מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מציאה? דירת 4 חדרים בפלורנטין נמכרה ב-2.8 מיליון שקלוגם, במחיר של 1.8 מיליון שקל נמכרו דירות 2.5 חדרים ברמת גן ו-3 חדרים בהרצליה; דירת 4 חדרים ברמת השרון בבניין אחרי תמ"א נמכרה ב-2.3 מיליון; העסקאות הבולטות בשבוע החולף
- מה יקרה למחירי הדירות? סקר גולשים של ביזפורטל
עליית מחירי הדירות אמנם עצרה לתקופה קצרה, אבל בחודשים האחרונים מסתמנת מגמה מחודשת של עליות; מה הערכות גורמים בשוק ומה יקרה למחירים בעתיד? הצביעו
- וילת 7 חדרים בגבעת יערים בירושלים נמכרה ב-3.5 מיליון שקל
וגם, דירת 4 חדרים בחולון נמכרה ב-1.7 מיליון, דירת 3 חדרים בבת ים נמכרה ב-1.2 מיליון. בכמה הושכר פנטהאוז 5 חדרים בחריש? העסקאות הבולטות בשבוע האחרון
- בדיקה השקעה בדירות עדיין מעניינת - 10 השכונות המבוקשות ביותרלכאורה מתקיימים כל התנאים הנדרשים עבור המשקיעים להיכנס לשוק הנדל"ן אך אלו לא ממהרים, אם כי לאחרונה ניכרים סימנים של שינוי; איפה השכונות עם פוטנציאל לתשואה נאה על דירה להשקעה?
- אושרה תכנית להקמת שכונה חדשה בגבעת שמואל: ייבנו כ-720 דירות
הדירות החדשות יוקמו ב-9 מגדלי מגורים בני 20 עד 25 קומות: 144 מהן דירות קטנות ו-350 יוקצו לדיור מוגן. עוד יוקמו 4 מבני תעסוקה ומסחר בני 12 קומות
- האוצר: עלייה מתונה בהיקף רכישות המשקיעים מאז השפל אשתקד
סקירת הכלכלנית הראשית באוצר מלמדת על זינוק של 18% בעסקאות הנדל"ן בחגים - וזאת בגלל מכירות מחיר למשתכן שהכפילו עצמן ורשמו שיא חדש; משפרי הדיור מתקשים למכור את דירתם הישנה וחרגו מפרק הזמן המותר בחוק למכירתן
- בדרך: כ-1,000 דירות על שטח שדה התעופה הישן באילתרשות מקרקעי ישראל פרסמה שני מכרזים להקמת הדירות שיקודמו בשני שלבים. צמודי קרקע יימכרו ב-1.5 מיליון שקל. מחצית מהדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן
- לקראת הנפקה של חג'ג' אירופה? יותר כמו בלון ניסויהחברה טוענת שמספר משקיעים מוסדיים פנו אליה בנוגע להשקעה באקוויטי, אולם שיחות עם גורמים בשוק ההון וחתמים מוביל למסקנה כי כרגע מדובר בדיבורים שמטרתם "לרחרח" את השוק
- השיא בהיקף המשכנתאות נמשך: עלייה של כ-29% אחרי החגים
בחודש נובמבר 2019 הסתכם היקף ההלוואות למגורים בכ-5.7 מיליארד שקל, ובניכוי עונתיות - 6 מיליארד. בסוף השנה צפוי להיחצות שיא שנתי מאז 2015; מה עשו המסלולים השונים?
- מדינה בהפרעה האטה כלכלית ידועה מראש - ככה לא מנהלים מדינה
בקרוב - הרעה בנתונים הכלכליים, העלאת מסים, ביטול הפטור ממס על שכר דירה ועלייה במחירי הדירות; ההנהגה שלנו לא מתפקדת ואנחנו נשלם על זה ביוקר