מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחירי הדירות לאן "מציאות" נדל"ן בדרך השלום בתל אביב - יש דבר כזה?דרך השלום בתל אביב כבר מזמן לא רק משרדים - אלא פרויקטים להתחדשות עירונית במחיר נמוך מהממוצע בעיר - 43 אלף שקל למ"ר. האם קיימות מציאות ואיך קורה שברחוב אטרקטיבי כל כך מוכרים במחיר כזה?- מחירי הדירות לאן שכונת רמת חן - כיצד השפיעה המלחמה והאם מחירי השכירות ריאליים?שכונת צמודי הקרקע הוותיקה של רמת גן מוכרת דירות במחיר שמתחיל להזכיר שכונות בתל אביב. כמה עולה מ"ר, האם המחיר הזה ריאלי, מה התשואה ואיך השפיעה המלחמה על מחירי הנדל"ן באזור?
- ראיון "מחיר הדירות בשכונת קריית אליעזר יוכפל בשנים הקרובות"שכונת קריית אליעזר עוברת מתיחת פנים, עם בנייה של מאות יחידות דיור בשנים הקרובות. יעקב אטרקצ'י מאאורה מסביר מה יקרה שם, נשאל מה עם הדיירים שלא יכולים לשלם דמי ניהול במגדל ולמה בת"א מאשרים פרויקטים בלי חניה
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות באופקים מתאוששים - האם זה יימשך, מה המחיר למ"ר והאם העיר אטרקטיבית למשקיעים?וגם - עסקאות אחרונות בעיר
- "מחירי הדירות בצפון ובדרום יעלו; גם נתניה מעניינת"
שמאי המקרקעין אוהד דנוס: "עם ישראל רוצה דירות במחיר סביר ועם איכות חיים; כשהמערכות הצבאיות יסתיימו יהיה שקט בצפון ובדרום" ומה הוא חושב על מחירי הדירות בתל אביב, ירושלים והאם ההזדמנויות נמצאות דווקא מרכישה מקבלנים?
- שכר הדירה בת"א ירד ב-10%; הירידה מחלחלת גם לערים נוספותאיך הירידה בשכר הדירה תשפיע על מדד המחירים לצרכן והאם זה הזמן הנכון למשקיעים לרכוש דירה?
- מחירי הדירות לאן כשהנגיד אומר שמחירי הדירות עשויים לעלות בקרוב - הוא בעצם גורם להם לעלותהתפקיד של הנגיד, פרופ' אמיר ירון הוא גם להזהיר ולהעריך והוא כנראה לא יכול להימנע מכך, אבל התחזית שלו יוצרת "נבואה שמגשימה את עצמה"
- מחירי הדירות לאן מה המחירים בנהריה, האם הם הושפעו מהמלחמה ולמה עצמאיים עברו לעיר?ב-17 אלף שקל למ"ר קשה למצוא דירה עם נוף לים, אך בנהריה החלום מתגשם. האם זה שווה את מחיר האיומים מחיזבאללה, איזה שכונה בעיר מוכרת ב-23 אלף שקל למ"ר וכמה עולה דירה בשכונה החדשה? מתווך מקומי מספר: "יש נהירה מהיישובים בצפון דרומה"