגרלת מענק לרכישת דירות יד שניה זולותאחרי שמחיר למשתכן נחל כישלון עצום - לא הוריד את מחירי הדיור ועלה למשלם המסים עשרות מיליארדי שקלים (אבל מי שזכה בדירה הרוויח הנחה של מאות אלפי שקלים), המדינה יוצאת בעוד תוכנית הגרלות שלא תוריד מחירים. אבל אם אפשר לבזבז 50 מיליון שקל, המדינה תשמח לעשות זאת; עקב אכילס בהגרלת המענקים - אם תזכו בהנחה של ה-50 אלף שקל אתם תימחקו מהרשימות של ההגרלה של דירה בהנחה
- ראיון "פרוייקטים לשכירות ארוכת טווח יורידו את מחירי הדיור"שמאי המקרקעין סער פלד מתייחס לפרוייקט השכירות בגבעתיים, שם ייבנו 500 דירות לשכירות ארוכת טווח. יחד עם זאת הוא מבהיר: "האם פרויקט אחד יוריד את המחירים? לא. צריכים לבנות יותר. לא לכולם יש אינטרס להורדת מחירי הדיור. חוזה שכירות ל-25 שנה לא יפתור את המשבר, אבל מסייע מאוד לשוכרים"
- בנק ישראל מציג: חרדים לרגולציה או רגולציה לחרדים?"פתק מהרב" שמצהיר על הכנסות נועד להלבין כסף "שחור" ולעמוד בתנאי קבלת משכנתא; הנזקים למשק אדירים, מעבר להעצמת עין לעבירות מס, יש השלכות על שוק הדירות והמחירים; הבנקים שותקים - הם רוצים להרוויח בשקט, אבל כל המערכת, לרבות הרגולטור, נתפסים עם המכנסיים למטה
- ראיון "מחירי הדירות יורדים אבל רק ב'כאילו'. הם יעלו בהמשך"לרפי זנזורי, יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה והשרון הצפוני, יש בטן מלאה על הממשלה שלא מתעניינת בפתרון ארוך טווח לשוק המגורים, על מדיניות בנק ישראל (שגורמת להעלאת שכר הדירה); וגם - מה הסיבה שבגללה המחירים יעלו בהמשך?