מירב ארד

בערך 7.2% בשנה.

שיא אינו אומר שהשוק חייב לרדת.

לא ממהרים.

משכנתה של 1.5 מיליון ל-25 שנה בריבית ממוצעת של 5% מייצרת החזר באזור 8,700 שקל.

צריך להשוות תשואה, מינוף, מס, נזילות וסיכון.

נניח שמחיה דורשת 20 אלף שקל בחודש, כלומר 240 אלף שקל בשנה.

הסימן המרכזי הוא שההוצאות הקבועות והצריכה דורשות אשראי כדי להמשיך.

דירה ב-2 מיליון שקל יכולה לעלות בפועל הרבה יותר.

ירידת ריבית בדרך כלל טובה למחירי אג"ח קיימות בריבית קבועה, משום שהן הופכות אטרקטיביות יותר.

מחיר המניה לבדו אינו אומר דבר.