צלי אהרון

הציפיות לסיום הלחימה והחזרה לשגרה שולחות את מניות הנדל"ן לזינוק של מעל 9%. ירידת ריבית כבר בנובמבר תמריץ את השוק: תוזיל עלויות המימון ליזמים, תעלה את הערכות השווי בנדל״ן המניב כי שיעור ההיוון יורד, ותמשוך מחדש משקיעים לשוק ההון ולנדל"ן במדדים המובילים

בעקבות הסכם הפסקת האש, קבלני השיפוצים קוראים להסדרת העסקת עובדים פלסטינים לצד זרים וישראלים. מסקר חדש עולה: רק 10.8% מהקבלנים מוכנים להעסיק פלסטינים בלבד. האיום הביטחוני לא נעלם, אך הלחץ הכלכלי גובר - וענף הבנייה מחפש דרך לחזור לשגרה

הקצאה פרטית של 640 אלף מניות במחיר 365 שקל - נמוך ממחיר הסגירה ערב ההחלטה, כשכבר היה צפוי שהעסקה יוצאת לדרך. כעת המניה סביב 420 שקל, והמוסדיים רשמו רווח מהיר של כ-15%

גל של ביקושים לדירות צפוי בתחילת השנה הבאה. מאיפה זה מגיע ולמה אם תהיה עלייה במחירים אתם צריכים להאשים את השרים בצלאל סמוטריץ' וחיים כץ

למרות השוק המאתגר, החברה מדווחת על קצב מכירות גבוה מתחילת השנה: יעד המכירות לסוף השנה עומד על 1.3 אלף דירות, אך לפי ההערכות שמתבססות על הקצב הנוכחי נראה כי 1.1 אלף דירות עד לסוף השנה הוא יעד ריאלי. בעיקר כשברקע דווח על דחייה של פרויקט גדול ובחולשה בביקושים לדירות

משה צרפתי, מנכ"ל משותף בחברת צבי צרפתי ובניו, על השנה הקשה בענף הנדל״ן, לקוחות שהתרגלו לעסקאות מימון כמו 20/80 ועל ריבית גבוהה שמקשה על הרוכשים. לצד האתגר, הוא מציג אופטימיות זהירה לשנים הקרובות, עם תוכנית להכפיל את פעילות החברה

לאחר ירידה של כ- 7-10% במחירי הדירות בממוצע ברחבי הארץ, ועליית מחירי השכירות באותם אזורים: מצב המשקיעים השתפר. קרי הם מקבלים יותר תשואה שוטפת על השקעתם שירדה במחירים אבסולוטיים. כשברקע תחזית בנק ישראל היא לירידת ריבית של כ-0.75% עד לסוף 2026, השאלה המתבקשת היא האם רכישת דירה להשקעה חוזרת להיות רלוונטית?

ארי נדל״ן, שבשליטת צחי אבו. זכתה יחד עם ג׳קי בן זקן במכרז רמ״י להקמת תחנת כוח במועצה האזורית מנשה, בהשקעה של 362 מיליון שקל (כעת ישולם רק 20% מהתמורה והיתרה עוד כ-4 שנים). בשיחה עם ביזפורטל מתאר אבו את תנאי העסקה כייחודיים בשוק, מסביר מדוע התשואה על ההון צפויה להיות גבוהה מאד ואיך החברה מתכננת לטפל בהשקעה זו בהמשך; ״מי שיודע לעשות חשבון יכול להבין בקלות את הפוטנציאל הגלום כאן״

שוחחנו עם מנכל חברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית, אלכס מריאש שמסביר איך החברה מיקמה את עצמה כאחת מחמש חברות ההתחדשות העירונית הגדולות בישראל -עם למעלה מ-8.7 אלף דירות עם תב״ע מאושרת, שלושה פרויקטים שכבר הודיעו על פינוי דיירים והסכמי ליווי מהגופים המוסדיים בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד שקל; על ההחלטה שלא למכור פרויקטים במבצעי מימון הוא משיב: ״עם עלייה של 3% בשנה במדד תשומות, זה מתכון להפסדים״ 

הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה פרויקט פינוי־בינוי ראשון בעיר, שיכלול 216 דירות חדשות במקום 75 קיימות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. מדובר על חלק מתכנית רחבה שמתוכננת באזורים בעלי סיכון לרעידות אדמה; האם זה יהיה כלכלי עבור היזמים?