מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בשכונת יד אליהו בתל אביב נמכרה ב-3 מיליון שקלעסקאות בצל הקורונה: דירת 4 חדרים בשכונת שנקין בגבעתיים נמכרה ב-2.7 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בפתח תקוה נמכרה ב-1.5 מיליון שקל, דירת 4 חדרים ברמת השרון נמכרה ב-2.2 מיליון שקל
- הטור של גרינברג מי המשוגעים שקונים עכשיו מניות והאם כבר נוצרו הזדמנויות השקעה?
רק "משקיע קטן" מטורף או בעל משאלת מוות צריך לשקול כניסה לשוק המניות בשלב הנוכחי; בינתיים הנה כמה מניות "ידידותיות לסגר" שכדאי לעקוב אחריהן
- חוקר פרטי - חקירות לאיתור נכסי נדל"ןרובנו מחזיקים בהבנה, אשר נראית כמובנת מאליה, שחובות צריך לשלם. למרבה הצער, רבים נוכחים לדעת כי במקרים רבים, העובדות מראות מציאות אחרת
- משבר הקורונה מחירי הדירות לאן? כל ירידות בטווח הקצר יתחלפו בעליות בתום המשברהיקף הפעילות בענף הנדל"ן רושם ירידה הן בהיצע והן בביקוש. בעוד רוכשים פוטנציאליים ממתינים להתבהרות התמונה גורמים בשוק מספקים הערכות לגבי היום שאחרי, הגורסות לטובת עליות מחירים: "לא תהיה צניחת מחירים בישראל״
- איך ענף הנדל"ן יחצה את סערת ימי הקורונה?הבעיות בשוק הנדל"ן התחילו עוד לפני הקורונה, אך הווירוס החמיר אותן. הבעיה הגדולה - העדר כוח אדם וחומרי בנייה, מה שעלול לעצור פרויקטים ולמוטט יותר ממחצית מחברות הבנייה
- רעיון השקעה יוון היא אחד היעדים האטרקטיביים ביותר עבור המשקיע הישראליהקירבה לישראל, הנסיבות הפוליטיות, חוזקו של השקל ואמנת המס הייחודית בין המדינות הפכו את יוון ואת אתונה בפרט לאטרקטיבית עוד יותר
- "חברות נדל"ן עם פיזור מצומצם חשופות יותר לפגיעה מהמשבר"מידורג מפרסמת דו"ח מיוחד על השפעת התפשטות נגיף הקורונה על ענף הנדל"ן ומעריכה אילו מגזרים צפויים לחוות פגיעה משמעותית, ומה האתגרים העומדים בפני החברות בסקטור
- לפני משבר הקורונה: עלייה של 25% במכירות דירות חדשות
נתוני הלמ"ס מראים על מכירת 9,790 דירות בין החודשים נובמבר 2019 עד ינואר 2020, זאת לעומת דיווח של כ-10.4 אלף עסקאות לפי רשות המסים. שיאנית המכירות היא רמת גן, מי עוד ברשימה?
- היום שאחרי הקורונה - מה יקרה למחירי הדירות?ענף הבנייה במוקד בימים אלו עם עלייה ברמת הסיכון בשל חשיפה גבוהה לסחר בינלאומי. התייקרות אפשרית בחומרי הבנייה עשויה להתגלגל למחירי העסקאות; הקבלנים מזהירים: "מעל חצי מיליון תושבים יקבלו את דירתם באיחור ניכר אם ייעצרו העבודות"