מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחירי הדירות לאן גני תקווה היא פתרון נוח לתושבי המרכז. אבל...למרות קרבה לצירי תנועה היא כלואה בפקק. ועדיין היא נחשבת לפתרון טוב לתושבי המרכז, עם ממוצע מחירים של 27 אלף שקל למטר, ו-30 אלף פלוס בשכונות החדשות. וגם - פתרון לאלה שחולמים: שכונת גבעת סביון, לאלה שרוצים להשקיף על המיליונרים- חוק ההסדרים חוק ההסדרים: תסכימו לשלם יותר ארנונה כדי להוריד את מחירי הדיור?במשרד האוצר רוצים לאפשר לרשויות חזקות להפחית את הארנונה לעסקים בעד 5% ובמקביל להעלות את הארנונה למגורים, אבל לא ברור איך זה מסתדר עם הצהרת נתניהו להקפיא את הארנונה; עוד מקווים לקדם באוצר - חובת דיווח למשכירי דירות גם אם אינם חייבים בתשלום מס. מנגד - מי שמשכיר וגם שוכר ייהנה מהטבת מס
- מחירי הדירות לאן קריית אונו: הפריפריה הקרובה של ת"א. כמה עולה 4 חדרים?עד לפני שנתיים זה היה נראה כמו חלום אפשרי, היום קריית אונו היא כבר בגדר פנטזיה. עם מחירים של 32-34 אלף שקל למ"ר בשכונות החדשות, תכנית שתכפיל את מספר התושבים, ולמרות תחבורה בעייתית מאוד, היא הולכת ומתרחקת מהצעירים
- "בת ים תמיד הייתה היפהפיה הנרדמת. עכשיו היא מתעוררת"מעיר עייפה ליד תל אביב, בת ים הופכת ליותר פופולרית בשנים האחרונות והמחירים רק עולים, בעיקר באזור הטיילת הדרומית. למה היא עדיין רחוקה מתל אביב, איך היא מצליחה להדביק פערים מחולון ואילו אזורים הם המבוקשים ביותר? סיור שכונות עם יו"ר לשכת השמאים לשעבר, ארז כהן
- "מחירי הדירות עשויים לרדת, אבל אם לא תהיה תוכנית ממשלתית נראה 10 שנים של עליות"אורי יוניסי, ראש חטיבת משכנתאות בבנק לאומי על המצב של הזוגות הצעירים, על הסיכון הנמוך של הבנק בנתינת משכנתאות, וגם - איזו משכנתא כדאי לקחת
- מה ההבדל בין שוק הדיור בארץ לשוק בארה"ב?אורי גרינפלד, האסטרטג הראשי של פסגות אומר כי בעוד בארה"ב יש עודפי היצע ולכן המחירים יירדו משמעותית, בארץ "סביר מאוד להניח שירידת המחירים בשוק המקומי תהיה מתונה יותר ותחזיק הרבה פחות זמן"
- דעה רק ביבי יכול להוריד את מחירי הדירות - ועל זה הציבור ישפוט אותומחירי הדירות יורדים, אבל מה צריך לעשות כדי שהם לא יחזרו לזנק, ולמה ראש הממשלה שמחזיק דירות בשווי של לפחות 50 מיליון שקל, חייב להיכנס לעובי הקורה?
- ראיון "תהיה עלייה משמעותית בשכר הדירה"אירית ליברמן כלכלנית ושמאית: "אולי אני נביאת זעם, אבל מחירי הנדל"ן לא יירדו בישראל"
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור: הברון מתהפך בקברו - הנדל"ן בבנימינה על צומת דרכיםהחלטה אחת לגבי תכנית המתאר של בנימינה תקבע היכן היא תימצא על המפה מבחינת מחירי הדיור - הכפלת מספר התושבים פי 6 תוביל לבניית מגדלים, השארת הסטטוס קוו לא תפגע במחירים. הסיפור על המושבה הפסטורלית רחוק מ-20 אלף שקל למטר. הוא מאבק על זהות
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בזכרון יעקב - כמה עולה בית ולמה המועצה מתנגדת להרחבה?המאבק של המועצה, נגד הקמת השכונה החדשה זכרונה ממזרח, לא נשא פרי בינתיים והחשש מובן: האם המושבה הציורית תתחיל לקבל מרקם אורבני? ולמה החשש מקניית דירה במושבה הפסטורלית התפוגג?